“Nan sektè byen imobilye rezidansyèl la, lavant yo diminye epi kantite pwojè ki poko egzekite yo ogmante. Sektè ki pa rezidansyèl la kontinye adapte ak chanjman estriktirèl yo—akselere pa pandemi an—nan preferans pou diferan kalite pwopriyete,” rapòte Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD) nan “Rapò sou Estabilite Finansye pou premye mwatye 2022 a.” 

SANTO DOMINGO.- Chèn difikilte ki te kòmanse avèk pandemi COVID-19 la ak lagè ki te vin apre a ant Larisi ak Ikrèn nan deklanche yon tandans ogmantasyon san rete nan pri materyo konstriksyon yo, ak ogmantasyon ki rive jiska 250% nan de dènye ane yo.

Pandansetan, Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD), nan dènye "Rapò sou Estabilite Finansyè pou premye mwatye 2022 a", rapòte yon rediksyon nan lavant pwopriyete ak patisipasyon nan pwojè ki an ekzekisyon.

El Inmobiliariote konpile yon lis plis pase 30 atik yo itilize souvan nan konstriksyon bilding, ki gen pri yo te ogmante soti nan 7 a 250%, yon sitiyasyon ki te lakòz pwoblèm nan youn nan poto ekonomi nasyonal la.

Pakèt asye, youn nan pwodui ki pi afekte pa lagè ant Larisi ak Ikrèn nan—etandone plis pase 35% nan fè ak metal fonn ki konsome nan peyi a soti nan Ikrèn—te ogmante nan pri de 70%. An 2020, materyèl sa a te vann pou RD$49,500, alòske kounye a pri li se RD$84,000.

Beton ame 210 la monte an flèche pa 25%, li koute kounye a $7,250, sak siman gri a koute 30%, inite woulo may elektwo-soude 2.3x10x10 la ogmante pa 96%, alòske gwosè 2.5x10x10 la ogmante pa 102%.

Pri fil galvanize #18 la te ogmante 110% pou chak kental, soti nan $3,229.30 pou rive nan $6,774.90; pri pye an bwa kri yo te ogmante 67%, kounye a li koute $113.30; epi pri planche mozayik porselèn pou chak mèt te monte an flèche 227%, soti nan $550 an 2020 pou rive nan $1,798.

Pri fil elektrik #4 la ogmante 35%, #6 la ogmante 46%, #8 la ogmante 33%, #10 la te gen yon ogmantasyon 30%, alòske #12 la prèske double pri li ak yon ogmantasyon 90%.

Inite blòk #6 la te fè yon so 20%. Materyèl plonbri yo te kontribye tou nan tandans anlè a; yon koude 90° fi 20x1/2 AQP te wè yon ogmantasyon 180%, yon tiyo polipropilèn 20mmx4m te ogmante 56%, yon koude 20mm te anrejistre yon ogmantasyon 26%, yon tiyo polipropilèn PN20 20mmx4m, 57%; epi gwosè PN20 25mmx4m nan te fè eksperyans yon ogmantasyon 52%.

Lakòl pou mozayik seramik yo te ogmante pa 33%. Pri woulo tiyo gaz 18mm yo te monte an flèche pa 250%, alòske tiyo 15mm yo te ogmante pa 53%. Tiyo PVC 4x19 lokal la te ogmante pa 24%, tiyo 1/2x10 enpòte yo te ogmante pa 57%, epi tiyo 3/4x19 lokal yo te ogmante pa 18%.

Menm jan an tou, PVC pou drenaj #3 ogmante de 15%, drenaj 3x2 ki fèt an Repiblik Dominikèn nan ogmante de 19%, drenaj lokal gwosè 4 anrejistre yon ogmantasyon 7%, epi 4x2 ki pwodui lokalman ogmante de 21%.

Sifon drenaj PVC lokal la, gwosè 2, te wè yon ogmantasyon 23%. Inite koud drenaj PVC 2x90 nasyonal la te ogmante 53%, 2x45 lokal la te ogmante 31%, epi 4x90 la te ogmante 11%. Pandansetan, yon bwat 32 ons siman PVC ble Wet-Dry koute $978, yon ogmantasyon 114%.

Se sèlman de pwodwi ki parèt sou lis la ak chif ki pi ba yo, youn ak yon rediksyon 33% epi dezyèm lan ak yon rediksyon 8%.

Ajans Pwoteksyon Konsomatè a reponn a plent yo

Enstiti Nasyonal pou Pwoteksyon Dwa Konsomatè yo (Pro Consumidor) anonse ke li pral pibliye rezolisyon li yo jodi a, lendi, konsènan reklamasyon yo depoze kont founisè yo pou ogmantasyon pri sou pwopriyete yo te deja genyen nan kontra a.

Deklarasyon an endike: “Direksyon Egzekitif Pro Consumidor la enfòme tout konsomatè ki te achte byen imobilye epi ki te depoze reklamasyon kont founisè yo pou ogmantasyon nan pri acha yo te siyen okòmansman an, ke rezolisyon ki gen rapò ak ka sa yo pral pibliye epi notifye apati lendi pwochen, 18 mwa sa a.”.

Nan dènye mwa a, Pro Consumidor te resevwa ant 125 ak 130 plent nan men achtè ki pretann konpayi konstriksyon yo te ogmante pri pwopriyete yo.

Reyinyon ak ACOPROVI

Desanm pase a, Pro Consumidor ak Asosyasyon Dominikèn pou Devlopè ak Konstriktè Lojman (ACOPROVI) te siyen yon akò ki vize garanti transparans konsomatè yo nan pri ak konstriksyon kay yo.

Toulede antite yo te dakò pou mete nan akò sa a, ki dwe antre an vigè nan mwa janvye ane sa a, òdonans ki gen rapò ak konstriksyon lojman epi pou etabli yon fason klè e transparan kesyon garanti, piblisite, kalite ak transparans nan tout enfòmasyon ki gen rapò ak konstriksyon kay.

"N ap rekòmanse negosyasyon yo apati jodi a epi n ap asire ke anvan 30 janvye a, y ap etabli nan yon manyèl ke tout konsomatè yo resevwa nan men founisè yo kantite lajan y ap peye a epi ke pa gen okenn dezòd oswa konfizyon konsènan entèpretasyon kontra yo," ofisyèl la te deklare pandan yon reyinyon ki te fèt nan katye jeneral ajans pwoteksyon konsomatè a.

Yo rapòte yon dezyèm reyinyon ki te fèt semèn pase a ant de antite yo, apre anons ajans pwoteksyon konsomatè a, pou yo te ka jwenn yon solisyon amikal nan sitiyasyon an konsènan plent moun ki enplike nan pwosesis acha yo te fè.

Pwojeksyon pou 2022

Estimasyon Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD) ane pase a te plase sektè konstriksyon an ak yon to kwasans avantaje pandan premye mwatye ane a, ak yon nòt 42.2%.

Dekonpozisyon kwasans ekonomik nan premye mwatye 2021 an montre ogmantasyon ki pi enpòtan nan aktivite ekonomik ane sou ane konpare ak 2020: konstriksyon (42.2%), zòn lib echanj (31.7%), fabrikasyon lokal (14.3%), transpò ak depo (13.7%), min (11.4%), ak komès (10.7%). Menm jan an tou, yo te obsève varyasyon pozitif ane sou ane nan: enèji ak dlo (3.9%), kominikasyon (3.5%), otèl, ba ak restoran (2.9%), agrikilti (2.4%), byen imobilye ak aktivite lokasyon (2.2%), ak lòt aktivite sèvis (1.0%).

Sepandan, nan "Rapò sou Estabilite Finansyè pou premye mwatye 2022 a," Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) rapòte yon rediksyon nan lavant nan sektè byen imobilye a. "Nan sektè byen imobilye rezidansyèl la, lavant yo diminye epi kantite pwojè ki poko kòmanse ogmante; sa poko afekte kapasite peman konpayi yo nan sektè sa a," dokiman an deklare.

Li mete aksan sou lefèt ke pri lojman yo kontinye ap monte sou tout teritwa nasyonal la, byenke ritm yo te ralanti depi fen 2021 an. "Sektè ki pa rezidansyèl la kontinye ap ajiste ak chanjman estriktirèl—akselere pa pandemi an—nan preferans pou diferan kalite pwopriyete.".