Gid Pwopriyete Global la klase vil Santo Domingo pami zòn iben ki pi pwofitab nan rejyon an pou envestisman lokasyon rezidansyèl.
SANTO DOMINGO. – Mizajou avril 2026 la nan "Pi bon kote pou envesti nan byen imobilye: Rannman lokasyon konpare" mete Repiblik Dominikèn nan pami mache byen imobilye rezidansyèl ki gen pi gwo rannman nan Amerik yo e byen klè pi wo pase plizyè pi gwo ekonomi Amerik Latin nan.
Pòtal enfòmasyon finansye ak envestisman Global Property Guide rapòte yon mwayèn rannman lokasyon brit 8.53% pou nasyon Karayib la, pi wo pase sa ki nan Brezil (5.71%), Meksik (6.06%), Panama (6.94%), Chili (4.81%), Irigwe (5.03%) ak Ajantin (5.09%).
Sa vle di ke, dapre metodoloji konparatif GPG a, yon envestisè rezidansyèl jwenn pwopòsyonèlman plis revni lokasyon anyèl nan Repiblik Dominikèn pase nan pifò mache Amerik Latin yo evalye yo.
Men, pozisyon Repiblik Dominikèn nan pa sèlman eksplike pa gwo sede yo. Pi gwo leson rapò a bay se konbinezon varyab yo. GPG montre ke Repiblik Dominikèn nan kenbe an menm tan:
- gwo rannman lokasyon (8.53%));
- kwasans nominal pri byen imobilye yo;
- kwasans revni;
- ak demann soutni nan zòn iben ak touristik yo.
Se la diferans lan ye. Nan plizyè mache entènasyonal, gwo sede yo gen tandans parèt nan ekonomi ki gen depresyasyon byen imobilye, twòp òf, oswa pri k ap bese, men nan ka Dominikèn nan, GPG anrejistre an menm tan yon ogmantasyon nominal nan pri lojman de 10.25% an 2025, yon kwasans reyèl ajiste pou enflasyon de 5.05%, ak yon ekspansyon kimilatif lwaye sou senk ane de 17.10%.
Nan lòt mo, rapò a pa prezante Repiblik Dominikèn kòm yon mache bon mache ak gwo pwofi akòz feblès ekonomik, men kòm yon mache ki toujou ap agrandi kote apresyasyon byen imobilye ak rentabilité lokasyon koresponn.
Anplis, nan peyi a menm, GPG idantifye Santo Domingo kòm youn nan sant iben ki gen pi gwo pwofi rezidansyèl yo. Mizajou janvye 2026 sou rannman lokasyon yo mete mwayèn brit kapital la a 9.08%, ak apatman de chanm ki rive jiska 9.77%.
Yon lòt pwen enpòtan nan klasman an se ke Repiblik Dominikèn kenbe nivo retou sa yo menm avèk to ipotèk relativman wo, 11.93% dapre GPG, yon bagay rapò a konpare ak mache kote kredi a pi bon mache men rentabilité lokasyon an pi ba.
An tèm estrikteman konparatif, sa ki mete Repiblik Dominikèn nan yon pozisyon solid nan klasman GPG a se konbinezon yon wo nivo de sede brit ak yon kwasans pri soutni, ogmantasyon lwaye, yon demann aktif pou rezidans ak touris, ak yon pèfòmans konstan nan seri alontèm.
Touris, transfè lajan ak envestisman etranje
Done resan ki soti nan Bank Santral Repiblik Dominikèn nan ede mete an kontèks konpòtman byen imobilye ki dekri pa Global Property Guide la. Selon rapò preliminè sou ekonomi dominikèn nan pou janvye-desanm 2025, peyi a te anrejistre:
- 11,318.5 milyon dola ameriken nan revni touris;
- 11,866.3 milyon dola ameriken an transfè lajan;
- ak 5,032.3 milyon dola ameriken nan envestisman dirèk etranje (IDE).
Bank Santral la te rapòte tou yon kwasans 10.3% nan transfè lajan pandan ane pase a; yon ogmantasyon 11.3% nan IDE ak yon ekspansyon 14.4% nan ekspòtasyon total pandan 2025, varyab ki enpòtan pou mache byen imobilye a paske transfè lajan yo soutni demann rezidansyèl ak konsomasyon domestik; touris kondwi lokasyon kout ak mwayen tèm epi envestisman etranje alimante tou de devlopman byen imobilye ak acha pwopriyete.
Gid Pwopriyete Global la pa atribiye kozalite dirèk nan klasman li a, men li enkòpore varyab konpòtman lwaye ak pri ki reflete an pati dinamik makroekonomik sa yo.
To enterè ki wo yo pa ralanti pèfòmans
Yon lòt eleman ki enkli nan rapò konparatif la se to mwayèn ipotèk la. Pou Repiblik Dominikèn, Global Property Guide rapòte yon to 11.93%, youn nan pi wo yo nan echantiyon entènasyonal la.
Malgre sa, GPG kenbe fèm ke mache a kontinye ofri gwo pwofi. Konparativman, pòtal enfòmasyon envestisè a montre ke plizyè peyi ki gen pi ba to ipotèk montre pi ba pwofi nan byen imobilye.
Rapò a pa bay rekòmandasyon envestisman oswa pwojeksyon sou evalyasyon nan lavni. Apwòch li a se estrikteman konparatif ak estatistik, li konsantre sou rentabilité brit, tandans pri, kwasans revni, ak kondisyon finansye.
Yon mache k ap pran teren nan klasman entènasyonal yo
Mizajou avril 2026 la konfime ke Repiblik Dominikèn kontinye parèt regilyèman nan klasman entènasyonal sou rentabilité byen imobilye ke Global Property Guide konpile.
Nan segman "achte-pou-lokasyon" an, peyi a kenbe yon konbinezon relativman estraòdinè nan rejyon an, dapre pòtal la: gwo sede, kwasans revni, ekspansyon ekonomik, ak yon koule soutni lajan etranje atravè touris, transfè lajan, ak envestisman etranje.
Global Property Guide (GPG) se yon kabinè analiz ak entèlijans byen imobilye entènasyonal ki te fonde an 2003, ki espesyalize nan mache rezidansyèl mondyal yo. Li pibliye endikatè konparatif sou pri kay, sede lokasyon, to ipotèk, taks sou pwopriyete, ak kondisyon envestisman nan plis pase 100 peyi.
Envestisè, analis, fon ak medya finansye itilize rapò yo pou evalye tandans mache byen imobilye entènasyonal la lè l sèvi avèk metodoloji konparatif ki baze sou done sou pri, lwaye ak finansman.
Lekti rekòmande:
