Pa Gissel Taveras
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Timoun pye atè k ap jwe boul, pwopriyetè biznis k ap okipe boutik yo, jèn nan yon kwen k ap koute mizik epi k ap fimen narguilé, mesye k ap jwe domino, moun nan pak yo, an bref, yon apremidi òdinè nan sektè La Nueva Barquita nan Sabana Perdida nan Santo Domingo.
Pandan yon vizit El Inmobiliario te fè 8 an apre livrezon li, yo te ka obsève pwòpte ak òganizasyon kote a.
Pwoblèm nan ak pwojè menm jan an se diskontinite nan jesyon yo, sa ki lakòz enfrastrikti a deteryore nan yon ti tan.
Pou adrese pwoblèm sa a, yo te kreye yon estrikti jesyon teritoryal kominotè: Fondasyon La Nueva Barquita, dirije pa Pè Gregorio Alegría, ki jere enfrastrikti a pou garanti dirabilite fizik, sosyal ak ekonomik pwojè a.
Plan an gen pou objektif pwoteje byen fanmi an nan La Nueva Barquita grasa yon akò prè: apre 10 an, inite lojman yo ap vin pwopriyete fanmi an. Se poutèt sa, yo pa ka vann, detwi oswa sou-lwaye kay sa yo.
Kontrèman ak règ sa a, yo vann 148 apatman jiska prezan.
Li eneksplikab pou anpil moun kijan yo te soti nan viv sou bò larivyè Ozama a, avèk divès difikilte tankou inondasyon, kay bati ak sann, pou rive nan apatman konfòtab ak 3 chanm, avèk balkon, salon, kwizin, espas pou lave rad, gadmanje, klozèt ak twalèt.
Ki rezon posib ki fè kèk pwopriyetè deside vann?
“Pifò nan moun ki vann yo se moun ki gen kèk vis, oubyen kèk pwoblèm finansye; yon moun ki gen bon sans pa fè sa,” se sa María Rodríguez, yon rezidan nan zòn nan, di.
Pandan ke Rosalba Ramírez, ki posede yon ti biznis machandiz kay la, kwè ke sa yo se ka sporadik epi yo pa reprezante yon majorite.
“Tout kote ou ale w ap jwenn moun ki pa janm gen anyen epi lè yo genyen l yo pa konn kijan pou yo jere l, yo pa konnen valè bagay yo, se poutèt sa yo vann,” li di.
Li di tou moun ki achte san tit pa achte ak garanti, “yo pa ban nou tit yo, epi gen apatman ki gen 30 an e Gouvènman an ba yo, yo poko resevwa okenn papye, imajine nou menm ki gen sèlman 8 an,” li fè remake.
Li deklare ke inite lojman yo pa gen okenn pwoblèm, ni flit ni domaj konstriksyon, epi pwopriyetè a responsab antretyen kay li.
"Konsèy Administrasyon an la tou pou rezon sa a; ou peye yon frè 1,000 peso chak mwa, epi lè ou gen yon pwoblèm, yo ede ou rezoud li, e malgre tout sa, gen anpil moun ki pa janm peye e pa gen anyen ki rive.".
Yon lòt rezidan ki rele Miguel de la Rosa, ki gen yon ti magazen manje, eksplike ke moun ki vle amelyore tèt yo ap fè sa nan nenpòt okazyon.
"Isit la yo ba ou opòtinite, ou ka lwe yon ti espas, epi kòmanse nenpòt biznis.".
Li te asire ke pri yo ap depann de gwosè lokal la; ti lokal yo koute 3,000 peso, mwayen yo 4,000 peso, epi gwo yo 6,000 peso. Se Konsèy Administrasyon an ki jere tout.
Julio Ortiz, ki t ap jwe domino ak kèk zanmi, di ke youn nan rezon yo ta ka krim ak bri.
Rezidan yo di gen opòtinite pou avansman nan La Nueva Barquita. (Gissel Taveras/El Inmobiliario).
"Isit la, ou pa ka etenn radyo epi gen anpil bri. Depi granmaten rive 3:00 AM ou tande mizik sa a, epi ou rele biwo pwokirè a epi yo pa fè anyen.".
“Pwoblèm nan se, tout kalite moun te vin isit la, moun serye men tou kriminèl,” li ajoute.
Li te bay opinyon tou ke Konsèy Administrasyon La Nueva Barquita a ap fè yon ekselan travay jiskaprezan.
Kijan pwosesis demenajman an te ye?
Soti La Ciénaga, Los Guandules ak yon pati nan La Vieja Barquita sou bò Rivyè Ozama a, 1,782 fanmi (plis pase 6,000 abitan) te deplase nan pwojè lojman La Nueva Barquita a.
Pwosesis pou redevlopman an te yon pati entegral nan yon plan dirabilite pou jesyon Rivyè Ozama ki te lye plizyè minisipalite nan Gran Santo Domingo.
Pwojè a te konsevwa kòm yon premye eksperyans pilòt pou aksyon iben konplè ki nan kad sekou zòn rivyè ki domaje anviwònman an nan tout teritwa dominikèn nan; menm jan an tou, enfliyans legal pwosesis sa a te gen yon dimansyon nasyonal piske li te ankouraje nouvo figi nan lejislasyon nasyonal la tankou rejis minisipal la ak lwa katye a.
Dapre Inite Egzekitif pou Redevlopman La Barquita ak Anviwonman yo (URBE), pandan tout pwosesis la, yon ekip espesyalize te responsab pou kenbe rejis la ajou, pou li ka gen enfòmasyon ki nesesè pou pran desizyon nan diferan etap pwojè a.
Anvan chak aktivite te vin gaye pou tout fanmi yo, li te dwe pase yon eksperyans pilòt, ki te kominike epi valide ak tout ekip la, epi yo te presize pwotokòl, kontni, zouti espesifik pou chak pwosesis, tan ak metòd mezi ki vin apre a.
Demenajman ak asistans
Yo te fè yon seremoni devan yon notè piblik kote yo te prezante rejis fotografik la (avèk done ak foto fanmi ki pral relokalize yo), pou valide ak lidè kominote yo si kritè yo te etabli yo te respekte.
Yo te planifye relokasyon an yon fason konplè avèk diferan enstitisyon yo (konpayi elektrisite, transpò, elatriye) pou garanti sekirite ak fluidite ki nesesè yo.
Anvan sa, yo te konn bay apatman yo nimewo, konsa chak fanmi te konnen ki kote kay yo ye.
Nan Nueva Barquita gen yon sistèm koekzistans ki baze sou bon abitid ak valè.
Dapre URBE, kontni debaz sa a te ranfòse pandan ekzekisyon li ak pa etap enpòtan konstriksyon fizik pwojè a: karakterizasyon inite lojman yo, itilizasyon tè yo, enfrastrikti yo, espas piblik yo ak aspè ki defini planifikasyon iben an.
Objektif konsèy administrasyon an
Dapre Ministè Administratif Prezidans lan, Konsèy Administrasyon Nueva Barquita a gen objektif sa yo:
a) Redaksyon epi jere kontra pou dwa itilizasyon apatman rezidansyèl yo.
b) Redaksyon epi jere kontra lokasyon pou lokal komèsyal yo.
c) Jere rejis la epi kenbe estatistik ajou ki sèvi kòm yon enstriman administratif, ansanm ak mekanis planifikasyon apwopriye ki vize garanti kondisyon fizik ki nesesè yo ak koegzistans sitwayen yo.
d) Pou asire bon fonksyònman ak prezèvasyon pwojè a ak anviwònman li yo.
e) Analize pwoblèm ki afekte pwojè a epi pran desizyon sou yo oubyen ale jwenn otorite konpetan yo.
f) Garanti bon itilizasyon pwopriyete yo ak antretyen sa ki te bati a.
Nan La Nueva Barquita ou ka jwenn tout kalite etablisman ak biznis, tankou yon Famasi Pèp la, yon sant pou timoun, INAIPI (Enstiti Nasyonal pou Swen Konplè pou Timoun piti), yon lekòl segondè, yon Sant Teknoloji Kominotè (CTC), legliz, pak ak zòn egzèsis, kwafè, salon bote, yon biwo pwokirè, magazen pyès ki nan konstriksyon, magazen manje, magazen machandiz kay, magazen rad ak akseswa telefòn selilè, ansanm ak magazen ki vann bwason ki gen alkòl ak ti makèt.
