La UTECT y el Departamento Aeroportuario comenzaron los trabajos de levantamiento parcelario en Los Tres Charcos, Oviedo, para facilitar la entrega de títulos de propiedad a los residentes trasladados por la construcción de la terminal aérea en Pedernales
SANTO DOMINGO.– Las familias reubicadas para dar paso a la construcción del Aeropuerto Internacional de Cabo Rojo iniciaron el proceso para obtener los títulos de propiedad de los terrenos que actualmente ocupan, tras el comienzo de las labores de medición y delimitación anunciadas por la Unidad Técnica Ejecutora de Titulación de Terrenos del Estado (UTECT) y el Departamento Aeroportuario (DA).
Las operaciones se desarrollan en la comunidad de Los Tres Charcos, municipio de Oviedo en la provincia de Pedernales, donde residentes que anteriormente habitaban predios destinados a la infraestructura aeroportuaria fueron trasladados a otros espacios como parte de los acuerdos establecidos con las autoridades.
En ese sentido, la iniciativa busca cumplir el compromiso asumido por el Gobierno dominicano de proporcionar seguridad jurídica a los beneficiarios, mediante la regularización de sus inmuebles y la posterior entrega de certificados de títulos definitivos.
El anuncio se realizó durante un encuentro en el salón de actos de la Alcaldía de Oviedo, encabezado por el director ejecutivo de la UTECT, Duarte Méndez Peña; el titular del Departamento Aeroportuario, Mérido Torres Espinal; la gobernadora de la provincia, Edirda D’Oleo, y el alcalde Ramón Pérez (Petete).
Familias reubicadas esperan títulos definitivos
Durante su intervención, Torres Espinal explicó que el inicio de estas acciones representa un avance para responder a las expectativas de los comunitarios y facilitar la documentación legal de las parcelas donde fueron establecidos.
“Aquí se está construyendo el futuro de los jóvenes de Pedernales. Cuando llegué al Departamento Aeroportuario, convoqué a las autoridades de la provincia y les pedí que nos dieran los primeros 100 días de gestión. Hoy estamos iniciando este proyecto de titulación que tanto ha esperado el pueblo de Oviedo y Los Tres Charcos”, expresó.
Asimismo, el funcionario aseguró que el procedimiento se ejecutará conforme a las disposiciones técnicas y jurídicas correspondientes, hasta completar los trámites requeridos para la emisión de los certificados de propiedad.
En ese contexto, precisó que, una vez concluidos los levantamientos parcelarios, los expedientes serán sometidos ante la Jurisdicción Inmobiliaria y, agotadas las etapas establecidas, se solicitará al Registro de Títulos la expedición de los documentos correspondientes.
“Esto será un antes y un después en la vida de ustedes. No tengan ningún temor, porque todo el proceso se realizará conforme a la ley. Estamos hablando de certificados de títulos definitivos que les darán mayor seguridad jurídica sobre sus propiedades”, manifestó Torres Espinal.
Levantamientos parcelarios y seguridad jurídica
Por su parte, el director ejecutivo de la UTECT, Duarte Méndez Peña, destacó los cambios que experimenta Pedernales como consecuencia de las inversiones vinculadas al crecimiento turístico y aeroportuario de la zona.
“En Pedernales hay una gran transformación y se nota en el rostro de su gente. Antes se veía un pueblo dormido y ahora podemos apreciar el dinamismo que existe en esta provincia. Estamos aquí siguiendo las directrices del presidente Luis Abinader, quien quiere que las familias puedan desarrollarse en sus propios pueblos”, expresó.
De igual manera, informó que las brigadas especializadas de la entidad iniciarán las mediciones bajo la responsabilidad del agrimensor Alex Ramírez, encargado de ejecutar las labores de identificación y delimitación de los solares necesarias para avanzar en su formalización.
Además, Méndez Peña garantizó que el procedimiento será inclusivo y transparente, permitiendo que los propios habitantes participen como veedores durante las distintas fases.
“Hoy venimos con nuestros equipos de titulación y desde este momento comienzan los levantamientos. Ustedes serán veedores de este proceso, que será realizado conforme a lo que establece la ley. Queremos que en el menor tiempo posible puedan convertirse en propietarios definitivos de sus terrenos”, sostuvo.
En consecuencia, el servidor público exhortó a los residentes a colaborar con los especialistas responsables de las evaluaciones y mantener la confianza mientras se completan las diligencias administrativas y legales.
¿Qué implica la titulación para los propietarios?
La obtención de los certificados definitivos permitirá a los beneficiarios disponer de documentación que acredite legalmente sus derechos sobre los predios adjudicados, una condición fundamental para fortalecer la certeza jurídica de sus bienes.
Asimismo, la formalización de estas parcelas podría contribuir a incrementar su valor patrimonial y facilitar futuras transacciones inmobiliarias, siempre que se cumplan las disposiciones legales correspondientes.
Desde esta perspectiva, el programa adquiere especial importancia para los comunitarios que anteriormente ocupaban terrenos de manera informal en el área destinada al aeropuerto y que fueron movilizados para permitir la ejecución de la obra.
No obstante, el comienzo de las labores técnicas no significa que los documentos de propiedad hayan sido entregados, debido a que todavía deben agotarse los procedimientos de la Jurisdicción Inmobiliaria y del Registro de Títulos.
Acuerdo de 2024 dio origen al proceso
Por otro lado, el Departamento Aeroportuario y la Comisión Permanente de Titulación de Terrenos del Estado (CPTTE) suscribieron en noviembre de 2024 un convenio de colaboración interinstitucional para gestionar la legalización de los inmuebles correspondientes a las personas desplazadas por la edificación de la terminal aérea.
Mediante este pacto, ambas entidades establecieron mecanismos de coordinación para avanzar en las gestiones técnicas y jurídicas necesarias, procurando que la ejecución de la infraestructura estuviera acompañada del cumplimiento de los compromisos sociales asumidos con las localidades afectadas.
En ese orden, el comienzo de las mediciones catastrales constituye una nueva etapa de las acciones encaminadas a formalizar la tenencia de los solares donde fueron establecidos los antiguos ocupantes.
Aeropuerto de Cabo Rojo y crecimiento económico de Pedernales
En cuanto al contexto económico, el Aeropuerto Internacional de Cabo Rojo forma parte del plan de expansión turística de Pedernales, que contempla inversiones destinadas a ampliar la conectividad aérea y favorecer la llegada de visitantes a la región sur del país.
La terminal está concebida como uno de los componentes del proyecto turístico de Cabo Rojo, con el que las autoridades buscan atraer capitales, dinamizar las actividades productivas y generar oportunidades laborales.
De esta manera, la iniciativa de regularización procura atender la situación de los hogares directamente impactados por la obra aeroportuaria, mediante el reconocimiento formal de sus derechos sobre las propiedades asignadas.
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