SANTO DOMINGO – “Si ou vle fè gwo biznis, ou dwe devlope yon mantalite antreprenarya, paske konpayi òganize yo fè biznis ak ajan byen imobilye òganize,” dapre Luz Santana, stratèj biznis ak konsiltan taks.
Li te mande ajan byen imobilye yo pou yo chanje mantalite yo konsènan kesyon taks, li te ensiste ke li koute chè anpil pou nenpòt konpayi pou l pran taks yon lòt moun epi ke devlope yon mantalite antreprenarya fè ou wè taks kòm yon pati nan biznis la.
“Si ou touche lajan, ou dwe peye taks,” li te fè kòmantè pandan l t ap bay prezantasyon “Beyond Commissions: Financial and Tax Planning for Real Estate Agents,” nan twazyèm edisyon “Master Agent 360,” ki te dewoule wikenn sa a nan yon otèl nan kapital dominikèn nan.
Luz Santana. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Li te eksplike ke lè li t ap evalye epi konsilte sektè a pou prezante papye a, pou chèche ede stratejikman, gen moun ki te di yo pa t wè komisyon an, gen lòt ki te eksprime malèz yo konsènan peman taks yo.
Nan sans sa a, li te konsidere li lè pou chanje mantalite epi li te envite plis pase 100 ajan byen imobilye ki te prezan yo pou aplike yon plan pou yo ka ranpli responsablite fiskal yo.
Li te rekòmande pou yo ajiste bidjè yo selon revni mansyèl yo epi chèche lòt sous revni nan domèn yo a. “Eksplore lòt sèvis tankou konsiltasyon, fòmasyon, ak jesyon pwopriyete; chèche lòt opòtinite nan biznis la pou ou pa konsantre sèlman sou revni lavant, men sou bagay ki depann plis de ou,” li te ensiste.
Santana te sigjere pou ajan byen imobilye yo optimize jesyon finansye yo lè yo otomatize ekonomi ak envestisman pou konstwi yon fon ijans pou bezwen ak plan tankou vwayaj ak machin, "pou tout sa ki rive sibitman ka kouvri," li te ensiste.
“Revize epi ajiste objektif ou yo regilyèman pou wè si w ap reyalize yo, epi si se pa sa, pran mezi pou atenn yo. Evite dèt ki pa nesesè. Sèvi ak kredi sèlman pou envestisman pwofitab epi peye dèt ou yo byen vit,” li te konseye.
Li mande ajan byen imobilye yo pou yo toujou ap fòme tèt yo nan finans "paske envesti nan fòmasyon finansye ap amelyore jesyon ou epi maksimize revni ou.".
Anplis de sa, fikse objektif lavant ki reyalis, menm si yo pa kliyan regilye. "Analize istwa lavant ou. Revize revni sot pase yo epi kalkile mwayèn chak mwa.".
Li te fè remake li nesesè pou defini objektif nan nivo minimòm, entèmedyè ak optimal, li te eksplike ke minimòm nan se lè w ap travay pou w jwenn sa w bezwen pou w viv, entèmedyè a se sa ki ba w estabilite, alòske optimal la se pwen kote moun yo santi yo an kontwòl lè yo reyalize objektif finansye yo pwopoze yo.
