Pa Ana María Ramos
SANTO DOMINGO– Avèk letan, pwovens La Altagracia ak zòn touristik li yo vin tounen bèl paradi pou devlopman byen imobilye. Yon kantite gwo otèl liksye ak plizyè konplèks rezidansyèl ak ofrann divès ak atiran amelyore epi kontribye nan destinasyon sa a nan Repiblik Dominikèn, ki klase kòm destinasyon ki gen kwasans ki pi rapid la, jan 10yèm Resansman Nasyonal Popilasyon ak Lojman ki te fèt nan peyi a an 2022 montre sa.
Konplèks ki rive jiska 30,000 inite lojman yo prevwa pou senk pwochen ane yo pral bay nesans nouvo vil nan sant touristik la ki te louvri pòt pou Quisqueya La Bella nan latitid byen lwen, epi kote kwasans lan ap viv pi bon moman splè li.
Resansman 2022 a pa ONE a rapòte ke pwovens sa a te ogmante nan yon to mwayèn anyèl de 4.18%, byen pi wo pase to kwasans nasyonal la ki se 1.11%, malgre lefèt ke 35.5% nan kay yo te omis, dapre done ke menm ajans lan bay.
Plis pase 50,000 kay, ki gen ladan sa yo ki an konstriksyon ak sa yo ki prevwa pou senk pwochen ane yo, kontinye poze yon defi laten pou otorite gouvènman yo nan yon teritwa ki pa gen yon planifikasyon iben apwopriye oswa enfrastrikti ase, tankou wout, akiduk ak lòt nesesite, ki nesesè pou satisfè gwo demann li ap fè eksperyans lan ak sa ki poko vini an.
Majistra Distri Minisipal Touristik Verón-Punta Cana a, Ramón Antonio Ramírez (Manolito), asire ke kwasans zòn nan pap sispann e ke demann pou chanm otèl ogmante soti nan 45,000 pou rive plis pase 50,000 chanm, sa ki kreye djòb nan kominote a, ki an vire ogmante migrasyon an.
Ramón Antonio Ramírez (Manolito). (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Responsab minisipal la deklare ke 10yèm Resansman an revele ke pwovens La Altagracia a te ogmante soti nan 43,982 abitan pou rive nan 138,919. "Sa vle di nou te grandi prèske 230%," Manolito te endike nan yon konvèsasyon ak jounal espesyalize a, El Inmobiliario.
Ramírez te bay opinyon ke twòp devlopman byen imobilye ki genyen kounye a ap sispann lè Plan Planifikasyon Teritoryal la antre an vigè, ki deja nan faz final li epi ki te soumèt bay divès ajans gouvènman yo pou yo ka bay opinyon teknik yo.
“Plan sa a pral aplike nan zòn nan pandan 20 ou 25 ane kap vini yo. Li pral bay garanti legal, men an menm tan, nou pral planifye pou asire ke nou pa fini ak yon lari ki gen sèlman 2 ou 3 mèt lajè, men pito youn ki satisfè estanda ki apwopriye yo epi ki gen ladan tou espas vèt lalwa egzije a,” majistra a te eksplike.
Divèsifikasyon touris
Soti nan apatman senp, konplèks majeste ki raple stil Greko-Women an, otèl ultra-liks, vilaj kolonyal, pak akwatik ak pak amizman, touris byennèt, pami lòt ekipman, sa yo ap parèt kòm nouvo atraksyon nan rejyon lès Dominikèn nan.
Gwoup Puntacana
Frank Rainieri, fondatè Grupo Puntacana. (Sous ekstèn).
Frank Rainieri, lidè biznis touris nan rejyon an ak fondatè Grupo Puntacana, kwè ke, pou adrese kwasans enfrastrikti rejyon an, lwa konstriksyon yo dwe ranfòse pou asire klarite pou rezon planifikasyon iben, epi ke pwosesis yo gen ladan yo izin tretman ak sistèm dlo potab.
“Sa a dwe yon kolaborasyon senbyotik ant gouvènman an, minisipalite a, ak sipò biznis yo,” li te di.
Li te ajoute ke yon lòt faktè pou konsidere se transfòmasyon dijital la, pou asire adaptabilite a nouvo teknoloji yo ak chanjman mache yo ak nouvo tandans yo pote.
"Dirablite, ni sosyalman ni anviwònmantalman, se yon eleman esansyèl nan tout pwojè nou yo. Envesti nan aspè sa yo an paralèl dwe rete yon pati entegral nan estrateji biznis nou an," li te deklare.
Youn nan prensipal envestisman Gwoup la ap fè kounye a se otèl ultra-liks Playa Serena a, ak 75 swit, senk vila, ak divès ekipman, ki prevwa pou ouvri an 2026.
Gwoup Puntacana a gen yon pwojè solè tou an kou ki pral jenere plis pase 50% nan enèji ki konsome nan kominote Punta Cana a; anplis ekspansyon Tèminal B nan Ayewopò Punta Cana a, avèk yon envestisman plis pase 90 milyon dola ameriken.
Yo prevwa ke, avèk adisyon sa a, ayewopò a pral depase 11 milyon pasaje chak ane.
Yon nouvo vil
Pami devlopman anbisye k ap fèt kounye a, "Larimar City & Resort" la se youn nan pi gwo pwojè a. Li kouvri yon sifas 3,512,795.15 m2 epi yo prevwa li pral gen ladan l 30,000 kay, sis otèl ak 2,000 inite rezidansyèl, yon plaj atifisyèl, yon teren gòlf, yon lopital, yon kazino, yon lekòl, yon inivèsite, ak plis ankò.
Dapre lisans anviwònman # 0565-24, ki soti nan Ministè Anviwònman ak Resous Natirèl, Ingeniería y Estructuras del Caribe – INERCAR, SRL se konpayi k ap pwomouvwa pwojè a, yon filiyal nan peyi Clerhp, yon konpayi panyòl.
Li pral sitiye sou otowout Verón-La Otra Banda a epi li pral gen yon sistèm enèji renouvlab. Nan sis faz li yo, li nan premye a kounye a.
De destinasyon, 9,000 kay
Cruise On Land se yon lòt megapwojè ki aktyèlman nan faz preparasyon sit pou konstriksyon nan Distri Minisipal La Otra Banda. Li prevwa pou l ofri 4,500 chanm nan yon fòma kondominyòm-otèl, ansanm ak yon pak amizman ki gen plis pase 100 atraksyon. Devlopman an pral fèt sou yon teren 860,000 mèt kare epi envestisè Kolonbyen ak Dominikèn yo pral konstwi li sou mak ACF, Indusmetal Stainles Steel Industry, ICE Ingenieros Civiles Especialistas, CCS Master, ak Palacio Eléctrico.
Gwoup Gesproin ap dirije yon lòt gwo pwojè. Lè yo mete kapital panyòl ak dominiken ansanm, yo lanse devlopman byen imobilye Coral Golf Resort la, ak teren ki totalize 650,000 mèt kare, avèk posiblite pou ajoute 4,500 chanm rezidansyèl.
Menm Gwoup sa a gen 754 inite anba konstriksyon kounye a, li pral kòmanse twa lòt pwojè ki pral ajoute 501 inite, epi li pral byento anonse lansman de lòt ki pral ajoute anviwon 410 inite.
Yon aparans blòk ak siman
Pandan w ap kondui sou wout prensipal nan zòn Bávaro, Verón-Punta Cana ak vil ki ozalantou yo, ou ka wè gwo pòsyon tè, kèk nan pwosesis preparasyon, lòt yo nan divès etap konstriksyon.
Sánchez Business & Corp, yon gwoup kapital dominiken ki gen plis pase 46 ane operasyon, ap devlope 743 inite nan Lès peyi a atravè mak Ciudad del Sol li a.
Kap Kana
Nan Vil Destinasyon an, gen kounye a 5,556 chanm an konstriksyon ak 7,595 an fonksyonman, dapre done prezidan li a, Jorge Subero Medina, te prezante nan Fwa SIMA a, an Espay, nan mwa me ane sa a.
Noval Properties, yon pyonye
Yon konpayi ki te kontribye nan devlopman byen imobilye nan zòn Bávaro ak Punta Cana se Noval Properties, ki te rive la an 2003 epi ki te delivre plis pase 2,000 inite jiska prezan. Kounye a, li ap konstwi plis pase 1,700 inite rezidansyèl nan Bávaro, Cana Bay, Cocotal, ak Cap Cana, anplis apeprè 1,300 kay ki prevwa pou ane k ap vini yo, tankou Poseidonia Residences, yon gwo konplèks liksye ki pral gen yon pisin 2,892 mèt kare.
Vistacana
Yon nouvo kominote k ap parèt nan Bávaro se Vistacana, ki gen 72 pwojè anba konstriksyon kounye a. Yon karakteristik inik nan devlopman sa a se "Pueblito Caribeño," yon pwojè 360 apatman ki gen pou objektif pou rkree epi pote Vil Kolonyal la nan lès la. Li jere pa Gwoup Paseo del Sendero a.
Plis envestisman
Huacachina, yon konpayi ki gen plis pase 15 ane eksperyans nan rejyon Ica nan Perou, se yon lòt gwo envestisè etranje ki te rive nan lès la dezan de sa, li te akeri yon teren ki depase 1.5 milyon mèt kare sou gran wout ki konekte Verón ak Higüey. Jiska prezan, yo vann 600 inite nan pwojè "Alta Vista Village" yo a, epi pwochen faz la ap ajoute 500 lòt inite.
Ismael Rubio Marcovich, manadjè a, te eksplike ke plan ekspansyon yo enplike analize plizyè peyi, pou chèche opsyon ki pi solid ak dirab pou envestisman alontèm. "Lè nou te egzamine done makroekonomik Repiblik Dominikèn nan, nou te wè ke li gen yon ekonomi ki estab e, sitou, yon politik ekonomik ak règleman trè konpetitif ki ede ankouraje envestisman.".
Bè Kana
Yon lòt kominote ki gen 13 pwojè an preparasyon dapre pòtal ofisyèl la se Cana Bay, ki gen yon klib plaj sou yon sifas 11,000 m2.
Yon lòt devlopman an pwogrè se pwopriyete Desarrolladora Morada, yon konpayi ki posede pa Dominikèn, k ap konstwi 1,417 pwopriyete kounye a, avèk plan pou elaji nan ane k ap vini yo ak de mini-vil, pou yon total 3,100 apatman.
Gwoup Perassan, yon konpayi etranje, ap konstwi tou 144 inite rezidansyèl sou Eastern Tourist Boulevard, avèk yon envestisman prevwa 30 milyon dola ameriken. Menm jan an tou, Desarrollos Mystiq, yon konpayi panyòl-dominikèn, ap konstwi 80 apatman nan konplèks White Sands la.
Pibliye okòmansman nan 8yèm edisyon magazin enprime El Inmobiliario a, adapte pou pòtal dijital la.
