SANTO DOMINGO.- Ministè Lojman, Abita ak Konstriksyon (MIVHED) ak Fondasyon Enstitisyonalis ak Jistis (FINJUS) voye bay Chanm Depite yo, separeman, plizyè chanjman nan Pwojè Lwa Jeneral sou Lokasyon Byen Imobilye ak Ekspilsyon, ki te apwouve nan premye lekti pa Chanm Bas la, nan dat 24 me ane sa a.
Nan amannman li pwopoze a, MIVHED sijere pou pwopriyetè kay yo mande yon depo garanti pou garanti peman bòdwo sèvis piblik tankou elektrisite, dlo ak televizyon kab. Li chèche tou pou kreye yon fon pou bay lojman tranzisyonèl pou moun ki pa kapab peye lwaye yo.
Pandanstan, FINJUS pwopoze pou pwojè ke kongrèman yo ap analize a desine sèlman pou lojman epi non pa pou lokal komèsyal oswa endistriyèl, jan sa etabli nan lejislatif la.
MIVHED la, dirije pa Minis Carlos Bonilla, pwopoze bay komisyon espesyal depite k ap etidye pwojè lwa a ke, lè y ap fè yon kontra lokasyon, pwopriyetè a "ka egzije" peman depo garanti a, ki pa dwe depase valè sèvis piblik yo ki koresponn ak de peryòd faktirasyon youn apre lòt.
Dokiman Ministè a delivre a deklare ke pwopriyetè a "ka evite" respekte obligasyon kontra a jiskaske li resevwa depo garanti a pou peye sèvis yo epi li presize ke kontra a ap otomatikman fini si lokatè a pa peye depo garanti a nan yon peryòd kenz jou apati moman siyati kontra a.
Pami chanjman antite a vle entegre nan pwojè lwa a, li vle pou lokatè a sèlman pran responsablite pou peye sèvis yo, men lè gen reta konstan nan peman nenpòt nan sèvis sa yo, konpayi ki afekte a ka mande pwopriyetè a depo li te resevwa lè yo te siyen kontra lokasyon an.
Nan dènye sijesyon li sou sijè a, MIVHED pwopoze pou konpayi ki bay sèvis kominikasyon, dlo ak elektrisite pa ka refize demann pou nouvo kontra sou pretèks bòdwo anreta nan men ansyen lokatè oswa pwopriyetè yo.
Nan gwoup modifikasyon yo te remèt ekip depite yo a, antite gouvènman an gen pou objektif kreye yon rezèv lojman pou lokatè ki pa kapab peye lwaye e ki, kidonk, oblije kite kay yo te lwe yo.
Avèk sa, MIVHED gen pou objektif pwoteje lokatè yo "nan dwa yo pou lojman san afekte kondisyon finansyè pwopriyetè yo.".
Pou sa, anplis bay lojman tanporè, enstitisyon an pral mete sou pye yon fon garanti lokasyon piblik epi li pwopoze yon pwogram pou bay sipò legal nan men Leta pou moun ki gen pou fè fas ak pwopriyetè ki gen entansyon mete yo deyò.
Pri lokasyon
Nan pwopozisyon li a, MIVHED la ajoute yon atik ki stipile ke pri lokasyon yon kay pa ka depase 1.5% nan valè komèsyal pwopriyete a epi, nan tout ka, ajisteman pri a pral reglemante pa MIVHED la lè l sèvi avèk referans a kontribisyon konstriksyon, chanjman nan kondisyon makroekonomik ak salè minimòm nan.
Anplis de sa, nan yon lòt aspè nan inisyativ la, Ministè Lojman, Devlopman Iben ak Lojman (MIVHED) pwopoze pou l responsab etabli règleman pou defini chak ane pousantaj ajisteman pri lokasyon yo ki baze sou itilizasyon prevwa akò lokasyon yo. Kidonk, l ap nesesè pou presize si pwopriyete ki lwe a pral itilize pou rezon rezidansyèl, komèsyal oswa endistriyèl.
Ankourajman fiskal
MIVHED sijere pou Leta kreye ankourajman fiskal ki ankouraje konstriksyon kay ki destine pou lwe, tankou rediksyon taks pou moun ki fikse pri ki jis, dediksyon taks pou moun ki amelyore estrikti fizik ki destine pou biznis yo, ankourajman fiskal pou lokatè ki kenbe peman yo ajou, ak benefis fiskal pou etranje ki konstwi pwojè envestisman ki destine pou lwe.
Ankourajman sa yo gen pou objektif pou ankouraje "plis estabilite ak dirabilite nan mache a".
Komite a ap reyini demen pou analize pwopozisyon yo
Depite Eugenio Cedeño, prezidan komisyon espesyal k ap etidye pwojè a, anonse ekip li a pral rankontre demen, madi, epi pandan reyinyon an, yo gen entansyon tande an pèsòn pake sijesyon diferan sektè yo te bay konsènan pwojè lwa a.
Sa FINJUS pwopoze a
Dapre Finjus, mete lokal komèsyal yo nan lalwa a ta afekte sektè pwodiktif la epi nuizib pou dinamism envestisman an, kidonk li pwopoze pou retire lokal komèsyal, endistriyèl ak touristik yo nan pwojè lokasyon an epi baze yo sou lalwa sivil ak prensip otonomi pati yo.
Prezidan Chanm Reprezantan an, Alfredo Pacheco, ak lejislatè Rafael Castillo te pwopoze pwojè lwa a.
