Pa Hugo Espinal
Kòm rezilta atik anvan an sou achte oswa lwe kote mwen te mansyone sitasyon Grant Cardone ke mwen itilize kòm tit pati sa a, plizyè moun te twouve konsèp sa a enteresan, ke nan opinyon mwen mwen kite pou envestisè ki vle kreye pwòp sous revni pasif yo.
Pa egzanp, yon zanmi deja deklare tèt li yon Cardone, piske li gen apatman li an Ewòp, ke li di m li vle lwe sou modèl lokasyon kout tèm pandan mwa ivè yo, pandan l ap demenaje nan klima twopikal Karayib la ki toujou agreyab, nan mòn Cabrera kote li deja akeri yon teren epi li gen plan pou konstwi bèl kay li; yon lòt zanmi, ki rete tou nan yon lojman lwe ak bèl fanmi li, te akeri yon inite sou plan, ki gen 2 chanm, ak yon objektif pou "ekonomize" lajan an, pandan l ap fè pwofi kapital nan lavni lè l ap achte nan etap sa a epi an menm tan pwoteje tèt li kont maladi terib ak an silans ki kole sou lajan an: enflasyon.
Nan Repiblik Dominikèn, dapre chif Bank Santral la, enflasyon an te 8.5% an 2021, alòske Ozetazini li te pi wo nan 40 dènye ane yo, a 7%. Pèsonèlman, mwen pa kritike moun ki chwazi mete lajan yo nan bank, men mwen rekòmande, oubyen pito mwen prefere, envesti lajan yon lòt kote ki gen yon pi bon retou pase sa kont epay yo ofri. Zanmi mwen te mansyone nan paragraf anvan an poko konnen si l ap viv nan apatman li te achte a, oubyen si l ap revann li anvan li pran posesyon pou l rekipere envestisman l plis pwofi kapital la. Sa l konnen se ke l ap sèvi kòm yon peman inisyal sou kay twa chanm li vle achte nan lavni an. Anplis de sa, l ap pwoteje lajan l pou l pa pèdi pouvwa acha.
Yon lòt bò, jan m te di pi bonè, achte yon kay pou rete se pa yon move bagay. Mande Warren Buffett, ki rete nan menm kay la nan sant vil Omaha depi 1958, ke li te achte pou 31 500 dola ameriken. Li viv alèz, anpè, epi an sekirite, toujou ap eseye viv ak mwayen li epi evite eksè finansye.
Konsèp pou lwe pwòp kay ou epi lwe pwopriyete ou achte bay lòt moun toujou gen objektif klè pou jenere yon revni pasif apati peman lwaye ou resevwa yo. Revni sa a pa kouvri pifò, men tout depans fiks ou yo, konsa ou ka rive jwenn endepandans finansyè anpil jèn jodi a ap chèche a atravè Endepandans Finansye, Pran Retrèt Bonè (FIRE) an
Imobilye se sektè mwen rekòmande pou jenere yon revni pasif ki estab, paske li ofri yon sèten sekirite pandan plizyè ane. Se pasyon mwen tou ak domèn ekspètiz mwen, kidonk mwen ka ba ou konsèy. Sepandan, gen lòt opsyon envestisman ki ka jenere revni pasif, tankou:
*Bousye aksyon yo
*Fon byen imobilye
*Agrikòl
*Lè w se yon aksyonè nan yon konpayi e menm achte yon machin epi lwe l bay yon moun ki ofri sèvis taksi.
Kle a se pozisyone tèt ou lòt bò kès la, resevwa lajan an tèt ou, vann yon sèvis oswa yon pwodwi pandan w ap kontinye aktivman travay prensipal ou. Jan yo di a: moun ki plenyen yo kole ak pwoblèm yo, moun k ap chèche solisyon yo jwenn yo, epi antreprenè yo monetize yo.
Otè a se yon Enjenyè Endistriyèl nan Inivèsite Katolik Pontifikal Madre y Maestra (PUCMM), li gen yon MBA nan Jesyon Finansye nan Inivèsite Antonio de Nebrija (Madrid, Espay), epi yon Sètifikasyon Fòmasyon Green Belt nan Quality GB. Li gen plis pase 13 ane eksperyans nan mache byen imobilye Repiblik Dominikèn nan. Li espesyalize nan lavant ak jesyon pwojè pou pwopriyete rezidansyèl ak envestisman. Depi 2009, li se yon manm ekip Plusval la.
