Konsènan mezi yo te pran nan peyi Espay an repons a ogmantasyon lokasyon kout tèm yo, ke yo blame kòm koz mank lojman pou lokasyon tradisyonèl yo, Airbnb te mande Ministè Lojman ak Touris yo ak gouvènman Kominote Otonòm yo pou kreye règleman pou lokasyon kout tèm ki fè yon distenksyon klè ant moun ki òganize kay pwofesyonèl ak moun ki lwe kay yo detanzantan, ki pran an kont bezwen destinasyon riral yo kont sa ki nan vil yo, epi ki ankouraje dispèsyon touris ak vwayaj familyal nan tout peyi Espay.
Selon yon rapò kabinè konsiltasyon PwC a, ke platfòm nan pibliye, se sèlman 0.3% nan ogmantasyon pri lojman nan senk dènye ane yo ki ka atribiye a lokasyon kout tèm.
"Nan peyi Espay gen 30 fwa plis kay vid pase lojman dedye sèlman pou touris, ki pa depase 0.5% nan total lojman yo," dapre yon deklarasyon Airbnb.
Li fè konnen nan dènye ane sa yo, plizyè gouvènman rejyonal nan peyi Espay te apwouve restriksyon sou lokasyon kout tèm san yo pa konsidere konsekans yo. "Mezi sa yo pa t rive rezoud pwoblèm ki asosye ak touris mas ak mank lojman, ki te sèvi kòm jistifikasyon pou aplikasyon yo. Nan yon kontèks kote règleman sa yo ki twò danjere kontinye ap ogmante, Airbnb te pwopoze yon seri solisyon ki vize pou reglemante aktivite sa a efektivman.".
“Airbnb ap mande gouvènman yo pou yo devlope mezi ki baze sou done ki vize pou adrese defi vil yo ap fè fas, olye pou yo mete lokasyon kout tèm yo apa kòm sèl responsab pwoblèm ki soti nan touris mas ak mank lojman. Airbnb defann règleman lokasyon kout tèm efikas ki fè diferans klè ant moun ki òganize kay pwofesyonèl ak moun ki lwe rezidans prensipal yo oswa kay vakans yo detanzantan; li mande moun ki fè politik yo pou yo konsidere bezwen destinasyon riral yo an konsiderasyon konpleksite anviwònman iben yo epi pou yo asire ke règleman sa yo ankouraje dispèsyon touris ak vwayaj familyal an Espay,” dokiman an mete aksan sou sa.
Li deklare ke li te soumèt pwopozisyon li bay Ministè Touris ak Ministè Lojman, ansanm ak gouvènman rejyonal Madrid ak Kataloy, ki aktyèlman ap devlope nouvo seri règleman ki ta mete restriksyon sou lokasyon kout tèm yon fason grav e san jistifikasyon. "Règleman sa yo fè Espay mal kòm yon destinasyon vwayaj pou fanmi yo (lojman touristik tradisyonèl yo pa toujou satisfè tout bezwen yo), epi tou limite opòtinite pou plizyè milye fanmi lokal yo benefisye dirèkteman de touris lè yo pataje kay yo oswa dezyèm rezidans yo detanzantan.".
Li mete aksan sou ke pake mezi Airbnb pwopoze a pran an kont yon rapò resan kabinè konsiltasyon PwC a, ki revele ke lokasyon kout tèm yo gen yon enpak minim sou pri ak disponiblite lojman atravè Espay. "Dapre rapò a, se sèlman 0.3% nan ogmantasyon pri lojman pandan senk dènye ane yoalòske lòt faktè yo pa gen rapò ak aktivite sa a, tankou mank konstriksyon nouvo lojman fas a kantite kay k ap grandi ak gwo volim kay vid yo."
Platfòm nan di li rekonèt enpòtans pwoblèm lojman nan kominote yo epi li angaje l pou l travay pou l fè pati solisyon an. "Chif reyèl yo montre ke Espay gen prèske 4 milyon kay vid, ki reprezante anviwon 15% nan total lojman peyi a.Chif sa a prèske 30 fwa pi wo pase lojman ki dedye sèlman a touris, ki konstitye 0.5% nan total lojman an."
Rapò a fè remake ke vil ki te adopte mezi twòp kont moun k ap resevwa kay yo—tankou Madrid, Barcelone, Nouyòk, ak Edinbo—souliye ensifizans règleman sa yo nan fè kay retounen sou mache lojman an. “Okontrè, yo te lakòz yon rediksyon nan opsyon lojman ki disponib pou vizitè yo, sa ki konsantre demann nan mwens katye epi ki fè pri otèl yo rive nan nivo ki pi wo pase tout tan. Pandansetan, pri lokasyon yo te rive nan nivo ki pi wo pase tout tan, epi fanmi ak biznis lokal yo riske pèdi yon sous revni vital.”.
Konpayi an deklare ke li vle travay avèk diferan nivo gouvènman an nan peyi Espay pou soulaje kriz lojman aktyèl la epi konbat touris mas. "Airbnb akeyi règleman rezonab ak efikas, e pakonsekan li mande Kominote Otonòm yo nan peyi Espay ak Ministè Lojman ak Touris pou adopte kat prensip regilasyon pou lokasyon kout tèm.".
Platfòm nan pwopoze:
1) Règleman yo dwe pwopòsyonèl e jistifye, epi yo dwe aplike sèlman nan domèn kote yo demontre nesesite pou règleman:
Airbnb rekonèt ke pa gen de destinasyon ki sanble, e poutèt sa, li vle travay avèk gouvènman yo ak otorite yo sou mezi ki ede fanmi yo benefisye de aktivite sa a, tout pandan y ap adrese defi lokal yo ki gen rapò ak espekilasyon byen imobilye. Lè done yo montre ke lokasyon ki dedye sèlman a aktivite touristik yo ap fè konpetisyon ak lokasyon alontèm, otorite lokal yo ap bezwen zouti pou dekouraje espekilasyon epi fasilite retou pwopriyete vid yo sou mache a.
2) Espay dwe gen yon sistèm anrejistreman ki senp, sou entènèt epi ki armonize:
Airbnb gen pou objektif pou ankouraje yon kolaborasyon efikas avèk gouvènman yo pou asire yon aplikasyon amonize sou nouvo règleman Inyon Ewopeyen an sou lokasyon kout tèm, pou ankouraje transparans done yo ak amelyore elaborasyon politik piblik yo. Airbnb deja regilyèman pataje done sou aktivite lame moun an Espay atravè Eurostat – epi tou avèk otorite fiskal yo. Objektif la se ogmante transparans pou pèmèt administrasyon piblik yo pran pi bon desizyon.
3) Pèmèt epi diferansye aktivite okazyonèl nan lojman rezidansyèl yo, paske li bay fanmi yo yon revni siplemantè epi li pa afekte rezèv lojman an:
Règleman yo dwe trete aktivite entansif ak pwofesyonèl moun ki lwe pwopriyete rezidansyèl detanzantan yon fason diferan. Airbnb vle pwoteje dwa Espayòl yo pou yo lwe detanzantan kote yo rete a (rezidans prensipal yo oswa yon chanm nan pwòp kay yo pandan yo la) e menm kay vakans yo (oswa kay fanmi yo nan zòn riral la oswa kay ete a) kote yo retounen nan sèten moman nan ane a. Lwaye detanzantan yon rezidans prensipal oswa yon kay vakans familyal bay yon revni siplemantè pou fanmi yo epi li pa afekte total lojman ki disponib yo.
4) Ankouraje divèsifikasyon vwayaj nan nouvo destinasyon epi bay kominote riral yo plis pouvwa:
Ap travay avèk gouvènman yo ak òganizasyon touris yo pou ankouraje dispèsyon touris, ni nan vil yo ni soti nan vil yo pou ale nan destinasyon mwens koni nan zòn riral ak andedan peyi Espay. Airbnb vle kolabore avèk òganizasyon touris rejyonal yo e menm minisipal yo pou evite twòp moun pandan peryòd pik vwayaj yo epi pou ankouraje vwayaj abòdab ak familyal nan destinasyon riral mwens vizite nan peyi Espay.
“Li ta dwe yon priyorite pou gouvènman nan peyi Espay pou pèmèt plizyè milye fanmi, ansanm ak ti biznis, ba ak restoran atravè peyi a, kenbe sous revni esansyèl yo. Règleman ki pi restriktif sou lokasyon kout tèm yo sèlman mennen nan pri otèl ki monte anpil epi fè destinasyon panyòl yo mwens konpetitif ak abòdab, sitou pou fanmi ki konte sou aranjman sa yo pou vwayaje. Zòn riral yo ak antreprenè lokal yo—pa sèlman gwo kòporasyon ak otèl—ta dwe kapab benefisye tou de touris, tout pandan y ap adrese enkyetid ki gen rapò ak konfyans ak sekirite, ak rarite ak aksè a lojman,” te di Sara Rodríguez, Manadjè Politik Piblik Airbnb pou Espay.
