Pa Danielis Fermín
El Inmobiliario
Apre senk an depi yo te ansanm, José ak María (se pa vrè non yo) te deside fè yon pa enpòtan pou yo kòmanse lavi yo ansanm: achte premye kay yo. Yo te tèlman eksite ke yo te sèlman ka panse a jou yo t ap resevwa kle presye "nich lanmou" yo a.
Yo te konnen se t ap yon gwo angajman, men yo te dispoze travay an ekip pou reyalize li. Yo te pase nwit antye ap reve sou kay ideyal yo a epi ap chèche pwopriyete nan diferan zòn nan Santo Domingo, yo te fè rechèch sou entènèt ak an pèsòn.
Apre plizyè mwa rechèch, yo te jwenn yon apatman konfòtab ki te satisfè tout atant yo. Li te koute US$100,000, li te toujou an konstriksyon, epi li te gen yon dat livrezon ki te pèmèt yo planifye davans epi reyalize rèv yo a.
Premye bagay yo te fè se te revize revni ak depans yo pou kreye yon bidjè solid epi mete yon montan sou kote pou peman inisyal la. Maria, ki te toujou òganize ak finans li, te sijere kreye yon kont jwenti kote yo toulede te ka depoze montan yo te dakò sou li a. Jose te pwopoze pou yo diminye kèk depans ki pa nesesè, tankou manje deyò chak wikenn oswa achte nouvo rad chak mwa.
Sepandan, nan antouzyasm yo pou achte kay la, yo pa t konsidere tout aspè ki enplike nan achte yon pwopriyete. Pandan yon reyinyon ak yon ajan byen imobilye, yo te aprann sou depans adisyonèl yo ta dwe pran an kont: depans fèmti, taks transfè, frè legal, ak lòt pwosedi nesesè. José ak María te gade youn lòt ak sipriz, paske yo pa t prevwa sa nan bidjè a epi yo te sèlman mete 20% sou kote pou peman inisyal la.
Malgre pwoblèm sanzatann nan, yo pa t kite l dekouraje yo. Yo te reyalize enpòtans pou yo byen fè rechèch epi ajiste plan epay yo a. Yo te konnen yo te bezwen konsantre epi konsakre plis tan pou konprann pwosesis achte kay la epi amelyore revni yo, kidonk yo te konsilte ak ekspè finansye pou kreye yon bidjè ki pi reyalis. Gras a pwosesis rechèch sa a, yo te revize finans yo, ajiste fòm vi yo, epi etabli yon nouvo objektif epay ki te gen ladan l depans adisyonèl.
Egzanp José ak María a reflete reyalite anpil Dominikèn ki, paske yo pa konsidere tout depans yo oswa yo pa jwenn bon konsèy, yo oblije ranvwaye acha kay yo oswa menm abandone li.
Si w sou wout pou achte yon pwopriyete, li esansyèl pou w kreye yon plan epay ak yon bidjè reyalis ki enkli tout depans yo, koupe sa ki pa nesesè yo, epi fikse objektif epay chak mwa. Planifikasyon sa a ap pèmèt ou pi byen konprann sitiyasyon finansyè w la epi defini kalite angajman ou kapab peye.
Anplis de sa, li esansyèl pou fè rechèch epi chèche konsèy sou tout aspè acha a. Rankontre avèk ekspè ki ka gide epi ede w chwazi pwopriyete ideyal la se kle a.
Yon lòt aspè pou konsidere se mande enfòmasyon sou ankourajman gouvènman an, tankou Bonis Premye Kay la. Nan chak reyinyon, asire w ou mande enfòmasyon sou egzijans legal yo, taks ki aplikab yo, depans pou fèmen tranzaksyon an, ak lòt depans ki asosye avèk li ki ta ka depase bidjè w la epi ki ta ka mennen nan twòp dèt.
Toujou prepare pou depans adisyonèl ki ka rive pandan pwosesis acha a. Si ou mete yo nan bidjè ou depi nan kòmansman an, sa ap asire ke montan total la pa depase kapasite finansye ou, sa ap evite strès ak reta. Sonje byen, kle pou ou vrèman posede kay ou a se kreye yon plan epay solid ki gen ladan tout depans nesesè yo.
Foto kouvèti: Pexels.
