Pa Joan Feliz Valoys
Espesyal pou El Inmobiliario
Desizyon Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (BCRD) te pran dènyèman pou libere yon pati nan rezèv legal la te pwovoke deba sou konsekans ekonomik li yo nan yon moman kote peyi a ap fè fas ak defi kwasans ak likidite. Mezi sa a, ki gen pou objektif enjekte nouvo kapital nan sistèm finansye a, gen efè dirèk ak endirèk sou sektè kle nan ekonomi an, tankou el inmobiliario ak touris.
Yon ogmantasyon pou prè ipotèk
Liberasyon egzijans rezèv yo ap pèmèt bank yo gen plis lajan disponib pou prete lajan. Sa reprezante yon ekselan opòtinite pou sektè byen imobilye a, paske anpil fanmi ak ti envestisè pral kapab jwenn aksè a finansman nan kondisyon ki pi favorab. Yon ogmantasyon nan prè ipotèk ka revitalize mache lojman rezidansyèl la, espesyalman nan kategori lojman sosyal ak klas mwayèn, segman ki tipikman depann anpil sou finansman.
Okontrè, li enpòtan pou evalye si liberalizasyon an ap mennen nan yon rediksyon byen klè nan to enterè yo. Pandan ke objektif mezi sa yo se pou stimul ekonomi an atravè yon pi gwo aksè a kredi, sa pa toujou tradui an yon rediksyon imedya nan pri lajan pou konsomatè yo.
Yon ogmantasyon pou touris nan byen imobilye
Nan ka touris byen imobilye a, Repiblik Dominikèn rete yon destinasyon trè atiran pou etranje k ap chèche envesti nan dezyèm kay, pwopriyete pou lwe pou vakans, oswa pwopriyete pou retrèt alontèm. Avèk plis kapital disponib nan bank yo, pakè finansman yo ta ka estriktire espesyalman pou mache sa a, pou ankouraje achtè entènasyonal k ap chèche opòtinite nan zòn tankou Punta Cana, Cap Cana, Samaná, ak Casa de Campo.
Sektè touris la li menm ta ka benefisye plis toujou si mezi sa yo pèmèt devlopè yo finanse nouvo pwojè otèl oswa rezidansyèl ibrid ki konbine touris ak lojman. Sepandan, pou atire envestisman etranje sa a, li pral enpòtan anpil pou enstitisyon finansye yo adapte pwodwi yo ak bezwen mache entènasyonal sa yo, tankou mekanis aksè ki pi senp e ki pi konpetitif pou etranje yo.
Risk laten yo
Malgre benefis potansyèl yo, gen risk ki asosye avèk yo. Ogmantasyon disponiblite kredi san yon demann ki ase fò ka alimante yon bul byen imobilye, ak devlopman twòp nan zòn ki deja satire. Anplis de sa, si li pa jere byen, mezi sa a ka mete presyon sou peso dominikèn nan oswa jenere yon ogmantasyon enflasyon, faktè ki ta gen yon enpak negatif sou maj pwofi pwomotè yo ak envestisè yo.
Yon lòt defi se ke libere egzijans rezèv yo pa garanti yon koule lajan imedya nan sektè priyorite yo. Gen yon posibilite ke yon pòsyon enpòtan nan lajan sa yo ap fini konsantre nan sektè ki gen mwens enpak sosyal oswa nan gwo pwojè ki pa nesesèman benefisye popilasyon ki pi vilnerab yo.
Yon apèl pou planifikasyon estratejik
Eliminasyon egzijans rezèv yo se yon kouto de bò. Yon bò, li reprezante yon opòtinite inik pou revitalize sektè estratejik tankou el inmobiliario ak touris, epi yon lòt bò, li mande yon planifikasyon atansyon ak règleman strik pou evite twòp dèt oswa move itilizasyon resous yo.
Sektè prive a dwe prepare pou pwofite opòtinite sa a lè li idantifye nich mache yo epi ajiste estrateji li yo kòmsadwa. Menm jan an tou, gouvènman an ak Bank Santral la dwe travay ansanm pou asire ke benefis mezi sa a rive jwenn moun ki pi bezwen yo, konsa ranfòse ekonomi an epi solidifye pozisyon Repiblik Dominikèn kòm yon destinasyon prensipal pou envestisman nan byen imobilye ak touris pwopriyete.
Nan yon kontèks mondyal ensèten, desizyon sa a ta ka katalis ki pouse peyi a nan direksyon yon rekiperasyon ekonomik dirab. Men, se tan sèlman ki pral di si opòtinite yo depase risk yo.
Otè: Joan Feliz Valoys, MB, Espesyalis Maketing Dijital, Manadjè Operasyon nan Konpayi Konstriksyon Incaribe, ak plis pase 10 ane eksperyans nan sektè konstriksyon ak touris.
