Gen kèk konstriktè ki riske pou achtè yo pouswiv yo an jistis, gen lòt ki prefere diminye maj pwofi yo; gen kèk ki kanpe konstriksyon an ap tann estabilite; e gen lòt ki pè fè fayit
SANTO DOMINGO– Konfinman COVID-19 la te konfime enpòtans pou moun gen yon kay kote yo ka jwenn refij chak jou. Obligasyon pou rete andedan kay la pandan yon bon bout tan te fòse anpil moun repanse priyorite yo epi avanse plan yo.
Kwasans sektè konstriksyon an, jan chif yo montre sa nan anpil peyi atravè lemond, te ka gen plizyè entèpretasyon, e petèt fason ki pi endiskutab la se: lojman se yon nesesite fondamantal pou chak èt imen, epi posede youn soulaje difikilte epòk COVID-19 la.
Sektè lojman an gen pwòp chapit li nan kriz ki pwodui pa paralizi ekonomi mondyal la, epi lè nou gade nivo lokal la, reyalite a endike ke, byenke chif kwasans yo parèt favorab, sitiyasyon sektè a pa sanble tèlman senp.
Pri lojman yo te monte anlè anpil, ant 12 ak 30%, sa prezante divès senaryo: moun k ap bati yo riske pou achtè yo pouswiv yo an jistis, gen lòt ki prefere diminye maj pwofi yo pou yo siviv; gen kèk ki sispann konstriksyon ap tann estabilite mache a; epi yon pòsyon pè fè fayit.
Kriz kowonaviris la pa san konsekans; enpak li ap kontinye afekte ekonomi an pou yon bon bout tan. Konsènan travay El Inmobiliario ap fè sou ogmantasyon pri materyo konstriksyon yo, nou te konsilte plizyè aktè nan endistri a pou nou te ka jwenn pèspektiv yo sou sijè a.
“Mwen gen yon pwojè an konstriksyon nan Mirador Norte. Lè pandemi an te kòmanse, nou te vann 50% nan pwojè a; pandan pwosesis la, nou te rive nan 80%, epi 20% nou te vann apre a te oblije ogmante pa 12%,” Amel Rosario, ki soti nan Constructora Palmetto, eksplike.
Jèn antreprenè sa a eksplike ke, paske se te youn nan premye pwojè li yo, li te deside sakrifye maj pwofi li yo, men ogmantasyon sa a pa koresponn ak ogmantasyon egzorbitan ki anrejistre nan materyo konstriksyon yo.
Joan Báez, nan Báez Mueses Real Estate, estime ke pri kay yo te ogmante ant 25 ak 30%. “Tout konstriktè yo ap ogmante pri yo; pa gen okenn fason pou fini yon pwojè ak pri anvan yo.” Li ajoute ke gen kèk fanmi ki te oblije rekonsidere kalite kay yo chwazi pou yo adapte ak pri aktyèl yo.
Wilton Mueses, asosye lavant nan Remax, te detaye senaryo aktyèl yo:
“Moun ki te achte yon ane de sa pa t resevwa notifikasyon sou ogmantasyon an. Ane pwochèn, tribinal yo pral anvayi ak pwosè akòz fayit kèk konpayi konstriksyon paske anpil enjenyè oswa bòs mason ki te vann yon bon bout tan de sa, menm si yo pa gen kloz pou ogmantasyon pri, pral oblije ogmante pri yo. Gen lòt ki pral absòbe ogmantasyon an, e gen lòt ki pral fè fayit paske pri tout materyèl yo te monte ant 30 ak 60%, e menm pri tè yo te ogmante.”.
Li konnen ka kote konstriktè yo te fè fayit ak achtè yo. Pou ranfòse agiman li yo sou ogmantasyon pri jeneral yo, li mansyone ke yon asansè li te achte yon ane de sa pou $31,000 kounye a koute $61,000.
Prezidan Konfederasyon Dominikèn pou Mikwo, Ti ak Mwayen Konpayi Konstriksyon (Copymecom), Eliseo Cristopher, regrèt sitiyasyon an epi li asire ke dènye bagay konstriktè yo vle se ogmante pri pwojè yo, men kriz aktyèl la pa kite yo okenn lòt opsyon.
Li dakò tou ke ti ak mwayen konpayi konstriksyon yo gen anpil chans pou yo gen pou yo fè fas ak achtè yo nan tribinal. "Anpil nan nou ap bati apatman anba yon akò fidisyè, ak inite ki te vann davans 18 mwa de sa.".
Pou sektè li reprezante a, bagay yo vin pi mal nan yon sistèm kote gwo kòporasyon yo toujou gen avantaj. "Sistèm finansye dominiken an se yon sistèm esklizyon paske bank yo sèlman prete moun ki deja gen lajan. Ka ki pi egzanplè a se Banco de Reservas, ki sipoze pi ouvè epoutan li mete plis obstak pou ti ak mwayen biznis yo lè li rive bay prè.".
Lè l ap analize posib endikatè kwasans yo, menm nan mitan kriz sa a, li site: resous ki sove, ogmantasyon lajan moun k ap voye etranje yo, prè labank ak enterè ki ba, ak pèsepsyon kwasans ke gouvènman an enspire.
