Pa Paola Solis
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO– Pri antretyen nan sant komèsyal ak kondominyòm nan Distri Nasyonal la ogmante anpil nan dènye tan yo. Ogmantasyon sa yo, ki varye ant 10% ak 50%, yo atribiye a faktè tankou ogmantasyon pri elektrisite ak anbochaj Dominikèn, ki te oblije ranplase travayè Ayisyen yo, dapre espesyalis nan domèn nan.
“Anpil anplwaye etranje te oblije pèdi travay yo, e li nesesè pou anboche Dominikèn, ki pi chè, e lalwa oblije anboche yo; sa gen ladan l vakans, doub salè, peman bay Trezò Sekirite Sosyal la (TSS), pami lòt depans ki intrinsèk pou anplwaye fòmèl yo,” te eksplike Alenny Garabito, PDG Time Homes Inmobiliaria, ki bay sèvis jesyon kondominyòm.
Indira Desangles, nan Desangles Properties, yon antite ki espesyalize nan byen imobilye komèsyal ak antrepriz, site ogmantasyon nan pri elektrisite ak depans ki gen rapò ak pèsonèl kòm prensipal kòz dèyè ogmantasyon sa yo.
Li fè remake ke “nan zòn kote pri pou chak mèt kare te $4 oswa $5, kounye a li se $6 oswa $7; kote ki te $6 oswa $7 yo kounye a se $8 oswa $9,” li te di.
Kathleen Santana, ki soti nan KML Inmobiliaria, di ke nan sektè rezidansyèl la te gen yon ogmantasyon ant 10% ak 40%, li kenbe fèm ke depans fiks tankou peman bay konpayi sèvis yo (Edesur, CAASD, Meri a), ansanm ak salè anplwaye yo, reprezante pi gwo chay nan bidjè antretyen an.
Espesyalis nan jesyon kondominyòm nan te ajoute tou ke faktè tankou enflasyon, antretyen ekipman, ak sèvis adisyonèl tankou netwayaj sitèn, penti, ak sistèm kamera te kontribye nan ogmantasyon pri sa a
Garabito dakò ak evalyasyon sa a epi li estime ke ogmantasyon nan depans antretyen yo te ant 20% ak 30%. Pami prensipal kòz yo, li mete aksan sou ogmantasyon salè pou anplwaye yo ak kontraktè yo, ansanm ak ranplasman anplwaye etranje yo ak pèsonèl dominiken ki anplwaye ofisyèlman, sa ki ogmante depans ki gen rapò ak benefis, sekirite sosyal, ak depans ki gen rapò ak travay
Li note tou ke jiska 50% nan bidjè a ka aloke bay konpayi jesyon peman, sa ki te pouse kèk rezidan chwazi jere administrasyon an entènman pou diminye depans.
Andirans
Fas a sitiyasyon sa a, reyaksyon pwopriyetè yo se te rezistans. “Ogmantasyon yo pa byen resevwa. Se poutèt sa nou eseye sansibilize moun yo sou nesesite pou ajisteman pou prezève kalite sèvis yo. Nan kèk ka, nou aplike frè ekstraòdinè pou kouvri depans varyab chak mwa,” Santana te fè kòmantè.
Malgre yo ensiste ke plent yo te souvan nan asanble yo, espesyalis nan jesyon byen imobilye yo rekonèt ke kèk nan pwopriyetè kondominyòm yo te konprann ke ogmantasyon sa yo se plis yon repons a sitiyasyon ekonomik la pase desizyon administratif yo.
Yo fè remake ke nan kèk ka, rezidan yo te obsève amelyorasyon nan pwòpte ak sekirite, tankou enklizyon nouvo ajan sekirite ak kamera, men nan lòt ka pa gen okenn chanjman enpòtan ki te aplike, sa ki te jenere opinyon divize sou jistis ogmantasyon an.
Pwofesyonèl yo dakò sou enpòtans transparans nan faktirasyon ak nesesite pou ajiste bidjè yo detanzantan pou depans yo koresponn ak bezwen reyèl chak espas. Objektif komen yo, yo fè remake, se kenbe kalite lavi nan konplèks rezidansyèl yo ak efikasite operasyonèl espas piblik yo san yo pa konpwomèt dirabilite finansyè pwopriyetè yo oswa lokatè yo.
Foto kouvèti: Justo Feliz/El Inmobiliario.
