SANTO DOMINGO – An 2017, Wanda del Orbe ak Rodelixsa Manzueta te vin ak lide pou kreye yon koperativ pou anplwaye yo, yon plan ki te koresponn ak yon lide menm jan an nan men Maika Maldonado. Lè yo te mete lide yo ansanm, yo te deside pou yo elaji pwopozisyon an pou tout kominote byen imobilye a.
Yo te envite Alenny Garabito, Isely Almánzar, Rachel Ortiz, ak Cinthia Medina pou patisipe nan inisyativ la. Sèt medam sa yo fòme Konsèy Administrasyon Koperativ Imobilye (Coopinmobilia) ki fèk kreye a, yon antite ki ofisyèlman ap opere depi twa mwa, avèk objektif klè pou ede sektè imobilye a reyalize byennèt finansye epi kreye altènativ pou sipòte bezwen li yo.
“Mwen gen 22 an depi m ap travay nan sektè a epi youn nan bagay ki fè m tris anpil se wè moun ki te travay di, ki te kraze mwazi yo, men ki fini pa gen anyen, san kay, kite peyi a, oubyen nan pwoblèm finansye,” se sa Alenny Garabito, trezorye antite a, eksplike nan yon konvèsasyon ak El Inmobiliario.
Youn nan objektif Coopinmobilia se sipòte ajan byen imobilye yo nan fè ekonomi yo, pou sa yo kreye plizyè pwodwi, pou diferan etap pwojè lavi yo, epi selon bezwen yo.
“Nou vle moun yo konprann ke yo bezwen ekonomize. Ou dwe aprann ekonomize paske vyeyès, retrèt, fatig, biznis vini epi yo ale, epi koperativ la se sèl fason pou fè sa,” se sa lidè Time Homes la di.
Garabito klarifye ke, eksepte Cinthia Medina, ki resevwa yon salè, byenke li te travay pandan plizyè mwa gratis, okenn nan lòt manm Konsèy la pa touche salè e sa yo pwopoze a se kreye fondasyon yo nan premye etap sa a nan antite a, pou kite yon eritaj pou moun ki pral responsab nan lavni pou asime pozisyon yo okipe jodi a.
Fondatè premye koperativ byen imobilye Repiblik Dominikèn nan optimis ke òganizasyon an ap grandi paske se te yon bezwen ijan nan sektè a. Garabito kenbe fèm ke li te vle yon inisyativ konsa depi lontan, men li te difisil pou kreye youn atravè Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo (AEI), e se poutèt sa, lè yo te rele l, li pa t ezite yon ti moman pou l rantre.
“Mwen vle wè sektè a vin gen plis pouvwa, pou l konprann plis bagay sou finans, sou ekonomi, pou l vin edike. Gen anpil bagay pou l fè…,” li te eksplike.
"Epi se pa sèlman benefis ekonomik yo," Maika Maldonado, sekretè a, ajoute, "men benefis sosyal yo tou. Ou vin pasyone pou koperativ paske mwen pa t janm reve ke se te yon domèn konsa laj; gen anpil bagay, epi tout bagay fèt ansanm. Isit la, yo panse sou tout bagay ansanm.".
Yo te site asirans sante kòm youn nan plan yo pou lavni, etandone yon gwo kantite ajan byen imobilye pa gen li.
Vis Prezidan Rodelixsa Manzueta te eksplike ke inisyativ la te fèt anvan pandemi an. “Okòmansman, se te yon pwojè entèn, epi apre sa nou te enplike lòt moun. Nou vle travayè konstriksyon yo ak tout lòt moun patisipe.”.
Manzueta deklare ke sektè byen imobilye a gen anpil ensètitid e menm pou referans kredi ajan an ap pase nan difikilte paske li pa yon anplwaye, li pa gen pwòp envantè li, kidonk yo te evalye epi konsidere bay yon chif finansye tankou koperativ la.
Li ajoute ke lide a se tou pou kreye yon antite edikatif ki ka bay ajan lisans epi bay sektè a bourad li bezwen pou l vin yon karyè solid, pou koutye byen imobilye yo ka jwenn kredi epi gen finansman garanti.
Dekrè a
Dekrè ki otorize operasyon Coopinmobilia a se nimewo 464-22, date 16 out ane sa a. Prezidan li, Wanda del Orbe, eksplike ke sa a se yon inisyativ pou sektè a an jeneral, e pakonsekan yo pa ap pale de okenn konpayi byen imobilye espesifik. Okontrè, se yon koperativ pou tout sektè a, epi yo prevwa enplike divès moun ki gen enterè tankou konstriktè (ACOPROVI) ak pwopriyetè magazen pyès ki nan konstriksyon (ASODEFE). Yo deja rankontre ak Alberto Bogaert, prezidan AEI a, pou kowòdone aksyon ansanm.
“Pou mwen, sa a se pwojè ki pi enpòtan nou te kreye paske nou pral edike konseye yo pou yo ka òganize tèt yo, fè lavi avèk sa, epi kite yon eritaj pou jenerasyon kap vini yo. Se yon egzèsis kote jodi a ou gen lajan epi demen ou pa genyen, men si nou kòmanse simen grenn kounye a, n ap kite yon eritaj pou tout jèn sa yo, epi y ap vin antreprenè òganize tou,” Del Orbe te eksplike.
Li te site ka Nwèl la, kote anpil moun pa ekonomize ase pou peman doub salè a, fèt la, e menm bonis ke kèk konpayi mete ladan l, men si yo òganize epi planifye depi nan kòmansman ane a, p ap gen okenn enkyetid.
Pwodwi k ap fonksyone
Cinthia Medina, direktè jeneral la, te eksplike divès pwodui yo te kreye jiskaprezan: Ekonomi sou demann, Coop-sante, Coop-vakans, Coop-san, Coop-machin, Coop-do-kay, Coop-navi, Coop-retret, epay pou timoun, Unicoop ak Sètifika Finansye.
Kounye a, Coopinmobilia gen yon kont nan Banco de Reservas pou operasyon li yo, byenke li deja gen plan pou ajoute lòt enstitisyon finansye.
Medina eksplike ke nan ka kont depo tèm fiks yo, yo kòmanse ak 3,000 peso, alòske lòt yo louvri ak 500 peso.
Pou enskripsyon nan koperativ la, li deklare, yo bay yon kontribisyon 2,500 peso, divize an mil peso kontribisyon minimòm, 500 peso pou kont lan ak mil peso frè ki pa ranbousab.
Konsènan montan yo, li mete aksan sou ke chak moun, selon revni yo, plan yo, ak pwodwi yo, ap defini chif ekonomi mansyèl la.
Wanda del Orbe kenbe fèm ke jiskaprezan kantite manm yo se 64, ki gen ladan konseye byen imobilye ak anplwaye konpayi nan sektè a.
“Yon lòt pwodwi nou ofri nan konpayi byen imobilye nou yo se bay prè bay anplwaye nou yo epi pran responsablite pou benefis yo. Yon lòt ankourajman n ap aplike se lè ajan nou yo rantre, n ap fè li yon kondisyon pou yo angaje yo pou ekonomize komisyon yo, pou yo ka ekonomize sa yo chwazi,” Del Orbe di.
Rive nan lane 2023, gwoup fanm antreprenè sa a prevwa rive nan 400 manm; yo gen yon pòtfèy prè 400,000 peso. Si ou ta renmen rantre, tanpri rele 849-206-7572 epi Cinthia ap byen kontan ede ou.
Siveyans ak Kredi
Konsèy sipèvizyon an konpoze de Engels Villanueva, prezidan; José Matos, sekretè; Milagros Beras, manm ak Marisol Duran, premye ranplasan.
Komite Kredi a, bò kote pa l, konpoze de Edwin Heredia, prezidan; Alberto Álvarez, sekretè; Omar Contreras, manm ak Kenia de la Rosa, ranplasan.
