Pa Yermys Peña
Espesyal pou El Inmobiliario
Ann klè. Si w ap panse envesti nan Repiblik Dominikèn, ou gen de chemen: fè lajan reyèl oswa fè yon erè ki pral koute w plizyè milye dola.
Paske opòtinite a la. Men, se pa pou tout moun. Si ou panse sa fasil tankou siyen yon papye epi resevwa kle majikman, ou sou lis pwochen envestisè ki desi yo.
Pwoblèm nan se pa envesti nan Repiblik Dominikèn. Se kijan ou fè li
Anpil moun tonbe nan pyèj pwojè fantom ak imaj enstalasyon ki sanble pa posib (32 pisin, pak akwatik), òf "tout enkli" ak mèb a mwatye pri reyèl la, ak konstriktè ki pa ni enjenyè ni achitèk, men machann opòtinis san akreditasyon nan okenn asosyasyon, san sipò, san vrè biwo... epi alafen, san anyen pou yo delivre.
Epi konsa, rèv la tounen yon move rèv.
Verite a pèsonn pa vle di ou
Si ou se yon Dominikèn k ap viv aletranje oubyen yon etranje vizyonè, ou nan yon pozisyon privilejye.
Sa ki t ap koute w $800,000 Ozetazini, ou ka jwenn li isit la pou yon fraksyon pri a.
Sa ki kaotik nan lòt peyi Amerik Latin nan akòz enflasyon ak ensètitid legal posib, reyèl, epi aksesib.
Lwa tankou CONFOTUR pwoteje envestisman epi diminye taks.
Donk, poukisa gen moun ki pèdi lajan?
Paske òf la te twò bon pou l te vre... epi li te vre.
–“Apatman a mwatye pri” → (Poukisa? Pèsonn pa bay lajan gratis.)
–“Plan peman 30%-70%” → Si konstriksyon an pa finanse ak peman inisyal reyèl, se yon rèv.
– “Acha apwouve ak paspò ou sèlman” → Envestisman serye yo pa sele ak yon solisyon rapid.
Gen kèk ki kite yo pote ale epi yo fini ak yon kontra ki pa vo anyen, yon pwopriyete ki pa janm bati, epi ekonomi yo evapore nan yon konpayi kokiy.
Men, se lòt moun, moun ki mennen ankèt, moun ki pran aksyon enfòme, se yo menm k ap genyen.
Se pa envestisman an. Se desizyon an
Paske si envesti nan Repiblik Dominikèn te enposib, pa ta gen plizyè milye Dominikèn aletranje k ap achte pwopriyete isit la.
Pa ta gen etranje k ap garanti lajan yo nan byen imobilye dominikèn.
Wi, li posib. Ou jis bezwen konnen kijan pou fè sa.
✔️ Rechèch: Pa achte sèlman paske "yon zanmi yon zanmi" te vann li ba ou. Poze kesyon, verifye bagay yo, chèche konnen ki moun ki dèyè pwojè a.
✔️ Tè ak kontra: Èske tè a gen tit? Èske kontra a legalman obligatwa epi èske li pwoteje envestisman ou an? Si ou pa ka reponn kesyon sa yo avèk sètitid, ou pa achte sekirite, w ap jwe aza.
✔️ Pwosesis Konnen Kliyan Ou (KYC): Se pa yon kapris, se lalwa. Antanke antite ki sijè a règleman kont blanchiman lajan, nou dwe verifye orijin lajan yo. Si yon lòt kote yo te sèlman mande yon kopi paspò ou epi yo te "apwouve" ou an kèk minit, yo pa t ap fè ou yon favè... yo te kite ou vilnerab.
✔️ Chif reyèl: Si yo ofri ou yon apatman nan yon "pri fou," kouri. Pa gen rabè Vandredi Nwa nan byen imobilye isit la.
Diferans ki genyen ant yon envestisè entelijan ak yon moun ki pèdi lajan se senp: enfòmasyon + aksyon.
Opòtinite a la, men se pa pou tout moun
Sa a se pa pou moun k ap chèche "kontra syèk la" ak yon bèl bwochi ak yon pri imajinè.
Se pa pou moun ki panse yon penthouse bò lanmè ka koute mwatye valè reyèl li.
Ni se pa pou moun ki siyen yon kontra san yo pa konnen ki moun ki dèyè l, san yo pa tcheke ki kote lajan yo ap ale, san yo pa mande tèt yo poukisa yo pa t mande yo okenn dokiman.
Men, li se pou moun ki konprann kijan pou yo bati vrè richès finansye.
–Dominiken aletranje ki, apre plizyè dizèn ane ap travay nan tout kalite klima san yon chemen klè pou pran retrèt, kounye a posede pwopriyete nan peyi yo.
–Envestisè ki, anplis jenere revni pasif epi asire avni finansye yo, jwi vakans nan pwòp apatman Karayib yo.
–Moun tout laj ki te panse achte pwopriyete nan Repiblik Dominikèn te yon rèv enposib kounye a ap bati richès san pri egzorbitan Etazini yo.
Opòtinite a la, men se pa pou tout moun.
Pandan gen moun k ap tann toujou "moman pafè a" epi nan dezan y ap regrèt yo pa t fè sa... Gen lòt ki deja ap jwi pwopriyete yo epi k ap resevwa lwaye.
Èske ou vle se ou menm ki genyen an oubyen ou vle se ou menm ki regrèt sa?
Jiska ou.
Otè a se yon achitèk ak antreprenè nan konstriksyon. Li se yon manm Konsèy Biznis Forbes la.
