Latino yo ogmante prezans yo nan mache byen imobilye Miami a, sa ki demontre yon sòti kapital siyifikatif soti nan Amerik Latin nan pou ale nan Florid.
Bloomberg Line te konsilte yon rapò ki soti nan Asosyasyon Ajan Imobilye Miami (Miami Realtors) kote konpayi an note ke lavant byen imobilye bay envestisè etranje yo te diminye yon ti kras nan ane ki sot pase a, men Latino yo te reprezante yon tyè nan acha pwopriyete yo.
"Sekirite legal Ozetazini pa gen parèy. Kesyon lokasyon ak estabilite pwopriyete a trè atiran pou envestisè entènasyonal yo, sitou konpare ak mache Amerik Latin nan," kòmante Geovanny Reza, direktè komèsyal Real Estate Investments by Borrero Corp.
Biznisman ak envestisè Kolonbyen ak Ajanten yo se prensipal achtè kay nan Miami, yo reprezante 15% ak 14% nan total acha yo, respektivman. Lòt achtè remakab yo enkli Brezilyen (7%), Venezyelyen (5%), ak Meksiken (5%).
Nasyonalite/patisipasyon (%)
| Kolonbyen yo | 15% |
| Ajanten yo | 14% |
| Brezilyen yo | 7% |
| Venezyelyen yo | 6% |
| Kanadyen yo | 6% |
| Meksiken yo | 5% |
| Perouvyen yo | 5% |
| Ekwatoryen yo | 5% |
| Chilyen yo | 4% |
| Franse | 3% |
Pwopriyete nan Miami yo varye anpil nan pri ak kalite, soti nan apatman modès rive nan kondominyòm ak kay liksye nan zòn eksklizif.
Malgre ke envestisman yo ka kòmanse a $340,000, tablo jeneral la endike ke apatman yo tipikman kòmanse a $500,000 epi kay nan zòn rezidansyèl yo varye ant $700,000 ak plizyè milyon dola.
Nasyonalite/Pri Mwayèn (USD)
| Brezilyen yo | 1,000,000 |
| Venezyelyen yo | 521,000 |
| Kolonbyen yo | 446,800 |
| Kanadyen yo | 437,700 |
| Ajanten yo | 340,400 |
Pou anpil envestisè Latino, achte pwopriyete nan Miami pa sèlman reprezante yon divèsifikasyon nan pòtfolyo yo, men tou yon pwoteksyon kont enstabilite politik ak ekonomik nan peyi orijin yo.
"Amerik Latin nan ap deplase sou bò gòch la, sa ki kreye ensètitid. Moun yo ap chèche pwoteje byen yo nan mache ki pi estab e ki pi pre tankou Miami, yon vil ki gen yon lang ki sanble e ki fasil pou jwenn," Reza te eksplike.
Jorge Vargas, patnè fondatè Tobon Group, nan Cervera Real Estate, te note ke Latino yo prefere pwojè pre-konstriksyon ak kondominyòm liksye ki deja konstwi nan zòn santral yo ak aksè a sèvis ak amizman.
Zòn ki pi recherché yo enkli Brickell, Downtown Miami, Bal Harbour, ak Sunny Isles, ki li te ye pou gwo demann ak enfrastrikti yo.
Zòn émergentes tankou Wynwood ak Edgewater atire envestisman tou akòz pwojè renovasyon iben yo.
Yon tandans remakab pami envestisè laten yo se akizisyon pwopriyete pou lokasyon kout tèm, ki vin popilarize pa platfòm tankou Airbnb.
Yon etid Miami Realtors te fè revele ke 71% envestisè etranje yo pa itilize pwopriyete yo pou viv aplentan, men pito pou lwe yo pandan sezon pik yo oswa jou ferye yo. Sa reflete tou konsolidasyon Miami kòm youn nan destinasyon touristik ki pi enpòtan Ozetazini.
"Preferans pou lokasyon kout tèm yo soti nan rechèch pou pwofi rapid ak wo. Anplis de sa, nouvo pwopriyete yo pi pwofitab e pi bon mache pase sa yo ki te deja itilize, sa ki diferan de mache lokal yo nan Amerik Latin nan," Reza te ajoute.
Mache byen imobilye Florid la kontinye atire envestisè Latino k ap chèche estabilite, divèsifikasyon ak rentabilité, sa ki ranfòse pozisyon li kòm yon destinasyon kle pou envestisman nan byen imobilye.
