"Malgre pèspektiv pwomèt sa a, gouvènman an ap fè fas ak defi tankou diminye defisi lojman an, ki aktyèlman rive nan anviwon 2 milyon kay. Anplis de sa, li dwe travay pou diminye biwokrasi nan pwosesis pèmi konstriksyon, tit pwopriyete, ak dokiman tankou taks pwopriyete ak lòt taks.".
SANTO DOMINGO.- Avèk yon kwasans 36.5% nan ekonomi an ak 15% nan Pwodwi Enteryè Brit (PIB) nan premye mwatye ane sa a, sektè konstriksyon an pozisyone kòm youn nan prensipal protagonist yo nan rebondisman ekonomik dominiken an apre pandemi an, dapre sa Jorge Montalvo, prezidan Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman Dominikèn (ACOPROVI) deklare.
An 2012, done ki soti nan Enstiti Nasyonal Lojman (INVI) lè sa a, kounye a se Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED), te sètifye sèlman mil inite lojman bon mache, alòske nan sis premye mwa 2021 yo, peyi a te jwenn chif 12,800 inite, sa ki montre ke te gen yon ogmantasyon siyifikatif nan mache lojman bon mache a.
“Kidonk, li te sektè ki te grandi pi rapid la e li te lajman rezilta devlopman pwojè lojman, ni pri mwayen ni pri ki ba, ak sa yo ki gen yon vokasyon touristik,” achitèk la te fè remake lè li t ap prezante sijè “Tit Pwopriyete nan Mache Imobilye a,” pandan VIIyèm Konferans Entèameriken sou Kadastre ak Rejis Pwopriyete a, ki te fèt nan peyi a soti dezyèm pou rive katriyèm mwa sa a.
Li te diskite ke devlopman byen imobilye nan peyi a pandan 10 dènye ane yo te lye ak aparisyon Lwa 189-11 pou Devlopman Mache Ipotèk ak Trust nan Repiblik Dominikèn, paske li te pèmèt aksè a lojman a pri ki ba pou gwo pòsyon nan popilasyon an, sa ki te gen yon enpak siyifikatif sou tout devlopman byen imobilye.
Montalvo te asire ke garanti pou pwosesis tit la nan peyi a an plas paske sèt sou chak dis kay ki vann yo fèt atravè finansman labank, "ki vle di ke yo dwe gen yon tit pwopriyete ak tout legalite ki apwopriye yo pou operasyon an ka fèt.".
“Nan sans sa a, menm avèk kantite lajan sa a, peyi nou an toujou gen anpil espas pou grandi an tèm de finansman ipotèk, piske dosye ipotèk la reprezante sèlman 4.5% nan PIB a, men mwayèn nan Amerik Latin nan se 8% epi Chili, kote ki gen anpil finansman ipotèk, gen 17%, kidonk toujou gen espas pou grandi nan lojman,” te note reprezantan ACOPROVI a.
Montalvo predi yon gwo potansyèl kwasans pou sektè byen imobilye a avèk apwobasyon MIVHED, ki gen ajans lan pral pèmèt devlopman politik piblik sou lojman epi li pral bay aksè a popilasyon kote sektè prive a poukont li pa t kapab rive.
Li te di ke etid "demann efektif" la, ki te fèt an 2017 pa ajans li dirije a, te revele ke 90% nan aplikasyon yo te konsantre nan kay ki gen pri anba 4 milyon peso, yon mache sektè prive a pa t kapab founi. "Se poutèt sa enpòtans lwa lojman sa a, ki pral pèmèt nou devlope lojman sosyal kote Leta pral aji kòm yon fasilitatè.".
“Sa yo se de plan, ‘Fanmi ki kontan’ ak ‘Kay mwen,’ ki nan premye faz yo vize konstwi 11,000 ak 7,000 kay, respektivman. Sektè prive a pral devlope yo, sa ki asire tit efikas paske nou lye ak plan finansman ak konfyans ki mande tout règleman ki apwopriye yo, espesyalman konsènan finansman ipotèk,” li te mete aksan sou.
Defi yo
Prezidan ACOPROVI a konprann ke, malgre bèl pèspektiv yo, gouvènman an ap fè fas ak defi tankou diminye defisi lojman an, ki aktyèlman rive nan anviwon 2 milyon kay. Anplis de sa, li dwe travay di pou senplifye biwokrasi ki enplike nan pwosesis pèmi konstriksyon, tit pwopriyete, ak dokiman tankou taks sou pwopriyete ak lòt taks.
