Transfè byen akoz lanmò se youn nan zak legal ki pi souvan fèt e, an menm tan, youn nan sitwayen yo mwens konprann.
Nan Repiblik Dominikèn, eritaj pa san reglemante, men li manke yon vizyon konplè, piske rejim siksesyon an repoze sou yon rezo règ gaye toupatou, ki dirije pa Kòd Sivil 1884 la epi konplete pa lejislasyon taks ak rejis, ki ranpli fonksyon yo, men fè sa nan yon fason fragmenté.
Modèl sa a pèmèt plis pase yon syèk eritaj trete legalman. Sepandan, li te kreye tou pwosesis konplike, koute chè, epi difisil pou konprann, sitou lè byen imobilye a gen ladan l.
Koegzistans règ sivil, obligasyon fiskal, ak egzijans anrejistreman fòse eritye yo pase nan yon pwosesis teknik ki, an pratik, retade fòmalizasyon pwopriyete a epi limite benefis ekonomik li.
Pou sektè byen imobilye a, senaryo sa a gen efè dirèk: pwopriyete eritye ki pa regilarize rete endivize, deyò mache fòmèl la, san posiblite pou vann, finansman oswa devlopman, epi nan yon pwosesis deteryorasyon.
Sa pa sèlman afekte fanmi ki enplike yo, men tou dinamism mache a, planifikasyon iben ak sekirite legal pwopriyete a.
Konsantrasyon an se sou aspè fiskal eritaj yo, avèk ajisteman nan Lwa sou Eritaj ak Kado. Sepandan, nwayo pwoblèm nan rete menm jan an: absans yon lejislasyon modèn sou eritaj ki inifye kritè yo, senplifye pwosedi yo, epi reponn a reyalite fanmi ak byen kontanporen yo.
Yon potansyèl lwa konplè sou eritye pa ta vle di efase Kòd Sivil la, men pito mete ajou ak sistematize règ ki gaye kounye a.
Pou yon peyi kote eritaj rete youn nan prensipal mwayen pou transfere pwopriyete byen imobilye, diskisyon sa a pa legal oswa akademik: li ekonomik, sosyal ak estriktirèl.
