SANTO DOMINGO. – Sektè byen imobilye Repiblik Dominikèn nan fèmen ane 2025 la, li konfime wòl li kòm youn nan mache ki pi dinamik nan ekonomi an, soutni pa yon demann aktif nan segman rezidansyèl, touris ak envestisman, byenke kondisyone pa gwo pousantaj enterè, presyon sou pri ak yon òf ki pa toujou reyisi reponn ak vitès ki nesesè a.
Bilan ane a ak pwojeksyon pou 2026 yo montre yon senaryo kwasans kontinyèl, avèk ajisteman ak definisyon kle yo.
Pandan ane 2025 la, konpòtman mache byen imobilye a te make pa pèsistans demann lan, espesyalman nan zòn iben konsolide tankou Gran Santo Domingo ak Santiago, osi byen ke nan sant touristik Punta Cana, Bávaro, Las Terrenas ak Samaná.
Nan rapòtaj fen ane li a, El Inmobiliario te mete aksan sou ke aktivite mache a te rete pi wo pase nivo anvan pandemi an, motive pa achtè lokal yo, Dominikèn k ap viv aletranje, ak envestisè etranje ki enterese nan pwopriyete rezidansyèl ak touristik.
Sou yon pèspektiv makroekonomik, Bank Santral la (BCRD) rekonèt ke 2025 te yon ane ak kwasans ekonomik pi modere pase 2024, men li ensiste ke fondamantal peyi a rete solid.
Gouvènè Bank Santral la, Héctor Valdez Albizu, deklare ekonomi dominikèn nan gen kapasite pou reprann yon ritm ekspansyon ki pi rapid, li prevwa yon kwasans ant 4% ak 5% nan lane 2026, sipòte pa envestisman, touris ak konsomasyon domestik, varyab ki lye ak pèfòmans mache byen imobilye a.
Anviwònman sa a te pèmèt kredi ki lye ak aktivite byen imobilye yo kontinye grandi.
Rapò Bank Santral yo montre yon ogmantasyon siyifikatif nan pòtfolyo prè ki destine pou sèvis byen imobilye ak akizisyon kay pandan 2025 la, sa ki ta endike ke entansyon pou envesti nan byen imobilye yo pa sispann, byenke achtè yo pi selektif jodi a.
Pri, envantè ak lojman
Youn nan eleman santral analiz la pandan ane 2025 la se te konpòtman pri yo. El Inmobiliario te dokimante ogmantasyon soutni nan valè lavant ak lokasyon pandan tout ane a, sitou nan pwojè byen plase ak pwopriyete ki lye ak touris ak lokasyon kout tèm.
Konpòtman sa a te gen yon rapò sere sere ak demann pèsistan ak limitasyon nan disponiblite envantè nan sèten segman mache yo.
Lojman abòdab te jwe yon wòl enpòtan nan deba sektè a. Nan analiz li a ki gen tit “2026: Ane kote lojman abòdab pral etabli yon rekò pou demann nan Repiblik Dominikèn nan,” El Inmobiliario te note ke defisi lojman akimile a rete youn nan prensipal defi estriktirèl mache a.
Presyon demann lan sou segman sa a te konstan, epi evolisyon li pral enpòtan pou balans jeneral mache byen imobilye a nan ane k ap vini yo.
Pandan ke pwodiksyon lojman lye dirèkteman ak sektè konstriksyon an, rareté relatif inite ki disponib yo gen yon enpak dirèk sou mache byen imobilye a, li enfliyanse pri, tan plasman, ak aksè pou achtè yo.
Envestisman nan touris ak byen imobilye
Touris te jwe yon wòl kle ankò nan pèfòmans sektè a pandan ane 2025 la. Avèk chif vizitè ki te rive san parèy, peyi a te kontinye ranfòse cham li kòm yon destinasyon pou envestisman nan byen imobilye ki lye ak dezyèm kay ak lokasyon pou vakans.
Afli sa a soutni demann nan zòn touristik tradisyonèl yo epi li elaji enterè anvè nouvo zòn ki gen potansyèl devlopman.
Konbinezon estabilite makroekonomik, kad legal ak rentabilité relatif te kenbe Repiblik Dominikèn pami mache byen imobilye ki pi atiran nan Karayib la, ni pou envestisè rejyonal yo ni pou envestisè entènasyonal yo.
Pèspektiv pou 2026
Pou ane 2026 la, pespektiv pou sektè byen imobilye a se yon ti jan pozitif, ak atant pou yon kwasans kontinye, byenke nan yon ritm pi ekilibre.
Ane pwochèn nan pral kle pou evalye kapasite mache a pou reponn a demann ki kontinye ap monte, sitou pou lojman abòdab, epi pou adapte ak yon anviwònman finansye ki pral kontinye mande plis efikasite ak planifikasyon.
Balans ant demann, òf ak finansman an pral detèmine si mache a reyisi ranfòse kwasans li oswa si l ap fè fas ak pi gwo tansyon.
Pwojeksyon Bank Santral la sou ekonomi dominikèn nan ranfòse yon senaryo favorab pou envestisman nan byen imobilye, depi estabilite makroekonomik la kenbe epi pwogrè fèt nan amelyorasyon estriktirèl ki fasilite aksè a finansman ak fòmalizasyon pwojè yo.
Yon mache rezistan ak egzijan
Malgre ke 2025 te konfime fòs sektè byen imobilye dominiken an, li te revele tou defi estriktirèl ki gen rapò ak pri, envantè, ak aksè a lojman.
Jan El Inmobiliario te mete aksan sou li nan analiz editoryal li yo, sektè a pa montre okenn siy fatig, men li bezwen desizyon estratejik ak kowòdinasyon ant aktè piblik ak prive pou kenbe wòl li kòm youn nan poto mitan ekonomi dominikèn nan.
