Marte kwè ke kwasans mache nasyonal la ap fè eksperyans nan direksyon envestisman etranje ap pouse ajan byen imobilye yo vin pi plis espesyalize.
SANTO DOMINGO– Mélido Marte, direktè rejyonal RE/MAX Dominicana, kwè pwopozisyon ki devan Chanm Depite yo kounye a pou reglemante koutye byen imobilye nan peyi a ta dwe gen ladan l yon tribinal disiplinè pou aplikasyon efikas kòd etik la ak règleman ki sòti ladan l.
"Fòk gen yon antite, nan ka sa a komite disiplinè a oswa tribinal la, ki ka pouswiv epi aplike sanksyon nesesè ak sifizan pou asire ke moun ki nan sektè byen imobilye a respekte lalwa, règleman ak etik yo pou ka gen yon kolaborasyon efikas ant tout ajan ak ajans ki kominike nan mond byen imobilye a," li te deklare.
Konseye byen imobilye enpòtan an, ki gen plis pase 30 ane eksperyans nan mache byen imobilye lokal la, konprann tou ke enstriman sa a dwe ekipe ak yon kòd etik pou sipòte bon pratik nan pwofesyon an.
Anplis de sa, yo gen yon polis asirans pou erè ak omisyon, yon pratik komen nan mache òganize yo. "Mache Amerik di Nò a se prensipal pwen referans nou, e sa enpòtan paske erè, omisyon, oswa neglijans pratik nan men ajan yo ka afekte kliyan yo. Se poutèt sa, nou dwe jwenn yon mekanis efikas pou konpanse oswa korije nenpòt erè nou ka fè anvè kliyan nou yo, patikilyèman moun ki afekte pa neglijans pratik, erè, oswa omisyon ki soti nan aksyon oswa omisyon nou yo nan travay nou kòm ajan.".
Marte kwè ke kwasans mache lokal la anvè envestisman etranje ap pouse ajan byen imobilye yo espesyalize de pli zan pli nan domèn tankou rezidansyèl, komèsyal ak varyasyon li yo, biznis ki an fonksyon, pwopriyete endistriyèl, espas komèsyal, jesyon lokasyon, ak sou sa. "Kidonk, pou nou ka bay sèvis klas mondyal bay kliyan k ap opere nan mache nou an ki toujou ap grandi a, li mande pou nou menm ajan yo espesyalize," li te fè kòmantè.
Li te eksplike ke se pa vre ke ajan byen imobilye yo kapab jere tout segman mache yo avèk ladrès. "Yon revann pa menm bagay ak yon vant sou plan oswa yon depo endistriyèl," li te deklare.
Yon toune nan lalwa a
Nan yon entèvyou ak El Inmobiliario Marte, li fè remonte nan ane 2000, dat premye tantativ yo te kòmanse nan peyi a pou gen yon inisyativ ki etabli règ pou pratik byen imobilye nan Repiblik Dominikèn.
Melido Marte. (Sous ekstèn).
Sonje byen ke nan epòk sa a, nan omwen twa okazyon, yo te fè efò pou reglemante travay ajan imobilye yo t ap fè nan acha ak vant byen imobilye nan peyi a, pou ranfòse ak pwoteje achtè yo, konseye yo, envestisè yo ak pwomotè yo.
Sonje byen ke de nan pwopozisyon yo te apwouve nan Sena a epi youn nan Chanm Depite yo, patwone pa Senatè Euclides Sánchez ak Depite Alejandro Montás.
Yon katriyèm tantativ
Nan dat 18 out 2021, pandan administrasyon Chanm Depite a, ki te dirije pa Alfredo Pacheco, yo te prezante yon lòt pwojè lwa pou reglemante sèvis byen imobilye ak kontra koutye nan peyi a, ki te ekri pa depite Distri Nasyonal la nan epòk sa a, Lourdes Serulle.
Pwopozisyon sa a tabli kòm objektif li pou pwoteje relasyon legal ki genyen ant moun ki fè pwopozisyon an ak koutye byen imobilye a oswa ajan li yo epi pou pwoteje konfyans mache byen imobilye a, ki sòti nan tranzaksyon legal ki rive kòm rezilta entèmedyasyon koutye byen imobilye yo oswa ajan yo.
Dokiman an deklare: “Li gen ladan l rejim regilasyon, òganizasyonèl ak jesyon aktivite koutye byen imobilye ki aplikab pou entèmedyè byen imobilye k ap opere nan teritwa nasyonal la, kondisyon pou egzèse li, dwa ak obligasyon koutye ak ajan yo; osi byen ke kontra koutye a; anplis kontwòl kalite sèvis sa yo.”.
Dènye vwayaj la
Dènye inisyativ la se youn k ap etidye kounye a nan Komisyon Jistis Chanm Depite a, prezide pa depite pou 3yèm distri Distri Nasyonal la, Alexis Jiménez, epi ki te dakò ak divès òganizasyon ak lidè nan sektè a.
Premye atik li a deklare: “Objektif lwa sa a se pou reglemante, sipèvize, devlope epi ankouraje yon mache entèmedyasyon byen imobilye ki annòd, efikas e transparan, pou pwoteje dwa ak enterè achtè ak vandè pwopriyete ak pwomotè byen imobilye yo, epi tou pou prezève konfyans nan mache byen imobilye dominiken an, etabli kondisyon pou enfòmasyon sou pwomosyon tranzaksyon byen imobilye yo dwe veridik, sifizan e ajou, pou kontribye nan devlopman ekonomik ak sosyal peyi a.”.
Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo deklare fwa sa a pèspektiv pou pwojè a prezante epi apwouve a favorab, e Prezidan Luis Abinader li menm te eksprime enterè pou peyi a gen yon enstriman pou gide pratik imobilye yo.
