Pa Escarlin Pozo
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Yo kontinye pran mezi pou reglemante sektè byen imobilye a. Semèn pase a, Reprezantan Braulio Espinal, Indhira de Jesús, Edward Cruz, ak Charles Mariotti te soumèt "Pwojè Lwa ki Règlemante Sèvis Imobilye ak Kontra Brokerage" nan Repiblik Dominikèn.
Espinal te anonse sa pandan yon konvèsasyon ak El Inmobiliario, kote li te mete aksan sou ke yo te soumèt bouyon preliminè a bay lejislati a mèkredi 12 mas pase a, epi nan jou ki te vin apre a, jedi, yo te admèt li pou etid epi voye l bay komite jistis la.
Jan dokiman lejislatif la detaye sa, lalwa a "gen pou objaktif pou pwoteje relasyon legal ant moun ki fè pwopozisyon an ak koutye byen imobilye a oswa ajan li yo.".
Pwopozisyon an gen pou objektif kenbe konfyans nan mache byen imobilye a, ki baze sou tranzaksyon legal ki fèt grasa patisipasyon aktè sa yo.
"Lwa sa a gen ladan l rejim regilasyon, òganizasyonèl ak jesyon aktivite koutye byen imobilye a, ki aplikab pou entèmedyè byen imobilye k ap opere sou teritwa nasyonal la," pwojè lwa a deklare.
Li abòde tou egzijans pou devlopman pwofesyon sa a, dwa ak obligasyon koutye ak ajan byen imobilye yo.
Menm jan an tou, li kouvri kontra koutye a ak kontwòl kalite chak sèvis yo ofri sou teritwa nasyonal la, kit se pa moun fizik oswa moral.
“Kounye a, pa gen okenn sistèm konsekans. Pa gen okenn sistèm ki bay lisans; okontrè, se esansyèlman yon pwosesis anrejistreman tankou yon katèl kote nenpòt moun ka ale peye pou pèmi an, epi se fini, yo kòmanse travay. Sa pa ta dwe konsa,” Braulio eksplike, pandan l ap pale de sitiyasyon aktyèl peyi a konsènan aktivite sa a.
Nan sans sa a, li te klarifye ke moun ki vle travay kòm koutye oswa ajan byen imobilye dwe pran yon kou ki anseye yo responsablite yo ak konsekans ki genyen si yo pa respekte prensip debaz pwofesyon sa a.
“Dwe gen yon sistèm, jan nou te etabli l nan bouyon preliminè a, kote gen yon paj wèb kote ou ka verifye si ou vrèman gen yon lisans, si li valab, oubyen si ou gen yon ka annatant nan tribinal,” li te eksplike.
Anplis de sa, li te ensiste ke sou pòtal sa a, moun ki enterese nan yon pwopriyete ka tcheke si pwofesyonèl yo gen nenpòt plent kont yo, sa ki sèvi kòm yon avètisman pou twazyèm pati ki enterese nan achte oswa lwe.
“Sa ki pi sipriz mwen an se ke, lè nou pale ak aktè yo, moun ki vrèman pratike pwofesyon ajan ak koutye byen imobilye a, se ke se yo menm ki vle pou yo reglemante yo pou sosyete a separe yo ak moun k ap fè kalite entèvansyon sa yo, men k ap fè sa yon fason kriminèl,” li te di.
Espinal te di ke Komisyon Jistis ke Chanm Ba a nonmen pou etidye pwojè lwa a pral tande eksplikasyon li antanke prezidan komisyon espesyal ki te analize pwopozisyon an ak Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI).
Komisyon Jistis la prezide pa Wandy Modesto Batista Gómez, depite Pati Revolisyonè Modèn (PRM) pou La Romana.
