TRD Nouyòk
Konpayi yo toujou vle yon moso nan Manhattan.
Dapre yon rapò Colliers , yo te lwe anviwon 3.4 milyon pye kare espas biwo nan mwa Out la, pi gwo kantite depi janvye 2020, lè premye ka Covid yo te kòmanse parèt nan vil Nouyòk.
An patikilye, espas nan Midtown ap vin pi difisil pou jwenn. Dènyèman, yo te lwe plis espas pase sa ki te disponib nan distri biznis santral Manhattan nan, ki te bese pou sizyèm mwa konsekitif la, sa ki reflete tandans nan tout Manhattan an jeneral.
“Si demann lan kontinye nan menm ritm lan, Midtown sou bon chemen pou prèske egalize volim lokasyon 2019 yo ki te 15 milyon pye kare,” te di Franklin Wallach, direktè rechèch nan Colliers .
Nan mwa Out, yo te lwe yon ti kras plis pase 1.3 milyon pye kare espas biwo nan Midtown, yon diminisyon parapò ak mwa anvan an e yon ti kras mwens pase nan mwa Out 2021 an.
Pami kontra remakab nan Midtown yo te gen ladan yo jesyonè byen Cohen & Steers ak fon spéculatif Brevan Howard ki te siyen kontra lokasyon pou 161,000 pye kare nan 1166 Sixth Avenue Minskoff Equities ak 83,000 pye kare nan 1345 Sixth Avenue Fisher Brothers , respektivman.
Sepandan, espas biwo ki disponib nan Midtown ogmante de 36 pousan depi mas 2020. Wallach di chif sa a modès konpare ak Midtown South (kote li plis pase double), Downtown (ogmante 95 pousan), ak Manhattan an jeneral (ogmante 67 pousan). Moun ki vle lwe nan Manhattan kounye a gen apeprè 90 milyon pye kare pou yo chwazi, dapre Colliers.
Midtown South te kote pi gwo kontra ane sa a te fèt nan vil Nouyòk: demenajman KPMG nan Two Manhattan West Brookfield Properties, kote li pral okipe apeprè 450,000 pye kare. Tou a pral sèvi kòm katye jeneral pou kabinè odit ak konsiltasyon mondyal la. Yon lòt siy pozitif pou pwopriyetè biwo yo se te renouvèlman kontra lokasyon kabinè relasyon piblik Edelman pou 174,000 pye kare nan 250 Hudson Street.
Bon nouvèl pou pwopriyetè kay nan Midtown South yo se lwaye mwayèn nan katye a te pi wo pase sa ki nan Midtown pou sizyèm mwa konsekitif la. Wallach te sipoze ke kwasans biznis TAMI yo (teknoloji, piblisite, medya ak enfòmasyon), ansanm ak plizyè milyon pye kare nouvo konstriksyon ak gwo renovasyon nan prèske tout uit sou-mache Midtown South yo, se te prensipal faktè ki te lakòz ogmantasyon nan lwaye mwayèn nan.
Nan sant vil la, kontra ki te fè pi gwo bri a se te lè Freshfields Bruckhaus Deringer te siyen yon kontra lokasyon pou 180,000 pye kare nan 3 World Trade Center avèk Silverstein Properties. New York City Housing Development Corporation te siyen yon akò pou 109,000 pye kare espas biwo nan 120 Broadway.
Malgre disponiblite Sant Vil la te tonbe yon ti kras a 20 pousan, Wallach te avèti ke gen yon bon bout chemen pou fè pou retounen nan 10 pousan disponiblite li te genyen anvan pandemi an. Sant lan gen plis disponiblite pase sa li te genyen apre 11 septanm ak Gwo Resesyon an.
Lwaye mwayèn anyèl pa pye kare nan Midtown, Midtown South, ak Downtown nan mwa Out te $79.55, $80.90, ak $59.21, respektivman.
