Pa Pamela Núñez
Espesyal pou El Inmobiliario
Nan mond dinamik byen imobilye a, règleman klè ak presi esansyèl pou pwoteje ajans yo ak kliyan yo. Dènyèman, ajans byen imobilye nou an, Canablue Real Estate, Punta Cana, te enplike nan yon ka ki souliye bezwen ijan pou yon lejislasyon ki pi konplè nan Repiblik Dominikèn.
Tout bagay te kòmanse lè yon pwofesyonèl touris, ki pa t abitye ak sektè byen imobilye a, te kontakte nou pou vann yon pwopriyete bay youn nan kliyan li yo. Nan biwo nou an, nou te eksplike pwogram referans nou an an detay, ki fèt pou rekonpanse moun ki mete nou an kontak ak achtè potansyèl yo. Sepandan, yon ti erè nan fason yo te ekri akò referans lan te deklanche yon gwo dezòd.
Dokiman an pa t presize ke komisyon 10% la te aplike sèlman sou komisyon ajans nou an te touche a, pa sou pri total lavant lan. Okenn neglijans sa a, ki te fèt san fè espre men ki enpòtan anpil, te fè pati ki te refere a kwè li te gen dwa resevwa 10% nan valè total pwopriyete a, yon montan ki menm depase sa ajans nou an te espere touche an komisyon nan tranzaksyon an.
Malgre efò nou te fè pou klarifye sitiyasyon an, konpayi ki te refere nou an te chwazi pote ka a nan tribinal. Sa ki te swiv se te yon pwosesis legal long ak fatigan ki te dire dezan. Finalman, pou sipriz ak desepsyon nou, tribinal yo te pran yon desizyon an favè konpayi ki te refere nou an, sa ki te fòse nou peye 10% nan total lavant lan, sa ki te lakòz nou yon pèt siyifikatif.
Vèdik sa a te mete aksan sou yon reyalite douloure: mank konpreyansyon sistèm jidisyè a sou tèm espesifik biznis byen imobilye a ak absans règleman klè pou pwoteje ajans yo nan sitiyasyon tankou pa nou an.
Kounye a, lalwa a sipòte akò ant pati yo, e piske kontra nou an te gen yon erè pwosediral, desizyon an te favorize ajan referans lan. Sepandan, aplikasyon règleman espesifik pou sektè byen imobilye a pa sèlman ta ka bay tribinal yo yon gidans klè, men tou anpeche menm kalite malantandi nan lavni, pwoteje ajan yo, ajan referans yo, ak kliyan yo san distenksyon.
Ka sa a pa sèlman mete aksan sou vilnerabilite ajans byen imobilye yo kounye a nan Repiblik Dominikèn, men tou li souliye ijans pou yon lejislasyon ki reflete konpleksite ak enpòtans sektè a, pou asire yon pwoteksyon adekwa pou tout pati ki enplike yo.
Malgre nou te konfòme nou avèk lòd tribinal la epi nou te fin fè peman an bay ajans ki te refere nou an, li enpòtan pou nou mete aksan sou enkyetid ki pèsistan konsènan mank pwoteksyon legal klè nan domèn nou an. Yon règleman efikas pa sèlman pral ranfòse ajans yo, men tou, li pral ankouraje plis transparans ak konfyans nan mache byen imobilye dominiken an.
Li lè pou sektè byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn nan jwenn sipò ak règleman ki garanti ekite, klète, ak jistis pou tout patisipan yo.
Otè a se yon koutye pwopriyetè Canablue Real Estate, Punta Cana, ki gen plis pase 10 ane eksperyans nan karyè byen imobilye.
