"Nan mitan pandemi an ak nan dezyèm mwatye a, lavant yo te monte an flèche rive nan 300%, e ane sa a yo rete menm jan an, petèt a 200%, ak inite ki koute 100 dola ameriken oswa mwens, sa ki pi chè yo kontinye chemen pi dousman yo.".
SANTO DOMINGO.- Punta Cana, yon vil ki te konn rezève sèlman pou vila wo nivo, te divèsifye opsyon li yo e pandan y ap eksplwate mache byen imobilye li a, yo te prezante pwojè lojman abòdab pou yon odyans sib klas mwayèn ki kounye a gen opòtinite pou fè envestisman epi pwofite paradi ki pi dezirab nan Karayib la.
Devlopè yo menm te oblije reajiste ofrann yo epi adapte yo ak mache a ak demand li yo. Kounye a, pwojè lojman ki gen pri anba 100 000 dola ameriken yo ap miltipliye epi yo se yo ki pi an demand.
Etid ki rele “Demann Efektif pou Lojman nan Sèt Vil nan Repiblik Dominikèn,” patwone pa Asosyasyon Konstriktè ak Devlopè Lojman (ACOPROVI) ak Sant pou Etid Konstriksyon ak Devlopman Iben ak Rejyonal (CENAC), ki te fèt an Jiyè 2017, te jwenn ke sèlman 2.9% nan kay nan Punta Cana-Bávaro te gen kapasite pou achte kay ki gen yon valè plis pase 15 milyon peso. Nan moman sa a, to echanj la te 48 peso pou chak dola.
Rechèch la defini demann efektif kòm "menaj ki enterese nan achte yon solisyon lojman sou mache byen imobilye a epi ki genyen tou ase resous pou peye peman inisyal la ak revni nesesè pou asime peman mansyèl prè a, an akò ak règleman ki an vigè sou mache a pou finansman lojman alontèm nan sistèm bankè a."
Willie Méndez Melo, ki travay nan DeCanaan Punta Cana ak DeCanann Real Estate, ansanm ak madanm li María Y. Matos, ap vann pwopriyete nan destinasyon touristik sa a depi 11 an epi li soutni ke mache a te oblije adapte ak demann lan. “Yon enjenyè ki pa konsilte anvan p ap siviv. Nan opinyon mwen, tout peyi a bezwen lojman abòdab, ak pi ba pri ak opsyon peman pi fasil,” li eksplike.
Menm jan ak tout sektè byen imobilye a, pandemi an te deklanche yon ogmantasyon nan demann pou kay, e Lès la te santi l tou. "Pandan pik pandemi an ak nan dezyèm mwatye ane a, lavant yo te monte an flèche pa 300%, e ane sa a yo toujou nan anviwon 200%, ak inite ki gen pri US$100,000 oswa mwens. Sa ki pi chè yo ap kontinye kwasans pi dousman yo," Melo fè remake.
An rezime, li diskite, te gen yon repons trè favorab nan Punta Cana konsènan demann pou inite pou premye kay oswa envestisman, ak dyaspora a ki pran pati lyon an, pandan ke rezidan dominiken yo ak etranje yo rete yon dezyèm gwoup trè enpòtan an 2021.
Li deklare ke 67.35% nan achtè yo se Dominikèn (60% nan gwoup sa a pa rete nan Repiblik Dominikèn); epi 32.65% se etranje (ki soti Kanada, Etazini, Pòtoriko, Peyiba, Bèljik, Larisi, Espay ak Itali). Resif koray yo se zòn kote yo vann plis pwopriyete yo.
Trezò Karayib sa a se lakay yon gwoup pwomotè divès kalite: 70% Dominikèn (50% konstriktè tradisyonèl ak moun ki soti nan lòt rejyon nan peyi a), 20% natif natal nan pwovens La Altagracia, ak 30% etranje. Plis pase 40 pwojè, sòti nan gwo nivo rive nan mwayen nivo ak pri ki ba, yo an devlopman kounye a.
Benefis Lwa 189-11 pou Devlopman Mache Ipotèk ak Trust nan Repiblik Dominikèn nan rive nan sektè sa a. Anfèt, lojman bon mache yo pami sa ki pi an demann, sitou pou Airbnb, kote pi gwo demann lan se pou pwopriyete ki gen yon ak de chanm.
