SANTO DOMINGO – Alberto Bogaert, presidente dell'Associazione degli agenti e delle società immobiliari (AEI), è fiducioso che la Repubblica Dominicana avrà una legge che regolamenterà l'attività degli agenti immobiliari entro il 2023, legge che, a suo avviso, "porrà fine al disordine nelle transazioni immobiliari nel paese".
“Questa volta ci siamo incontrati con la commissione che studia il progetto. È quasi certo che avremo una legge quest'anno. I legislatori si stanno concentrando sulla regolamentazione del mercato a causa di questioni fiscali e perché è l'unico anello mancante, e credo che ci riusciremo”, ha spiegato il rappresentante del settore immobiliare, intervenendo alla cerimonia di certificazione di 70 agenti immobiliari presso Urban Group.
Bogaert ha riferito che l'AEI, in quanto ente promotore del progetto, insieme all'Associazione dei costruttori e promotori di alloggi (ACOPROVI), sta ricevendo supporto dal Congresso Nazionale per fornire un riscontro sul processo e ottenere l'approvazione.
Ha aggiunto che ACOPROVI e AEI si sono scambiate le proprie osservazioni sulla legislazione, giungendo a un consenso tra le due organizzazioni sugli emendamenti proposti, con l'obiettivo di creare una legge che rispecchi le realtà e le esigenze del settore.
"Abbiamo esaminato il disegno di legge e siamo giunti a un punto di consenso che credo raggiungeremo", ha dichiarato Bogaert, il quale ritiene che questo strumento legislativo servirà a mettere ordine nella professione, stabilendo l'obbligo di possedere una licenza per coloro che desiderano intraprendere questa carriera.
Ha aggiunto che l'AEI è stata creata nel 1989 con lo scopo di regolamentare il mercato, dopo aver sottolineato le lotte che l'associazione ha condotto per garantire che l'attività immobiliare nella Repubblica Dominicana venga svolta sotto la protezione di una legislazione che tuteli il settore e i suoi agenti.
Dal 2021
Il disegno di legge attualmente in esame, che disciplina i servizi immobiliari e i contratti di intermediazione nel Paese, è stato presentato il 18 agosto 2021, durante l'attuale legislatura della Camera dei Deputati, presieduta da Alfredo Pacheco, ed è stato redatto dalla deputata del Distretto Nazionale, Lourdes Serulle.
Lo scopo della legge è tutelare il rapporto giuridico tra il proponente e l'agente immobiliare o i suoi rappresentanti, nonché la fiducia del mercato immobiliare derivante dalla transazione legale che si realizza grazie all'intermediazione degli agenti immobiliari o dei loro rappresentanti.
Comprende il quadro normativo, organizzativo e gestionale per le attività di intermediazione immobiliare applicabili agli intermediari immobiliari operanti sul territorio nazionale, i requisiti per il loro esercizio, i diritti e gli obblighi dei mediatori e degli agenti, nonché il contratto di intermediazione, oltre al controllo di qualità di tali servizi
