Selon rapò Novanm 2025 la pa Global Property Guide, malgre ralentissement nan sektè konstriksyon an, peyi a se dezyèm mache ki ap grandi pi rapid pou pri rezidansyèl nan tout rejyon an.
SANTO DOMINGO. – Repiblik Dominikèn nan pral fini ane 2025la an tèt mache byen imobilye Amerik Latin nan, ak yon varyasyon nominal +10.64% sou menm peryòd ane pase a , dezyèm sèlman apre Kosta Rika, ki te kanpe a 11.86%, dapre rapò Global Property Guide (GPG) ki mete ajou jiska Novanm nan.
Dapre GPG, yon platfòm endepandan ki espesyalize nan analiz konparatif mache byen imobilye yo, ki baze nan Lond, peyi a klase kòm dezyèm mache pri lojman ki gen kwasans ki pi rapid nan tout Amerik Latin nan, li kite dèyè Chili, Meksik, Brezil, Ajantin ak Kolonbi, ki pa t kapab kenbe vitès Dominikèn nan.
Reyalite sa a kontraste ak aktivite sektè konstriksyon an, k ap travèse youn nan pi move moman li yo nan senk ane, sa ki jenere yon dezekilib ki, byenke li sanble paradoksal, ekspoze tansyon estriktirèl nan mache byen imobilye dominiken an: yon demann solid kont yon òf limite, yon reevaluasyon akselere ak yon anviwònman makroekonomik ki ralanti pwodiksyon nouvo kay yo.
Malgre sa, ogmantasyon 10.64% ane sou ane a, dapre Global Property Guide, mete Repiblik Dominikèn nan pami mache ki gen pi gwo apresyasyon nan rejyon an.
Lefèt ke Repiblik Dominikèn nan dezyèm plas nan klasman Amerik Latin nan vle di ke, pandan ane ki sot pase a, mache rezidansyèl li a te gen pi gwo kwasans nominal pami peyi GPG te analize yo, sa ki ranfòse lide ke peyi a pa sèlman kenbe dinamism, men li grandi pi vit nan sektè a pase anpil vwazen, e menm depase pifò nan pi gwo ekonomi nan rejyon an, nan yon moman mondyal make pa to enterè ki wo, pri k ap monte ak moderasyon kredi.
Rezilta a remakab: peyi a vin tounen youn nan mache rezidansyèl ki pi atiran pou envestisman nan Amerik Latin nan.
Zewo touye zewo
Bank Santral Repiblik Dominikèn nan rapòte ke valè ajoute nan sektè konstriksyon an te bese de2.3% nan premye mwatye 2025 la epi de1.2% nan premye trimès la. Menm avèk yon ti rebondisman de 3.8% nan premye mwatye ane a, aktivite a rete lwen nivo ekspansyon ane anvan yo.
Kidonk, kijan li posib pou pri yo kontinye monte? Eksplikasyon an klè: mwens konstriksyon = mwens nouvo rezèv.
Kontraksyon pwojè konstriksyon yo limite envantè ki disponib la, epi nan yon mache kote demann domestik la pèsiste, demann etranje a ap grandi , epi lojman rete yon byen ki an sekirite, pri yo reyaji anlè. Fenomèn sa a fè peyi a yon senaryo trè atiran pou envestisè yo e an menm tan li poze yon defi pou abòdablite lokal la: òf la pa grandi nan menm vitès ak pri yo.
Ogmantasyon nan valè a ka sitou akòz ofri limite: ak mwens nouvo pwojè konstriksyon an kou, lojman ki disponib yo vin pi ra, sa ki ogmante valè yo.
Demann pou lojman (pou achte oswa pou envestisman) ta ka rete fò, akòz faktè tankou transfè lajan, envestisman etranje, retou Dominiken yo soti aletranje, ak enterè envestisè yo.
Men, bès nan konstriksyon an sijere ke enterè sa a pa tradui an nouvo rezèv, petèt akòz pri materyèl yo ki wo, gwo pousantaj enterè yo, ensètitid ekonomik mondyal la, oswa yon estrateji tann epi wè pa devlopè yo.
A mwayen tèm, mank lojman abòdab sa a ka agrave yon kriz lojman abòdab: ti kantite lojman, pri gonfle, yon mache ki oryante sou segman mwayèn-siperyè oswa siperyè a, ak ti kras plas pou lojman bon mache.
Repiblik Dominikèn pami pi bon yo sou kontinan an
Tablo ki anba la a rezime pozisyon peyi a nan dènye klasman rejyonal GPG a. Valè yo koresponn ak aktyalizasyon ki te pibliye an Novanm 2025 la.
Klasman pri rezidansyèl nan Amerik Latin nan
| Pozisyon rejyonal | Peyi | Varyasyon nominal 1 ane (GPG) |
| 1 | Kosta Rika | +11.86 % |
| 2 | Repiblik Dominikèn | +10.64 % |
| 3 | Piman | + 8.99 % |
| 4 | Meksik | + 8.73 % |
| 5 | Ajantin | + 5.26 % |
| 6 | Brezil | + 5.20 % |
| 7 | Kolonbi | + 3.90 % |
| 8 | Irigwe | + 3.77 % |
| 9 | Perou | + 2.23 % |
| 10 | Panama | + 1.30 % |
Sous: Gid Pwopriyete Mondyal, mete ajou Novanm 2025.
Enpak sou envestisman ak konfyans
Sa a se yon bon nouvèl pou mache byen imobilye a, ki wè nan imaj 2025 la yon peyi ki, byenke li ap fè fas ak yon ralentissement nan konstriksyon, ap ranfòse epi li ap dirije nan rejyon an, ap atire kapital epi etabli tèt li kòm yon destinasyon preferansyèl pou envestisman rezidansyèl.
Mizajou GPG a konfime ke Repiblik Dominikèn nan yon pozisyon privilejye, e sa se yon mesaj pwisan pou envestisè lokal yo ak entènasyonal yo tou de.
Pou envestisè nan byen imobilye, pèspektiv la atiran: apresyasyon ak yon mank de ekipman konbine pou kreye yon mache konpetitif - achte kounye a ka vle di pwofi apresyab nan mwayen tèm.
Men, pou peyi a an jeneral, divèjans ant pri ak pwodiksyon an se yon avètisman: san yon reyaktivasyon konstriksyon soutni ak règleman ki ankouraje lojman abòdab, mache a riske vin pi plis aksesib pou yon gwo pati nan popilasyon an, sitou klas mwayèn nan, epi diferans lojman an, ki souvan mezire an milyon kay, ta ka ogmante.
Yon opòtinite pou envestisè yo, yon defi pou ekite lojman. Kontras sa a merite atansyon serye, paske li se youn nan chanjman ki pi enpòtan nan listwa resan mache byen imobilye dominiken an.
Sous: Global Property Guide. (2025). Chanjman nan pri kay sou 1 an (nominal) nan Repiblik Dominikèn konpare ak Amerik Latin nan. https://www.globalpropertyguide.com/latin-america/dominican-republic/price-change-1-year?
Global Property Guide (GPG) se yon platfòm endepandan ki baze nan Lond, ki espesyalize nan analiz konparatif mache byen imobilye yo epi ki pwodui youn nan endis ki pi konsilte pa envestisè entènasyonal yo.
Metodoloji li konbine done ofisyèl, etid prive ak pwòp seri istorik li yo, sa ki pèmèt yon evalyasyon omojèn sou evolisyon pri rezidansyèl nan plis pase 150 peyi.
