Devlopman byen imobilye se yon faktè kle nan lit kont chanjman klimatik la. Tandans devlopman byen imobilye dirab ak konsèp dirabilite pou 2023 ap evolye ansanm ak angajman manm G20 yo ak lòt peyi yo pou reyalize Objektif Devlopman Dirab (ODD) Nasyonzini yo nan lane 2030.
Wòl devlopman byen imobilye nan dirabilite lajman rekonèt, etandone enpak siyifikatif li genyen sou anviwònman an. Tranzisyon an enpòtan anpil, etandone enpak negatif konstriksyon tradisyonèl la genyen sou anviwònman an. Tandans aktyèl nan sektè a se reyalize ase avansman teknolojik pou mennen nan enstitisyonalizasyon pi bon pratik yo atravè lemond.
Byen imobilye gen yon rapò dirèk ak endirèk ak konsèp dirabilite a ansanm ak Objektif Devlopman Dirab 2030 yo.
Nan lòt mo, byenke dirabilite gen yon dimansyon mondyal, li mande pou aksyon yo dwe aplike nan anviwònman lokal yo, sa vle di ke wòl byen imobilye nan devlopman dirab, sa vle di, nan bay yon opòtinite iben, se yon bagay ki enpòtan anpil.
Dirablite pase de yon nich nan endistri konstriksyon an pou l vin yon apwòch ke konpayi yo adopte de pli zan pli nan faz konsepsyon, konstriksyon, operasyon e menm demolisyon pwojè byen imobilye yo.
Benefis anviwònmantal, sosyal ak ekonomik byen imobilye dirab yo pa nan deba ankò. Etid resan yo sijere ke endistri a ap piti piti adopte yon pèspektiv pi favorab sou bilding vèt ak dirab akòz diminisyon pri teknoloji yo, kwasans demann lan, ak ogmantasyon ankourajman pou devlopman dirab.
Yon rapò Deloitte te pibliye an 2014 sou byen imobilye komèsyal, ki baze sou atik fondatè Doing Well by Doing Good la, note ke aplikasyon pratik dirab nan bilding ki deja egziste ka lakòz pi gwo pousantaj retou entèn pase itilizasyon pratik sa yo.
Rapò a deklare tou ke envestisman dirab lakòz plis pase jis ekonomi epi, pou pwopriyete komèsyal yo, mennen nan yon ogmantasyon nan valè byen yo. Sepandan, kèk nan defi yo rapòte pou adopte prensip dirabilite nan bilding yo enkli depans inisyal ki pi wo, mank sipò politik, abòdablite, mank demann sou mache a, ak yon mank pwofesyonèl ki resevwa fòmasyon.
Li lajman aksepte ke mache byen imobilye dirab aktyèl la esansyèlman kondwi pa demann, sa vle di ke adopsyon aktivite konstriksyon vèt yo prensipalman kondwi pa faktè komèsyal epi ke valè konstriksyon ki pi wo ak depans fonksyònman ki pi ba yo se prensipal enfliyansè sou desizyon envestisman yo.
Sepandan, li enpòtan pou nou note ke angajman entèn ki ogmante anvè dirabilite nan anpil konpayi se akòz tou rekonesans k ap grandi nan valè opòtinite pou bati mak. Sa a aliyen ak apwòch teknik ak estriktire pou konstriksyon dirab ki jeneralman adopte a.
Yo itilize zouti sètifikasyon ak evalyasyon anviwònman an anpil pou fè objektif ak prensip dirabilite yo pi aksesib pou endistri a, epi gen yon gwo kantite zouti sa yo ki disponib. Rapò a prevwa ke endistri a pral chanje soti nan byen imobilye "vèt" pou ale nan yon pèspektiv pi laj sou byen imobilye ak bilding "dirab".
Se poutèt sa, byenke nou ka diskite ke zouti ki egziste deja yo jwe yon wòl enpòtan nan amelyore dirabilite anpil pwojè lè yo gide konsepsyon, ogmante konsyantizasyon anviwònman an, epi estriktire enfòmasyon anviwònman an, anpil akademik ap mande pou yon konpreyansyon pi pwofon.
Anvan sa, yo te diskite ke sektè konstriksyon dirab la prensipalman motive pa mache a ak demann lan. Lokatè yo, sitou nan sektè byen imobilye komèsyal la, de pli zan pli okouran de benefis finansye, sante ak pwodiktivite pozitif bilding vèt yo genyen.
Sa ka ede kenbe epi ogmante demann pou planifikasyon iben dirab, devlopman kominotè, ak konstriksyon ak operasyon bilding vèt. Envestisè yo, bò kote pa yo, jwe yon wòl vital nan pwomosyon byen imobilye vèt ak dirab.
Malgre ke rechèch sijere yon to k ap grandi nan aktivite konstriksyon dirab ak vèt nan konpayi atravè lemond, yon gwo pwopòsyon konpayi ak envestisè toujou pa sèten sou rezilta finansye ak anviwònmantal envestisman vèt yo.
Si nou vle fè pwogrè siyifikatif nan byen imobilye dirab, envestisè yo dwe angaje yo nan pratik konstriksyon vèt ak dirab, entegre dirabilite nan tout nivo nan pran desizyon yo, epi vize envestisman dirab. Etandone ke estrateji envestisman defansif yo rete pi répandu sou mache a, gouvènman yo fè fas ak responsablite enpòtan pou etabli referans ak egzijans minimòm dirabilite pou pwomotè ak pwopriyetè yo. Anplis de sa, yon gwo pwopòsyon konpayi yo rapòte ke lalwa egzije yo pou yo travay nan direksyon dirabilite nan tout aktivite yo epi pou yo rapòte sou sa.
Gouvènman yo, nan yon pèspektiv politik ak regilasyon, dwe enstitisyonalize kòd konstriksyon vèt ak dirab, ki gen ladan devlopman kad regilasyon pou revizyon, rapò ak evalyasyon pwojè yo.
Pou jenere yon pi gwo enterè nan aktivite konstriksyon vèt, gouvènman yo dwe travay avèk lòt enstitisyon pou aliyen ankourajman yo ak bezwen mache rejyonal la ak envestisè yo.
Reyalize dirabilite nan sektè byen imobilye a se yon bagay konplèks. Envestisè yo, gouvènman yo, pwopriyetè yo ak lokatè yo endike byen vit ke obstak ki anpeche pratik konstriksyon vèt yo gen rapò ak konpleksite pwoblèm nan.
Kèk egzanp gen ladan yo plizyè sistèm evalyasyon anviwònman, gwo diferans ki genyen nan règleman rejyonal yo, ak entèkoneksyon dirabilite nan plizyè nivo nan pwosesis pran desizyon an.
