Olye ke lavant kay ap soufri, yo ap retounen nan ritm abityèl yo, etandone fenomèn pandemi an te pwodui ak ogmantasyon ekstraòdinè nan plasman lojman yo te yon sitiyasyon anòmal.
SANTO DOMINGO.- Enflasyon ki te pwodui akoz lagè ant Larisi ak Ikrèn nan, ki te eklate 24 fevriye ane sa a, afekte finans mondyal yo nan nivo enkyete, sa ki lakòz redireksyon anpil nan politik piblik gouvènman yo epi chanje pwojeksyon ekonomik yo te prevwa pou ane sa a.
Gouvènman dominikèn nan ak otorite monetè li yo rete vijilan, y ap pran mezi pou kenbe enflasyon an anba de chif, pou eseye afekte finans popilasyon an otank posib, byenke menas la toujou prezan fas a yon pespektiv mondyal enprevizib.
Lojman, youn nan byen konsomasyon debaz yo, pa chape anba senaryo enflasyon an, piske depi pandemi COVID-19 la te kòmanse, materyo konstriksyon yo te kòmanse anrejistre ogmantasyon istorik, sa ki te kreye yon sitiyasyon konplèks pou endistri a ak aktè li yo.
Sepandan, malgre ogmantasyon pri konpayi konstriksyon yo te oblije fè yo, premye mwatye ane a te kenbe momantòm lavant li, dapre lidè nan byen imobilye ke El Inmobiliario, yon jounal dijital, te konsilte.
“Nou konprann ke pespektiv mondyal la afekte anpil sektè nan ekonomi nou an, epi mwen kwè ke nou dwe rete vijilan antanke yon endistri pou posib chanjman nan dinamik yo, men mwen konprann ke fòs rezèv byen imobilye a ak konsèy manm nou yo bay envestisè yo ap kenbe sektè nou an a flo,” se sa Alberto Bogaert, prezidan Asosyasyon Ajan Imobilye yo (AEI) di.
Dapre Bienvenido Paulino nan Plusval Venta Directa, premye mwatye ane sa a te ekselan nan kapital dominikèn nan. Li eksplike ke olye ke yo te soufri, lavant kay yo ap retounen nan ritm abityèl yo, etandone fenomèn pandemi an te pwodui a, ak ogmantasyon ekstraòdinè nan plasman lojman yo, te yon sitiyasyon anòmal.
“Kite m ba w egzanp yon machin k ap woule a yon vitès 150 kilomèt pa èdtan epi natirèlman fòk li bese l a 100 paske li ka pran yon amann. Donk mwen ta di ke nan menm sektè a n ap bese vitès nou te depase ak pandemi an.”.
Ajan ki gen eksperyans lan deklare sektè rezidansyèl la te sou yon tandans kontinyèl pou monte pandan de dènye ane yo. "Eksepte Punta Cana, ki kontinye ap boujonnen, nan Santo Domingo tandans lan se nan direksyon estabilizasyon paske sa nou te ap viv la te anòmal; nou ap retounen nan etap anvan an lè lavant yo te nòmal.".
Bogaert kenbe fèm ke peryòd janvye-jen 2022 a te yon sis mwa pozitif pou sektè byen imobilye a malgre previzyon enflasyon yo. "Sektè byen imobilye ak konstriksyon an solid epi li pral toujou yon opsyon envestisman enpòtan pou Dominikèn yo ak etranje yo," li deklare.
Li di ke lè nou konpare premye mwatye 2022 a ak menm peryòd ane pase a, rezilta li obsève yo sanble anpil an tèm de pwojè ki te lanse epi ki te vann nan kout peryòd.
Pou pati pa li, Paulino atribiye ogmantasyon disproporsyone nan lavant kay nan de dènye ane yo a plizyè faktè, tankou to enterè atiran enstitisyon finansye yo ofri, lefèt ke konfinman an te pèmèt fanmi yo ekonomize, etandone yo pa t gen anyen pou yo depanse l; anplis èd dyaspora k ap viv Ozetazini an te resevwa, pami lòt faktè.
“Men, nou rete yon sektè ki an sante; byen imobilye kontinye rete sektè par ekselans pou envesti ak sekirize lajan ou. Nou espere ke pwosesis normalizasyon sa a pral jwenn konpayi nan sektè a òganize pou nou tout ka siviv,” direktè Plusval la eksplike.
Pwojeksyon yo
Yon etid pa konpayi miltinasyonal Marsh la te prevwa ke endistri konstriksyon an t ap vin tounen yon motè kwasans ekonomik mondyal nan epòk apre pandemi an, li t ap kontribye 6.6% nan Pwodwi Enteryè Brit la an 2022. An 2021, li te jenere 10.7 trilyon dola ameriken e yo te prevwa li t ap grandi apeprè 42%, oswa 4.5 trilyon dola ameriken, ant 2020 ak 2030. Rapò Marsh la te revele ke sektè a pral rive nan 13.3 trilyon dola ameriken an 2025.
Nan ka mache Amerik Latin nan, rapò Marsh la te predi ke li t ap anrejistre yon ekspansyon prèske doub chif (9.6%), pi wo pase pwojeksyon pou rejyon émergentes yo an jeneral (7.2% an 2021). Epi kwasans sektè sa a nan ane 2030 yo t ap 35% pi wo konpare ak sa ki te anrejistre nan ane 2020 yo.
"Pwojeksyon yo endike ke kwasans PIB konstriksyon mondyal la pral an mwayèn 4.5% ant 2020 ak 2025, yon to ki pi wo pase sa ki te prevwa pou sektè fabrikasyon ak sèvis yo. Rezilta sa yo pral motive pa yon gwo rekiperasyon apre COVID-19 ak yon gwo estimilis gouvènman an," etid la deklare.
Nan Repiblik Dominikèn,
pandan premye trimès ane a, sektè konstriksyon an te grandi pa 6.3% e li te pami prensipal sektè ki te ranfòse ekonomi dominikèn nan peryòd janvye-mas la, dapre endikatè chak mwa aktivite ekonomik (IMAE) Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD); sepandan, IMAE a mete kwasans sektè konstriksyon an nan janvye-avril a 4.6%, alòske nan rapò pou premye mwatye ane a li pa parèt pami sektè ki te anrejistre ogmantasyon yo.
