Pa Amelia Cuesta
Anplwaye Editorial El Inmobiliario
SANTO DOMINGO. – Enjenyè sivil, evalyatè, manman, madanm, patnè, direktè konpayi, se jis kèk nan wòl Milagros Concepción ranpli chak jou, souri bay lavi epi ofri pi bon vèsyon tèt li pou kontribye grenn sab li, nan sèn yo ba li pou bay lavi lavi a lavi.
Dam dominikèn pozitif sa a te etidye Jeni Sivil nan Inivèsite Nasyonal Pedro Henríquez Ureña (UNPHU). Konsantre e dispoze bay pi bon li, Concepción te kòmanse lavi pwofesyonèl li anvan li te fini etid li yo.
Concepción se yon fanm ki renmen maji lavi a: klere solèy kouche a, sant flè prentan yo, bote imans lanati a. Li enspire pa lanmou ak ri moun li renmen yo epi li renmen bay pi bon li, ede moun ki bò kote l, gaye lajwa ak enèji pozitif.
Li defann filozofi gagnan-gagnan an, e se sa ki mennen l kote l ye jodi a avèk plis pase 35 ane eksperyans kòm evalyatè e avèk pwòp konpayi li.
Nan yon konvèsasyon ak El Inmobiliario, fanm milti-fasèt la pale nou de karyè li ak kijan senserite, etik pwofesyonèl ak noblès te poto esansyèl nan lavi li.
Depi konbyen tan ou gen depi w ap travay kòm evalyatè?
Mwen te kòmanse travay anvan m te gradye nan Konstriksyon Iben ak Riral (CONURCA) anba sipèvizyon frè mwen, enjenyè Jesús María Concepción, ak bòfrè mwen nan moman sa a, achitèk Dionisio Sánchez. Avèk èd yo, sipò yo, e sitou, konfyans yo te mete nan mwen, li te fasil.
Se konsa mwen te grandi pwofesyonèlman. Mwen te pase 30 ane nan Bank Nasyonal Lojman (BNV), kote mwen te kòmanse travay kòm yon Evalyatè Imobilye. La, nou te aplike yon pwogram kokenn ki pandan plizyè ane te yon referans pou nenpòt moun ki te vle antre nan domèn evalyasyon imobilye nan peyi a. Kidonk, mwen fè travay enteresan evalyasyon yo, apre sa mwen sipèvize yo, e kounye a mwen fè yo dirèkteman ankò, mwen gen 35 a 40 ane nan biznis la
Èske ou travay pou yon konpayi oswa ou gen pwòp konpayi pa ou?
Kounye a, m ap travay pou pwòp konpayi pa m, Lujoma Inmobiliaria, SRL.
Ki enpòtans evalyasyon an genyen nan mache byen imobilye a?
Nou ka di ke li se pwen depa konsyan nenpòt tranzaksyon komèsyal ki gen rapò ak byen imobilye. Enpòtans li esansyèl.
Se sètitid ke w ap achte yon bagay ak tout konsyans, ak tout konesans sou reyalite yo, epi ak trankilite lespri ke lajan w ap envesti nan yon pwodwi evalye pa yon ekspè san patipri. Menm bagay la tou aplike pou pwopriyetè a epi plis toujou pou enstitisyon finansye k ap aji kòm entèmedyè, si pwopriyete a te akeri atravè yon prè ipotèk garanti pa pwopriyete a li menm.
Sa ale pi lwen toujou paske prè sa yo ki baze sou garanti byen evalye fòme pòtfolyo ipotèk ki an sante, ki sipòte enstitisyon finansye akredite ak solvab, menm kapab itilize yo kòm yon fòm kapitalizasyon ki pi gwo toujou, pran yo epi jere yo nan yon mache segondè.
Konbyen evalyasyon ou fè nan yon mwa?
Konpayi mwen an toujou piti. Mwen fè an mwayèn 20 a 30 evalyasyon pa mwa. Pafwa enstitisyon finansye yo òganize fwa byen imobilye, epi apre sa mwen oblije soti al chèche èd anplis.
Ki jan ou jere mekontantman kèk kliyan ki espere pwopriyete yo vo plis pase evalyasyon an?
Youn nan konseye mwen nan BNV, zanmi mwen, enjenyè José Cabral Reyes, toujou ap di an blag ke nan domèn evalyasyon byen imobilye anjeneral gen twa kalite kliyan: moun ki rekonesan yo, moun ki anmède yo, ak moun ki sezi yo. Kidonk, antanke evalyatè, ou dwe konnen kijan pou jere tout twa yo, e plis ankò, paske pafwa yon lòt kalite kliyan parèt: moun ki desi a.
Pou lèt la, mwen mande, "Poukisa ou panse valè a te dwe pi wo?" Mwen koute, mwen konsidere rezon yo, epi mwen revize rapò mwen an. Si reklamasyon yo a valab, mwen di yo, "Ou gen rezon, mwen te fè yon erè nan fòmil pou estandadize valè mache yo. M ap korije l imedyatman." Si pa gen okenn erè, mwen eksplike kote valè yo soti jiskaske yo satisfè ak eksplikasyon an.
Èske te gen konfli ak nenpòt kliyan lè rapò evalyasyon an t ap fèt?
Etandone kat pwofil kliyan mwen te mansyone pi bonè yo, menm kantite konfli ka leve. Yon kliyan ki, nan senaryo yon vandè, espere pwopriyete li a gen yon valè evalyasyon ki wo, epi evalyasyon an konfime sa, pral yon kliyan rekonesan. Sepandan, si menm kliyan sa a bezwen pwopriyete a evalye pou rezon taks, y ap sezi e pafwa menm anmède jisteman paske valè a te wo.
Pafwa, sa rive kay yo voye ban nou pou evalye a se kay rèv yo, kay yo te bati a lè yo te ekonomize chak santim, epi wi, li te bèl anpil, men li toupre yon magazen nan kwen lari a, yon lekòl, oswa yon legliz. Evalyasyon an soti ba, epi yo vin tounen yon kliyan ki desi.
Pafwa yon kliyan vle yon evalyasyon ki ba paske y ap negosye ak vandè a, y ap fè tout sa yo kapab pou jwenn pi bon kontra a, sa ki parfe lejitim. Men, si y ap achte kay la ak yon prè, epi bank la prete l dapre yon evalyasyon, souvan yo bezwen yon gwo montan prè; nan ka sa yo, se kontrè a ki rive.
Lè nou travay avèk senserite ak bon jijman, nou pa ka gate nòb travay pou detèmine valè bagay yo ak okenn patipri, kontaminasyon, oswa move konduit. Etik pwofesyonèl, konesans, ak eksperyans mennen nan evalyasyon byen imobilye ki egzat ak fyab, kidonk sa pèmèt sitiyasyon gagnan-gagnan ki nesesè pou mache a fonksyone epi devlope byen.
Ki sa ki fè ou ri?
Gen anpil bagay ki fè m ri. Mwen ri fasil anpil! Ri a li menm fè m ri. Espesyalman, wè pitit mwen yo ap ri! Se sa menm, ri fanmi mwen an fè m ri!
Ki lè nan jounen an ou pi tann ak enpasyans?
5:00 PM moman sa nan jounen an pou mwen majik: solèy la klere, men li pa boule, briz la dous, apremidi a abiye ak koulè klere, travay la fini, kò a ak nanm nan rankontre ak Bondye, ak mari m, ak pitit mwen yo, ak chen mwen yo, ak zanmi yo.
Ki sezon ou pi renmen? Poukisa?
Se vre wi prentan, paske se tankou yon moun ki fèt ankò. Livè, lè nou te konn rasanble ansanm pou chalè, fini; otòn, byenke mwen renmen koulè li yo, li vlope ou nan yon santiman tristès. Donk, m ap rete ak sezon ki gen tout bagay ladan l lan: yon ti van fre, yon limyè solèy cho men radyan, flè yo k ap fleri ansanm, k ap ranpli lè a ak bon sant yo, pyebwa yo k ap transfòme nèt, myèl yo k ap fè bri, bèt yo k ap kouri lib, k ap kwaze, k ap repwodui. Li gen kè kontan, li gen melodye, li bèl, li siblim. Mwen renmen prentan!
Èske ou gen yon fraz ou pi renmen?
Mwen gen de fraz pi renmen: “tout sa ou bezwen se lanmou” ak “se sa ki nan kè nou, se sa bouch nou pale.”.
Ki sa ki enspire ou?
Tout sa ki motive m pou m sèvi moun ki bò kote m nan yon fason oswa yon lòt enspire m. Mwen enspire pa viv yon lavi ki, lè moun wè l, enspire lòt moun pou yo viv menm jan an tou. Mwen enspire pa sètitid ke lè m kontribye yon ti kras oswa anpil, aksyon m yo ka gen yon enpak sou yon moun, ede yo reyalize yon dezi, yon objektif, yon rèv. Mwen enspire pa moun ki gen kè kontan, ki gen kilti, ki fò, ki bay sipò, ki entelijan, ki nòb, ki senp, ki bèl, ki dou, ki reyèl, ki fèt ak chè ak san. Lanati enspire m, Bondye enspire m!
