Kliyan ki refize aksepte ogmantasyon pri yo ap resevwa ranbousman, sa ki jenere mekontantman e, nan kèk ka, menas pou yo pwosè
SANTO DOMINGO– Ogmantasyon pri nan sektè konstriksyon an pa sèlman yon enkyetid pou pwomotè ak founisè materyèl endistri yo. Ajan byen imobilye yo, antanke entèmedyè nan pwojè sa yo, enkyete tou.
Epi lè li rive ogmantasyon pri, sitou nan sektè lojman an, anpil kliyan pa konsidere agiman yo prezante sou konsekans COVID-19 yo, paske achte yon kay se pa yon etap aksidantèl, se yon aksyon planifye ki mande yon gwo nivo angajman nan men pati ki enplike yo.
Sitiyasyon aktyèl la teste konpetans koutye byen imobilye yo fas a enstabilite pri ki ap frape sektè konstriksyon an e ki menase pou pa fini, etandone ralentissement an pa depann de mache nasyonal la.
“Gen yon sitiyasyon delika paske li afekte sitou achtè ak konstriktè yo, sitou moun ki enplike nan pwojè lojman abòdab. Klas mwayèn nan ak touris yo ka pi byen jere ogmantasyon ak ajisteman pri yo,” eksplike Claudia Castillo, ansyen prezidant Asosyasyon Ajans ak Konpayi Imobilye (AEI), ak direktè jeneral Top Inmobiliario.
Li tris ak sitiyasyon an, paske li konnen ke Dominiken yo fè tout sa yo kapab pou achte yon kay epi pou yo gen sekirite, pou kisa yo planifye epi òganize. "Epi nan anpil ka, mwen wè enkyetid yo genyen pou yo pa gen resous yo epi chans yo ap disparèt si yo pa ka rive jwenn yon akò, e se la konpleksite a leve.".
San dout, sektè ki pi vilnerab la se kote kòd la kase. Epi temwayaj Yaneisy Rosso, ki soti nan Time Home, montre sa byen klè. “Sitiyasyon mwen te viv la se ke mwen travay nan sektè lojman abòdab, e sa k te rive se ke yon moun te konn bezwen yon revni ant 50,000 ak 60,000 peso pou l kalifye. Avèk ogmantasyon twòp ki te fèt yo, menm kliyan sa a kounye a dwe touche ant 80,000 ak 100,000 peso pou l kapab finanse pri a.”.
Li konprann ke ni ajan yo ni akereur yo pase nan yon pwosesis fatigan, fè fas ak reyalite mache a, ki gen responsablite ki chape anba esfè nasyonal la.
Yon sitiyasyon diferan rive nan mache byen imobilye touristik la, kote te gen yon ogmantasyon siyifikatif nan demann, soti nan apatman senp rive nan vila dezirab. Sa eksplike pa lefèt ke pandemi kowonaviris la te fè anpil moun prefere pi gwo espas kote yo ka an kontak ak lanati.
Victor Garcia, ki soti nan VG Inmobiliaria, dekri eksperyans li pandan epòk COVID-19 la.
"Gen kèk konpayi konstriksyon ki sispann vann pandan y ap fè etid sou pri yo akòz sitiyasyon an, gen lòt ki ogmante pri yo de 10 a 15% epi kliyan ki deja achte yo ap ajoute yon ogmantasyon.".
Gen kèk moun ki refize aksepte ogmantasyon an k ap remèt lajan yo; se moun sa yo ki prezante plis pwoblèm ak mekontantman ak pwosè. Ajan ki gen eksperyans lan, ki gen 15 an nan biznis la, eksplike ke byenke ogmantasyon an jistifye, se pa tout kliyan ki konprann li paske yo pretann yo deja gen yon kontra siyen.
Refleksyon egzekitif Top Inmobiliaria a, yon achitèk ak evalyatè ki gen 25 an eksperyans, se ke gouvènman an dwe pran mezi, menmsi se sèlman pou yon ti tan, jiskaske mache a estabilize. Li sijere pou rann ITBIS (Taks sou Valè Ajoute) ak peman frè yo pi fleksib pandan kèk mwa, epi sispann oswa bese taks transfè pwopriyete a, oswa fikse yon montan ki pi ba, omwen pou yon ane.
"Nou reprezante konpayi konstriksyon yo ak kliyan yo, epi nou fè medyasyon nan pi bon fason posib pou asire pwojè yo pa bloke. Se poutèt sa, nou dwe motive kliyan yo epi jwenn solisyon. Nou konprann sitiyasyon konpayi konstriksyon yo, men nou se yon sektè ki bay valè a konpwomi, epi asosyasyon nou an disponib pou patisipe nan reyinyon yo pou jwenn solisyon.".
–
