Li te entèdi tou moun ki devlope pwojè yo fè lavant dirèk bay kliyan yo.
SANTO DOMINGO.- Yon pwojè lwa Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) te soumèt bay Kongrè Nasyonal la, nan peryòd 2007-2008 la, pa t apwouve paske li te eskli avoka yo nan otomatikman vin koutye otorize.
Se opinyon enjenyè Luis Sabater Núñez, ansyen prezidan AEI a, ki ajoute ke pwopozisyon an te entèdi tou moun k ap devlope pwojè yo fè lavant dirèk bay kliyan yo.
Li te eksplike ke nan moman sa a li te oblije jwe yon doub wòl ak pwojè a "ki te avanse anpil nan Kongrè a" pandan ane yo mansyone yo, paske anplis li te yon manm aktif ak ansyen prezidan AEI a, li te sèvi kòm konseye nan Komisyon Travay Piblik Sena Repiblik la.
“Nan okazyon sa a, yo pa t apwouve Lwa a akòz opozisyon plizyè kongrèman, sitou moun ki soti nan Komite Finans Sena a, piske lwa yo te pwopoze a te eskli avoka yo nan kapasite yo pou yo otomatikman vin koutye otorize,” li te di an repons a kesyon El Inmobiliariote poze l.
Li te ajoute ke lalwa a te egzije tou pou yo itilize koutye nan tout tranzaksyon byen imobilye, sa ki entèdi devlopè pwojè yo vann dirèkteman bay kliyan yo. “Yo te konsidere sa kòm yon bagay ki pa konstitisyonèl, paske li te limite lib echanj epi mete restriksyon sou dwa pwopriyete prive. Nan moman sa a, direktè AEI yo te refize fè chanjman yo te sijere yo,” li te note.
Enjenyè Luis Sabater Núñez. (Sous ekstèn).
Luis Sabater Núñez kwè lalwa pou reglemante entèmedyasyon byen imobilye a ta dwe egzije fòmasyon pwofesyonèl alavans ak kou rafrechisman peryodik obligatwa pou ajan byen imobilye yo.
Konsènan pwopozisyon ki devan Komite Jistis Chanm Depite a kounye a, enjenyè a te bay opinyon ke yo ta dwe etabli responsablite ak sistèm penalite pou vyolasyon, pou moun ki pratike pwofesyon an san lisans otorite konpetan an bay la epi ki ta dwe etabli nan Lalwa a, pou bay otorizasyon koutye byen imobilye.
“Mwen kwè eleman sa a ta dwe kle pou garanti kalite sèvis la epi anpeche fwod oswa move pratik, ki lakòz anpil domaj pou achtè ak envestisè yo,” pwofesyonèl la te di.
Li te eksplike ke asosyasyon konpayi ak/oswa koutye byen imobilye yo te chache pwofesyonnalize pratik koutye pou lavant oswa lokasyon, jan sa fèt nan pifò peyi òganize yo.
Sabater Núñez te diskite ke premye tantativ pou reglemante koutye byen imobilye nan peyi a te fèt nan mitan ane 1980 yo, avèk entwodiksyon ofisyèl yon pwojè lwa nan Kongrè a an 1989.
“Apre premye tantativ sa a, mwen konnen twa lòt fwa (ki gen ladan sa k ap vini an). Nan diferan ka yo, motivasyon yo te vize pou reglemante moun ki ka patisipe kòm entèmedyè nan òf byen imobilye, ni pou vann ni pou lwe,” li te deklare.
Malgre li pa sonje non espesifik inisyativ yo, li asire ke rezon an te toujou règleman koutye byen imobilye.
Sabater Núñez te mete aksan sou ke AEI a ak "yon Asosyasyon Ajan Imobilye Dominikèn ki pa egziste ankò te dirije divès tantativ pou reglemante sektè a.".
“Nan ka AEI a, mwen kwè tout ansyen prezidan yo te fè efò pou jwenn apwobasyon règleman nou sot mansyone a nan Kongrè a. Petèt mwen ka mete aksan sou efò remakab Francisco Muñiz, Fortunio Ubiñas ak Víctor Báez te fè, avèk sipò ansyen manm Leonardo López. Nan ka ajan yo, lidè istorik la sete María Mora, ki te gen anpil enfliyans nan sektè a nan kòmansman ane 1990 yo.”.
