Trust yo te tonbe 40% an Septanm konpare ak mwa anvan an, epi mache mondyal yo ap prepare pou pi mal la. Kriz la ap pouse Beijing pou l fè presyon sou chanjman nan modèl biznis sektè a.
Pran nan Infobae
Efondreman potansyèl Evergrande, youn nan pi gwo pwomotè byen imobilye Lachin yo, ansanm ak pwoblèm lòt konpayi k ap fè fas ak échéance dèt iminan yo sanble siyal fen youn nan pi gwo boom byen imobilye nan listwa, tout pandan y ap soulve enkyetid tou sou risk kontajyon nan dezyèm pi gwo ekonomi nan mond lan.
Bòdwo pwomotè Chinwa yo ap fè fas a se yon gwo pwoblèm: plis pase 5 trilyon dola dèt yo te pran lè te gen bon moman, dapre ekonomis nan Nomura Holdings, ke Wall Street Journal te site.
Dèt sa a prèske doub sa li te ye nan fen 2016 la epi li plis pase tout pwodiksyon ekonomik Japon, twazyèm pi gwo ekonomi nan mond lan, ane pase.
Kidonk, mache mondyal yo ap prepare pou yon posib vag fayit, ak siy avètisman sou dèt apeprè de senkyèm nan konpayi devlopman Chinwa yo ki dwe remèt obligasyon bay envestisè entènasyonal yo.
Yon siy enkyetid sou mache a se ralentissement nan pwodwi konfyans byen imobilye Chinwa yo, ki te tonbe plis pase 40% an septanm konpare ak mwa anvan an, dapre sa ajans ofisyèl Shanghai Securities News, pandan pwoblèm Evergrande yo te plis diminye apeti envestisè yo pou sektè a.
ke nouvo pwodwi byen imobilye yo te lanse yo te ranmase 16.2 milya Yuan (2.5 milya dola) nan men envestisè yo an Septanm, yon bès 44.8% parapò ak mwa anvan an.Sa vini apre yon bès 24% an Out ak yon bès 25% an Jiyè.
Evergrande trennen sektè a avèk li
Pwoblèm finansye Evergrande te vin pi grav an septanm, pandan pwomotè a, ki te gen plis pase 300 milya dola nan dèt, te pran reta sou peman pou pwodwi jesyon richès, bòdwo biznis ak obligasyon an dola.
Devlopè Chinwa yo deja ap lite ak restriksyon gouvènman an sou prè ak ogmantasyon pri emisyon obligasyon yo. Yon mache pwodwi byen imobilye ki ap diminye rapidman ta ka plis sere chanèl finansman pou yon sektè ki soufri ak ralentissement nan lavant kay.
Okontrè, pwodwi fidisyè ki kanalize lajan nan mache kapital yo te fè eksperyans yon ogmantasyon nan popilarite ak ranmase lajan, Shanghai Securities News te di.
Konpayi byen imobilye ki chaje ak dèt yo te afekte tou pa degradasyon akòz fayit iminan.
Vandredi, Bous Shanghai la te sispann komès de obligasyon ki soti nan konpayi Fantasia a apre gwoup la te rate yon dat limit pou peye yon dèt 206 milyon dola epi aksyon li yo te tonbe plis pase 50%.
"Mank transparans ak klète potansyèl la ap fè envestisè yo vin pi nève, epi li pral trè difisil pou moun yo vle refinanse nenpòt dèt ki anreta nan sektè patikilye sa a," Cliff Corso, chèf envestisman nan Advisors Asset Management, te di Reuters
Silans nan men otorite yo
Regilatè Chinwa yo pa kòmantè espesifik sou Evergrande pandan semèn vakans ki sot pase a nan Lachin.
Evergrande te rete an silans tou sou peman dèt ki denominasyon an dola. Lefèt ke l ap bay priyorite a kreditè lokal yo te fè envestisè etranje yo mande si y ap fè fas ak pèt enpòtan nan fen peryòd gras 30 jou pou matirite mwa pase a.
Sa a ta ka yon prelid pou gwo defo.
"Patisipan sou mache a ap mande tèt yo si sa ta ka yon anvan fayit volontè pa lòt pwomotè ki gen bon pozisyon lajan likid sou kout tèm men ki gen gwo dèt alontèm ki pa dirab," Chang Wei Liang, stratèj kredi ak echanj etranje nan DBS Bank, te di nan yon nòt.
Nan direksyon yon chanjman nan modèl biznis la
Malgre sa, ekonomis yo di ke pifò devlopè Chinwa yo rete relativman an sante.
Konsansis la se ke Beijing gen pouvwa afeksyon ak kontwòl sere sistèm finansye ki nesesè pou evite sa yo rele "moman Lehman an," ki refere a efondreman bank ameriken an ki te tounen yon kriz finansye mondyal an 2008.
Men anpil ekonomis, envestisè ak analis dakò ke menm pou konpayi ki an sante, modèl biznis pwomotè Chinwa yo, ki baze sou pran dèt pou finanse nouvo bilding malgre demografik ki pi defavorab pou nouvo lojman, gen anpil chans pou chanje. Gen kèk pwomotè ki ka pa siviv tranzisyon an, dapre plizyè ekonomis Wall Street Journal te site.
Anpil pwomotè byen imobilye Chinwa konte anpil sou "pre-lavant," kote achtè yo peye davans pou apatman ki poko fini. Pratik sa a fasilite ekspansyon konpayi konstriksyon yo ak aksè yo a kredi, men li ka potansyèlman kite achtè yo san apatman ki fini si pwomotè yo echwe. Kriz aktyèl la sijere ke pratik sa a ka rive nan fen.
Dapre Biwo Nasyonal Estatistik Lachin nan, pre-lavant ak akò menm jan an te pi gwo sous finansman pou sektè a ane sa a jiska mwa Out la.
(REUTERS/Carlos Garcia Rawlins).
Pandan ke Beijing evite fè deklarasyon piblik klè sou plan li yo pou l fè fas ak pwomotè ki pi andet yo, anpil ekonomis kwè ke lidè yo pa gen okenn lòt chwa ke kontinye mete presyon sou yo.
Otorite yo sanble detèmine pou yo transfòme yon modèl ki alimenté pa dèt ak espekilasyon kòm yon pati nan efò pi laj Prezidan Xi Jinping pou dezamòse yon kriz ki ta ka destabilize sosyete a anvan reyinyon enpòtan Pati Kominis ane pwochèn, kote lidè a espere pwolonje rèy li pou yon twazyèm manda.
Beijing enkyete paske apre plizyè ane ogmantasyon rapid nan pri lojman, gen moun ki ka pa kapab peye lojman, sa ki ka alimante ajitasyon sosyal pandan inegalite ap grandi. Yon apatman mwayèn nan Beijing oswa Shenzhen kounye a koute plis pase 40 fwa revni disponib anyèl yon fanmi mwayèn, dapre JP Morgan Asset Management.
Otorite yo di yo enkyete ke mache byen imobilye a poze risk pou sistèm finansye a. Sepandan, limite modèl biznis pwomotè yo ak dèt prèske sèten pou ralanti envestisman epi deklanche omwen yon resesyon nan mache byen imobilye a, ki se youn nan prensipal motè kwasans Lachin nan.
