SANTO DOMINGO.- “Pwopriyetè a te fè m konnen li t ap ogmante lwaye mwen soti nan 15 pou rive nan 40 mil peso,” imajine prèske trip, se sa yon lokatè ki pa t vle nonmen non l te fè kòmantè, an referans a apatman kote li te rete nan sektè Bella Vista a epi lwaye li te ogmante anpil.
Epi pri lojman pou lwe a ogmante nan dènye mwa yo nan peyi a, li rive ant 10 ak 30%, dapre done El Inmobiliario te kolekte, ki te konsilte plizyè konseye ki dedye a divizyon sa a nan domèn byen imobilye a.
“Wi, yo monte. Gen mwens plas pou negosye pou bese lwaye yo. Gen mwens opsyon, epi seri a elaji nan zòn kote lwaye yo pa t tradisyonèlman an dola, e kounye a pri a dolarize. Se pa paske gen yon mank, se pwopriyete ki gen bon pri lokasyon yo rete lwe grasa negosyasyon ak pwopriyetè yo epi ajisteman pri yo,” Elizabeth Martínez nan Remax Metropolitana deklare.
Nan opinyon li, ogmantasyon ki anrejistre yo rive apeprè 10%.
Tomás Jiménez nan Mr Home eksplike ke pwopriyetè yo ap baze ogmantasyon yo sou ogmantasyon nan nouvo apatman yo, kèk ladan yo fèk akeri epi yo bezwen konpanse peman ipotèk ak gwo depans antretyen. "Lwaye a te soti nan $600 pou rive nan $700 oswa $750, yon ogmantasyon de $100 a $150, selon zòn nan," li te note.
“Se vre yo te monte. Pa gen anpil envantè epi anpil moun ap chèche pwopriyete pou lwe,” Maya Fasting nan Tropical Living te di.
Massiel Rodríguez, ki soti nan TRICASA, estime ke pri lokasyon yo ogmante de 30%, li di sa a se akòz lefèt ke "lokasyon yo pi souvan nan kòmansman ane a paske direktè konpayi yo ak diplomat yo rive, epi nouvo biznis ouvri nan nouvo ane a." Li kwè ke lokasyon yo toujou an demann, paske yo reprezante bezwen kontinyèl pou biznis yo ak fanmi yo.
Punta Cana
Nan paradi twopikal sa a, pri yo ogmante, epi Willi Méndez, PDG DeCanaan, atribiye sa a yon ogmantasyon 20 a 25%, li site plizyè faktè kòm kòz la. "Akoz gwo demann lan, anpil moun ap demenaje al Punta Cana pou plis trankilite, pi bon salè, mwens trafik, ak mwens dansite popilasyon, byenke tout bagay pi chè.".
Li ajoute ke anpil moun ap prefere apatman lwe atravè Airbnb, sa ki diminye tou opsyon pou pwopriyete pou lwe alontèm e pakonsekan ogmante pri yo.
Li site ka vila ak apatman yo, kote pri yo monte an flèche akòz pakèt ekipman yo ofri kliyan yo; kontrèman ak zòn apatman sa yo ki manke ekipman epi ki pa envesti pou yo ka rete nan konpetisyon an.
Mache Entènasyonal 2022
Ajans Negosyasyon Lwaye (ANA), yon konpayi panyòl ki jere lokasyon divès pwopriyete, avèti sou yon ogmantasyon siyifikatif de 5% an 2022, pi wo pase nivo pre-pandemi an, jan pòtal Vozpopuli.com mete aksan sou li.
Menm jan an tou, lè nou konpare lwaye yo ak ane pase, pri nan Konte Palm Beach, Florid, Miami, te ogmante de 31%, alòske nan Konte Broward lwaye yo te ogmante prèske 22% epi sa yo ki nan Konte Miami-Dade te fè eksperyans ogmantasyon sanblab anviwon 17%, dapre done ki soti nan CoStar Group, yon founisè enfòmasyon sou byen imobilye pou kay unifamilyal.
Rapò Zumper ak Apartment List, ke Tribune News site, revele chif menm jan an tou: lwaye mwayèn pou yon apatman yon chanm nan Fort Lauderdale te ogmante 13% ane sou ane, alòske lwaye nan West Palm Beach te ogmante 21%. Nan Miami, lwaye apatman yon chanm te ogmante 24%, dapre Zumper.
