Di Danielis Fermín
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SANTO DOMINGO.- Possedere un immobile è il sogno di molte persone, sia per investimento che come abitazione. Tuttavia, i pagamenti mensili e le spese di chiusura possono trasformare il processo in un incubo.
Per evitare ciò, Luchy Álvarez, consulente finanziario ed esperto di investimenti immobiliari, afferma che la chiave sta nella pianificazione finanziaria e nella corretta negoziazione dei termini di finanziamento con l'istituto finanziario.
Durante la sua partecipazione alla Fiera degli Investimenti Immobiliari e dell'Educazione Finanziaria, organizzata da Álvarez e da Yudelka Parra, consulente finanziaria, ha raccomandato di negoziare un tasso fisso per un minimo di tre anni e di avere la possibilità di effettuare pagamenti rateali senza penali.
Il mentore ha inoltre sottolineato l'importanza di conoscere tutti i dettagli del finanziamento, comprese le penali e l'assicurazione. "Se riuscite a farvi rinunciare alle penali e a ottenere la possibilità di effettuare i pagamenti senza costi aggiuntivi, questa è la negoziazione ideale. È fondamentale conoscere tutti i costi associati, come l'assicurazione, prima di decidere sul finanziamento", ha affermato Álvarez, sconsigliando di estendere la durata del finanziamento oltre i 20 anni.
L'esperta di borsa e imprenditoria ha consigliato di negoziare un prestito a tasso fisso di almeno tre anni, pur suggerendo di valutare la possibilità di un prestito di cinque o dieci anni. "Mi piace guardare avanti, ma senza stress. Quando il tasso di interesse e la rata mensile aumentano, questo incide su tutte le altre spese. Per questo è importante negoziare bene le condizioni del prestito", ha spiegato.
Un'altra strategia menzionata dall'esperto è l'acquisto di immobili sulla carta, in quanto consente di pagare l'acconto a rate. "Questo metodo è ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare senza un'ingente somma iniziale", ha affermato Álvarez.
Risparmi e reddito
Álvarez ha consigliato di utilizzare fondi di investimento per risparmiare. "Ogni mese si guadagnano interessi che si aggiungono al capitale, e in questo modo il denaro cresce costantemente. Basta effettuare un bonifico bancario e si vedrà come aumenta il fondo.".
Inoltre, Álvarez ha suggerito di sfruttare i propri talenti per generare entrate extra. "Investire in attività imprenditoriali è un modo efficace per aumentare il proprio reddito. Se avete competenze come il trucco o la pasticceria, sfruttatele per generare profitto. Il punto è che le attività imprenditoriali, purché regolamentate, rappresentano un ottimo modo per incrementare le proprie entrate.".
