산토도밍고– 도미니카 공화국 건설 부문의 여러 협회들이 어제 정부가 지난주 제안하고 현재 하원에서 심의 중인 재정 현대화 법안에 대한 입장을 밝혔다.
시바오 주택 개발업자 및 건설업자 협회(Aprocovici), 알타그라시아 개발업자 및 건설업자 협회(Adecla), 부동산 중개인 및 회사 협회(AEI), 그리고 도미니카 공화국 주택 건설업자 및 개발업자 협회(Acoprovi)는 이 문제를 논의하기 위해 소집된 기자 회견에서 우려를 표명하며, 정부의 제안이 승인될 경우 주택 부문, 특히 저렴한 주택 공급 측면에서 수십 년 만의 퇴보를 의미할 것이라고 주장했습니다.
보도자료에 포함된 수치에 따르면, 개혁안 승인 이후 국내 콘크리트 블록 및 시멘트 산업의 판도를 바꿀 변수는 다양할 것으로 예상됩니다. 건설업계 관계자들이 분석한 수치를 아래에 공유합니다
주택투자신탁에 대한 차등 이자율(ISR)을 폐지하는 것만으로도 주택 가격은 약 12.5% 상승할 것입니다.
-이러한 인상분은 주택 판매, 운송 및 골재와 같은 비산업화 상품에 대한 부가가치세(VAT) 18% 인상과 노동에 대한 원천징수세 50% 인상으로 인해 더욱 가중될 것입니다.
- 세제 개혁으로 인해 주택 가격이 총 30% 이상 상승할 것입니다.
저가주택(VBC) 프로젝트의 59%가 현재 등급을 잃게 되어 구매자들이 저가주택 보너스를 받을 수 없게 되고, 결국 정부가 추진하는 사회주택 계획 자체가 위태로워질 것입니다.
- 도미니카 공화국 가정 10곳 중 6곳은 이러한 물가 상승에 대처할 자원이 부족하여 자격을 상실하게 되며, 이는 수많은 도미니카인들이 제대로 된 집을 갖겠다는 꿈을 짓밟는 결과를 초래할 것입니다.
-임대료는 이러한 목적의 주택 공급이 크게 감소하고, IPI 기준이 900만에서 500만으로 축소되고 부동산 재평가가 이루어짐에 따라 임대인의 비용이 크게 증가하기 때문에 상승할 것입니다.
-매출이 약 56% 감소하여 신규 프로젝트 투자액이 약 770억 페소 줄어들고, 이는 국내총생산(GDP)에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.
“11만 5천 개 이상의 일자리가 줄어들 것입니다.”.
이러한 추정치는 MIVHED의 주택 및 건축 허가 신청 및 발급 통계 게시판의 2023년 데이터에 따른 보수적인 시나리오를 기반으로 합니다.
