Kote a rete yon faktè detèminan. Sepandan, vrè valè yon byen imobilye pa depann sèlman de kote li ye a ankò, men de kapasite li pou evolye ansanm ak biznis yo, teknoloji a, ak nouvo dinamik mache yo.
Sa gen kèk semèn, pandan yon reyinyon avèk yon konpayi miltinasyonal, konvèsasyon an te pran yon lòt direksyon pase sa li te ye nan ane anvan yo. Pèsonn pa t poze kesyon anvan sou pri lokasyon an, wotè etaj la, oswa kantite plas pakin. Premye kesyon an te pi revelatè:
"Èske bilding sa a ap kapab kontinye grandi avèk nou nan dis ane?" Nan moman sa a, mwen te konfime yon bagay mwen te obsève depi yon bon bout tan: mache byen imobilye antrepriz la ap chanje fason li pran desizyon. Pandan plizyè dizèn ane, nou te aprann ke siksè yon pwopriyete te depann de yon règ ki te sanble imuiabl: kote, kote, ak kote.
Epi sa rete vre. Men, apre plis pase douz ane ap konseye konpayi miltinasyonal yo, envestisè yo ak pwomotè yo, mwen konvenki ke fòmil sa a bezwen evolye. Jodi a, vrè avantaj konpetitif la pa sèlman nan byen plase. Li se sou devlope byen ki ka rete enpòtan lè mache a transfòme ankò.
Bilding yo chanje pi dousman pase biznis yo
Òganizasyon yo ap evolye nan yon vitès san parèy. Y ap entegre entèlijans atifisyèl, otomatize pwosesis yo, redefini eksperyans anplwaye yo, optimize espas yo, epi kontinye adapte operasyon yo. Bilding yo, bò kote pa yo, ap rete la pandan trant, karant, oswa menm senkant ane.
Se poutèt sa gen yon risk ki souvan pase inapèsi: konsevwa pwojè pou satisfè sèlman bezwen aktyèl yo, alòske yo ta dwe prepare pou demand deseni kap vini an. Vrè obsolesans pa kòmanse lè yon bilding vin vye fizikman ankò. Li kòmanse lè li sispann satisfè bezwen moun ki ladan l yo.
Fleksibilite pwoteje valè envestisman an
Nan vil tankou Lonn, Singapore, Dallas, ak Amstèdam, konvèsasyon an chanje, li pa sèlman konsantre sou bati bilding modèn. Jodi a, objektif la se devlope byen ki kapab evolye sou tan.
Espas fleksib.
Enfrastrikti teknolojik la pare pou demand nan lavni.
Pi gwo efikasite enèji.
Kapasite ekspansyon.
Plant ki ka adapte ak diferan modèl biznis.
Desizyon sa yo pa sèlman achitektiral ankò. Yo se desizyon estratejik ki pwoteje valè byen an pandan tout sik lavi li.
Repiblik Dominikèn nan gen yon opòtinite ekstraòdinè. Kwasans envestisman etranje yo, ranfòsman sektè lojistik la, ak rive nouvo konpayi entènasyonal yo ap ogmante nivo a sou mache a.
Si nou vle fè konpetisyon ak prensipal mache yo nan rejyon an, nou dwe kòmanse devlope pwopriyete ki prepare pou lavni epi non sèlman pou demann jodi a.
Sa k ap chanje sou tab negosyasyon yo
Nan konvèsasyon mwen ak kliyan yo, mwen obsève yon evolisyon ki vrèman enteresan. Mwen tande mwens kesyon sou ki bilding ki pi nouvo a epi anpil plis sou ki bilding ki pral pi byen sipòte kwasans òganizasyon yo a.
Yo vle konnen si yo ka elaji san yo pa deranje operasyon yo.
Si bilding lan ap kapab enkòpore nouvo teknoloji yo.
Li pral kenbe depans fonksyònman efikas.
Li pral ofri yon pi bon eksperyans pou atire epi kenbe talan.
Epi, sitou, si li pral kenbe compétitivité li nan dis oswa kenz ane.
Chanjman sa a demontre ke mache byen imobilye a ap vin pi matirite tou. Lè yon mache vin pi matirite, kritè envestisman yo chanje. Se pa sèlman pou achte yon pwopriyete ankò. Yo fè envestisman nan kapasite byen an pou kontinye jenere valè nan yon anviwònman ki toujou ap evolye.
Kote a ap rete yon faktè kle. Men, mwen konvenki ke vrè avantaj konpetitif la ap pou byen ki ka adapte pi vit pase lòt yo. Paske pi bon bilding nan lavni an pa nesesèman pi byen plase a. Se li menm ki p'ap janm vin demode.
Kesyon estratejik
Si ou ta devlope pwojè byen imobilye ou a ankò jodi a, avèk tout konesans ou genyen sou mache aktyèl la, èske li ta toujou konpetitif nan kenz ane?
Lekti rekòmande:
