Vandè yo ak koutye yo te oblije vin pi kreyatif, paske ogmantasyon pousantaj enterè yo, gwo enflasyon an ak mank envantè te lakòz achtè yo kouri epi mache a deflate.
Pran nan TRD NEW YORK
Lè Devin Someck, direktè Living New York, te kòmanse resevwa òf sanzatann pou lwe inite 4B nan 204 Montrose nan Williamsburg, li menm ak vandè a te deside sonde mache a.
Yo te mete l an lokasyon pou yon pri ki pi wo pase sa yo te konn fè anvan: $3,500 pa mwa. Inite a te resevwa plizyè òf pandan premye jou vizit yo epi li te fini siyen yon kontra lokasyon pou $4,050 pa mwa, sa ki te bay pwopriyetè a yon pwofi prèske 9 pousan sou rapò lajan kach li te resevwa a.
Pandan mache byen imobilye nan Vil Nouyòk la ap refwadi, koutye yo di chanjman radikal yo komen pami vandè ki gen espwa epi ki chwazi ranvwaye vann inite yo epi pito lwe yo pou pwofite mache a ki pi fò.
"Ou ap mete lajan ou travay nan yon bon fason," Someck te di
Vandè yo ak koutye yo te oblije vin pi kreyatif, paske ogmantasyon pousantaj enterè yo, gwo enflasyon an ak mank envantè te lakòz achtè yo kouri epi mache a deflate.
kantite kontra siyen pou apatman, kay kowoperativ ak kay unifamilyal te bese 30 pousan mwa pase a konpare ak menm peryòd ane pase a. Nan Brooklyn, tout kontra siyen pou apatman, kay kowoperativ ak kay unifamilyal yo te bese.
“Tout mache a te tèlman gate pandan plizyè ane,” te di David Kazemi nan BOND New York, ki te fèk siyen yon kontra lokasyon $15,000, olye pou l vann inite a nan Brooklyn. “Se yon bagay ki difisil pou vale.”.
Pandanstan, lokatè yo te ale an foul nan vil la ap chèche nenpòt bagay yo ka jwenn. Moun ki gen rabè Covid ki ekspire yo ap chèche yon bagay ki pi bon mache, yo rantre nan vag etidyan ki gradye yo ak moun ki retounen nan vil la apre yo te fin kouri al kache akoz pandemi an.
"Se fondamantalman yon oto presyon," Someck te di.
Ashton Palmer nan Corcoran te gen twa inite, nan 104 East 37th Street, 737 Park Avenue ak 40 West 77th Street, tout te pou vann okòmansman, kounye a yo pou lwe.
“Olye pou yo te kite lis yo a rete sou mache a, li te pi fasil pou fè yo eseye mete pwopriyete a pou lwe paske yo konprann sa yo ka jwenn ladan l,” Palmer te di.
Menm si sa, se pa tout vandè ki dispoze vin pwopriyetè kay.
“Jou ou deside lwe l, li vin tounen yon envestisman pou ou epi yon pati nan pòtfolyo finansye ou an jeneral,” te di William Krooss-Tadas nan Keller Williams nan vil Nouyòk. “Desizyon sa a vini ak konsekans, ak risk ak rekonpans.”.
Krooss-Tadas posede apatman 1I nan 187 Pinehurst Ave, ki nan lis pou lwe pou $4,000 —yon montan san parèy pou bilding lan— epi ki disponib pou vann pou $810,000. Li te wè vandè fè menm bagay la nan lòt pati nan vil la.
Janna Raskopf nan Douglas Elliman te fè remake ke konprann règleman sou-lokasyon koperativ yo, antretyen, ak obligasyon legal yo se bagay vandè yo ka pa prepare pou yo si yo chwazi lwe olye pou yo vann.
“Natirèlman, li tante anpil, lè mache lokasyon an tèlman aktif pou panse ke se jis yon kesyon de lajan rapid, men gen plis pase lè ou se pwopriyetè kay pase siyen yon kontra lokasyon epi remèt kle yo pou 12 mwa,” Raskopf te di.
