Nan ka bilding antrepriz yo, yo varye ant 30 ak plizyè milye mèt kare, ekspè a mete aksan sou modèl melanje ki deja egziste nan mache dominiken an, ki konbine modalite biwo, otèl ak lokal komèsyal yo.
SANTO DOMINGO – Si w ap travay nan lokasyon pwopriyete komèsyal, pa enprovize lè w ap montre pwopriyete ki pa nan bidjè kliyan w lan. Konpayi yo ak pwopriyetè yo opere nan yon bidjè ki baze sou planifikasyon yo, kidonk neglije detay sa a ka kreye travay ki pa nesesè pou ajan byen imobilye a.
Espesyalis nan byen imobilye komèsyal Indhira Desangles konseye ajan yo pou yo peye atansyon sou detay yo, pou yo klè sou tout egzijans kliyan an, epi pou yo byen familyarize yo ak pwopriyete a, tankou istwa li, pèmi li yo, ak sitiyasyon legal li. Epi, atansyon, menm si pwopriyetè a deklare dokiman yo ajou, verifye ak yon avoka epi konfime deklarasyon yo a.
“Pa gen anyen vèbal,” ekspè a deklare, pandan l ajoute ke tout kloz yo ta dwe enkli an detay. “Pandemik COVID-19 la te konfime ke plis akò a klè, se plis garanti a gwo,” li te deklare yè swa lè l t ap prezante sou sijè “Imobilye Komèsyal” nan Masterclass Asosyasyon Ajans ak Konpayi Imobilye (AEI) te òganize a.
Li te pale anpil epi li te gide anviwon 150 patisipan yo nan divès sektè antrepriz ak komèsyal yo. Li te bay odyans lan dènye enfòmasyon sou diferan pri lokasyon ak lavant divès pwopriyete yo ak karakteristik espesifik yo.
Li te eksplike faz mache byen imobilye a, soti nan rekiperasyon ak ekspansyon rive nan twòp òf ak resesyon. Li te note ke nan chak domèn travay gen tou de sitiyasyon favorab ak defavorab.
Desangles te di sektè endistriyèl la te youn nan sektè ki te gen plis demann pandan pandemi an, paske bezwen depo yo te ogmante. "Nich sa a ap grandi rapidman, ak yon gwo demann; yo ofri yon seri sèvis konplè ak plizyè milye anplwaye.".
Li te fè referans a klasifikasyon bilding komèsyal yo, kote tip A se "pi chè a epi kote tout moun vle rete a," tip B te petèt tip A anvan, epi tip C, paske chak mache gen pwòp kategori li. Pakin, youn nan pwoblèm kritik yo akòz defisyans li yo, te abòde tou nan prezantasyon an.
Nan ka bilding antrepriz yo, gen lokal ki varye ant 30 ak plizyè milye mèt kare pou vann ak pou lwe, ekspè a mete aksan sou ke modèl melanje ak ibrid ki konbine modalite biwo, otèl ak lokal komèsyal yo, deja egziste nan mache dominikèn nan.
Prezidan AEI
Alberto Bogaert, prezidan AEI a, te akeyi odyans lan ak premye reyinyon fòmasyon 2022 a.
"Masterclass sa a te fèt pou plizyè rezon, youn ladan yo, apa de aprann sou mond byen imobilye komèsyal ak antrepriz la, se pou fè nou okouran ke espesyalizasyon egziste. Indhira Desangles se youn ladan yo.".
Li te mete aksan sou enpòtans pou ajan byen imobilye yo vin ekspè nan domèn espesifik. “Anvan, chak ajan byen imobilye te konnen yon ti kras sou tout bagay; jodi a sa chanje paske nan yon konpayi nou divize yo. Se poutèt sa li bon pou yon ajan espesyalize, paske sa ap pèmèt yo bay pwomotè, envestisè ak devlopè sèvis ekselan.”.
Bogaert te anonse kou asosyasyon an pral òganize kap vini yo, li te mete aksan sou wòl ak angajman li pou bay fòmasyon ajou pou pwofesyonèl nan sektè a. Li te envite patisipan yo pou enskri pou CBR 01, ki pral kòmanse 21 fevriye, pandan CBR 02 a pral dewoule an mas.
“Ane sa a pral gen yon kongrè nasyonal, ke nou pral transfòme an yon kongrè entènasyonal poutèt relasyon nou genyen ak òganizasyon deyò peyi a. Ane pase a nou pa t kapab poutèt pandemi an, men ane sa a pral inoubliyab. Nou gen anpil aktivite ki prevwa, epi nou pral gen yon ane plen ak nouvo devlopman,” prezidan AEI a te eksplike.
