Pa Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Pwojè lwa preliminè ki te soumèt an Me 2023 pou reglemante ajan byen imobilye nan peyi a kontinye ap avanse e li gen atant trè pozitif pou apwobasyon li.
Alberto Bogaert, prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), te mete aksan sou sa yè, li rapòte ke yo te rankontre plizyè fwa ak Komisyon Jistis la prezide pa Depite Alexis Jiménez, ki te montre anpil enterè nan apwobasyon lejislasyon an.
“Tank mwa yo ap pase, de pli zan pli sektè gouvènman an dakò ke sektè byen imobilye a nan Repiblik Dominikèn bezwen reglemante. Pwojè lwa a gen sipò tou nan sektè konstriksyon an ak divès asosyasyon li yo, avèk ki nou rive jwenn yon konsansis sou 74 atik ki nan lwa a,” Bogaert eksplike.
Li te note tou ke yon gwoup reprezantan sektè a te vizite Kongrè Nasyonal la dènyèman pou verifye dènye obsèvasyon yo pou komisyon an ka pibliye yon rapò nan èdtan k ap vini yo.
“Gen anpil atant; gen anpil sipò nan men lejislatè yo, lidè biznis yo, biwo Majistra a, ak Eta a an jeneral. Nou te fè anpil kontak ak sektè enfliyan yo pou yo ka konprann sitiyasyon endistri a, epi nou te resevwa yon repons pozitif ak byen fò,” li te deklare.
Li deklare Komisyon an pral pibliye rapò li semèn sa a, ke li kwè pral pozitif epi l ap mennen nan apwobasyon li.
Li te di ke delegasyon ki te ale nan Kongrè a sou non AEI a te gen ladan l Claudia Castillo, María Cristina Grullón, ak Cristina Alba, pandan ke Komite Jistis la te reprezante pa Alexis Jiménez, prezidan komite a, José Horacio Ramírez, Mayobanex Martínez, José Ferreiras, Lourdes Aybar, Sandra Sánchez, ak lòt moun. Annerys Meléndez, prezidant Acoprovi, Asosyasyon Moun ki Konstrikte ak Devlopè Lojman, te prezan tou.
Sijè ki kouvri yo
Asosyasyon Konstriktè Santo Domingo Lès la (ACOSDE), ki te prezan tou nan reyinyon an ak objektif prensipal pou analize ak konprann diferan aspè ak konsekans ke lwa sa a pral genyen sou sektè byen imobilye a, rapòte ke youn nan sijè prensipal yo se te règleman pou jwenn lisans ki nesesè pou opere kòm yon ajans byen imobilye, kote yo te diskite sou kondisyon espesifik ke aplikan yo dwe satisfè pou jwenn li, ansanm ak pwosesis aplikasyon an ak kondisyon ki dwe respekte pou kenbe li aktif.
Selon yon kominike pou laprès ACOSDE a, aspè sa a enpòtan anpil, paske li etabli yon estanda pwofesyonalis ak legalite pou tout moun ki vle patisipe nan mache byen imobilye a.
Yon lòt pwen enpòtan ke konsèy administrasyon ACOSDE a, dirije pa prezidan li Riubell Monte de Oca, te abòde se te metòd peman pou komisyon akizisyon kay; yo te soulve kijan komisyon yo ta dwe estriktire pou asire transparans pou entèmedyè yo ak kliyan yo.
Diskisyon an te gen ladan nesesite pou etabli mekanis klè ak jis pou distribisyon komisyon yo, pou asire ke ajan byen imobilye yo resevwa yon salè adekwa pou sèvis yo, dapre kominike laprès la.
Anplis de sa, yo te analize sitiyasyon an nan ka kote yon kliyan deside remèt yon pwopriyete oswa anile yon tranzaksyon byen imobilye.
"Yo te konsidere li enpòtan pou etabli pwosedi klè pou retounen komisyon yo nan ka sa yo, pou asire ke enterè kliyan yo ak ajan byen imobilye yo pwoteje.".
Deklarasyon an di, yon pwen ki te patikilyèman enterese Asosyasyon an se te pwopozisyon lisans lavant ki vize devlopè, pwomotè ak konstriktè byen imobilye, kote delegasyon ki te prezan an te eksprime opozisyon li ak dispozisyon sa a, li te diskite ke li ta ka enpoze plis chay ak konplikasyon nesesè pou pwofesyonèl nan sektè a.
Kòm rezilta opozisyon sa a, yo te dakò pou modifye pwen sa a nan lalwa a pou jwenn yon solisyon ki pi ekilibre e ki pi benefik pou tout moun ki konsène.
"Yon lòt aspè ki te diskite se te konpansasyon ke, dapre lalwa, pwomotè pwojè byen imobilye a ta dwe resevwa si kliyan an vyole kontra a oswa akò pou achte yon pwopriyete. Yo te revize sanksyon ak konpansasyon ki aplikab nan sitiyasyon sa yo pou asire yon balans jis ant kliyan an ak achtè a, pou pwoteje tout pati ki enplike nan tranzaksyon byen imobilye a.".
