SANTO DOMINGO.– Nouvo Kongrè a, ki te kòmanse vandredi pase a, 16 out, pral gen pou revize pwojè lwa jeneral sou lokasyon byen imobilye ak ekspilsyon, ki te apwouve nan dat 25 jiyè ane sa a, dènye jou Premye Lejislati òdinè a, nan premye lekti li pa Chanm Depite yo.
Sa a se dezyèm fwa yo apwouve lejislasyon sa a, prezante pa Prezidan Chanm Reprezantan an, Alfredo Pacheco. Premye fwa a te 24 me ane pase a, tou nan premye lekti li epi apre sa li te sibi odyans piblik, avèk patisipasyon sektè ki enplike nan pwoblèm nan.
Nan toulede okazyon yo, lejislasyon an pa t avanse, li ekspire ansanm ak lejislati a, e pakonsekan li dwe prezante ankò nan Chanm Depite yo. Li t ap ranplase yon ansyen lwa ki te reglemante revni pwopriyete nan Repiblik la, ki te antre an vigè an 1955 pandan diktati Trujillo a.
Objektif lwa sa a se pou reglemante relasyon legal ki soti nan lokasyon byen imobilye ki destine pou lojman oswa lòt itilizasyon. Si Kongrè Nasyonal la apwouve l, li ta aplike a tout kontra, ekri oswa vèbal, pou lokasyon byen imobilye, kèlkeswa kote a, epi ki destine pou lojman oswa pou egzèsis yon aktivite komèsyal, endistriyèl, atizanal, pwofesyonèl, teknik, swen sante, kiltirèl, edikasyonèl, lwazi, oswa sèvis piblik.
Twa pwen enpòtan nan lalwa a
Selon Atik 31 pwojè a, "li entèdi pou etabli kòm kondisyon pou lwe lojman kondisyon pou pa gen timoun, pou se yon etranje, oubyen pou etabli diskriminasyon ki gen rapò ak etnisite, sèks, kwayans, kondisyon sosyal, oubyen lòt fòm diskriminasyon.".
Atik 19 la di tou ke pwopriyetè ak administratè kay, apatman, bilding, biwo ak espas fizik pou lwe nan zòn iben ak banlye; oubyen depo, bilding endistriyèl ak menm jan an, ap depoze nan Bank Rezèv Repiblik Dominikèn sòm yo mande nan men lokatè yo kòm yon depo nan kontra orijinal la.
Menm jan an tou, li etabli ke Tribinal Jij de Lapè kote pwopriyete a ye a pral tribinal ki gen konpetans pou tande reklamasyon konsènan lokasyon, jan sa prevwa nan atik 39 la.
Lwa sou koutye byen imobilye
Nan ka pwojè lwa ki ta reglemante koutye byen imobilye nan peyi a, Komite Jistis Chanm Depite a ap etidye li e dapre aktè nan sektè a ki enplike nan pwoblèm nan, gen anpil chans pou pwojè lwa a pral revize epi apwouve pa depite yo ak senatè yo.
Peyi a ap konsidere pwopozisyon sou sijè sa a depi plis pase 20 an. Fwa sa a, objektif la se pou jwenn apwobasyon li, lè nou konsidere kwasans enpòtan sektè byen imobilye a ap fè eksperyans nan Repiblik Dominikèn, ki bezwen règleman ijan pou gouvène operasyon li yo.
Prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) la deklare ke "enterè lejislatè nou yo, jidisyè a, minisipalite yo, otorite leta yo, konstriktè yo, pwomotè yo, ak envestisè dominiken ak etranje yo pi plis pase evidan nan apwobasyon lwa sa a.".
Nan yon deklarasyon li te voye bay El Inmobiliario Jiyè pase a, li te di ke AEI, ansanm ak manm li yo, "ini nan yon sèl vwa pou reyalize objektif sa a, ki pral pote anpil benefis pou ekonomi nou an paske li voye yon mesaj envestisman ki an sekirite e serye.".
Twa bagay sou lalwa ajan yo
Atik 6 nan pwojè lwa a deklare ke mache byen imobilye dominiken an pral reglemante epi sipèvize pa Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED).
Menm jan an tou, Atik 34 nan pwopozisyon an pwopoze kreyasyon yon komite etik pou rezoud plent ak vyolasyon ki pa kouvri nan lejislasyon an.
"Komite etik Mache Brokeraj Imobilye a pral adrese epi rezoud, dapre pwosedi ki etabli pa règleman nan kòd etik mache brokeraj imobilye a, plent ak vyolasyon ki pa konstitye sanksyon ki etabli nan tit ki vin apre a," mete aksan sou Atik 35 la.
Menm jan an tou, Atik 55 nan lwa a etabli ke krim byen imobilye ki gen "sikonstans agravan" yo pral pini ak jiska 10 ane prizon ak jiska 100 salè minimòm, pran kòm referans sa yo peye nan sektè piblik la.
