SANTO DOMINGO – Lwa 155-17 kont Blanchiman Lajan ak Finansman Teworis la etabli yon limit yon milyon peso pou tranzaksyon byen imobilye. Tranzaksyon ki depase montan sa a dwe jistifye bay entèmedyè finansye yo.
Se poutèt sa, ajan byen imobilye yo dwe fè efò pou yo konprann dimansyon dispozisyon sa a pou yo ka avèti kliyan yo ke lè yo depase montan sa a, yo dwe prezante prèv orijin legal li; sinon, yo t ap angaje yo nan yon tranzaksyon fwod ki ka pini.
“Biznis byen imobilye a gen ladan l yon nivo responsablite ak yon seri prekosyon ke ajan an dwe konnen pou asire biznis la an sekirite epi pou yo pa ankouraje move pratik ki mete yo menm ak kliyan yo an danje,” se sa avoka Robinson Cuello Shanlatte te eksplike, pandan l t ap pale yè swa nan katriyèm modil Sètifikasyon CBR-01 Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) la.
Lwa susmansyone a idantifye ajan byen imobilye yo nan "sijè ki pa gen obligasyon finansye", ki anba sipèvizyon taks entèn yo epi li defini yo kòm moun fizik oswa legal ki fè aktivite pwofesyonèl, komèsyal oswa biznis, ki pa nati yo ka itilize nan aktivite blanchiman lajan ak finansman teworis.
"Nan byen imobilye, nan ane anvan yo, anpil biznis ki te fèmen te enplike pote lajan kach nan sak, men sa pa posib ankò apre lwa sou byen yo," pwofesè nan UNIBE a te eksplike.
Se poutèt sa "Dilijans Apwopriye" a tèlman enpòtan, lalwa etabli li kòm ansanm pwosedi, règleman ak aksyon ke antite ki oblije yo itilize pou etabli konesans adekwa sou kliyan yo ak pati ki gen rapò ak yo, benefisyè aktyèl ak potansyèl yo, benefisyè final yo ansanm ak aktivite yo fè.
Konfyans
Nan dezyèm pati a, Roberto Carlos Jorge, yon konseye ak konsiltan nan mache ipotèk ak konfyans, atravè konpayi li FIDEMIX, te revize Lwa 189-11 sou Devlopman Mache Ipotèk ak Konfyans nan Repiblik Dominikèn.
Kòm sik pwojè byen imobilye a nan kad lalwa a, li te site enkòporasyon tè a, maketing la oswa pre-vant lan ak devlopman byen imobilye oswa konstriksyon travay la.
Pami avantaj konfyans li te mansyone yo te genyen:
1-Yon sèl peman 10% ISR
2-Ekonomize sou depans ipotèk (2%)
3- 27% Egzanpsyon sou Pwofi Kapital (kontribisyon)
4- 3% Egzanpsyon Taks sou Transfè Byen Imobilye
5- Fasilite Bonis ITBIS pou Moun k ap Achte Premye Kay (MIVHED)
