Konstriksyon, touris ak byen imobilye gen bon pèspektiv pou fini 2023
Pa Yamalie Rosario
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO- Pwojeksyon yo endike ke ane 2023 la ap fini ak endikatè favorab pou sektè konstriksyon, touris ak byen imobilye yo, sa ki atribiye pa aktè kle yo a politik Bank Santral la pou kenbe enflasyon anba kontwòl epi ankouraje ekspansyon an grasa liberasyon resous ekonomik pou asire lajan likid.
Sepandan, byenke previzyon yo nan sektè ekonomik nou sot mansyone yo ankourajan pou 2024, reprezantan Asosyasyon Dominikèn Konpayi Touris ak Imobilye (Adeti); Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) ak Konfederasyon Dominikèn Ti ak Mwayen Konpayi Konstriksyon (Copymecon) te mete aksan sou defi ak obstak pou ane k ap vini an.
Yo te site nesesite pou gouvènman an ankouraje refòm fiskal, pou rann aksè bankè pi fleksib pou PME yo, pou regilarize lokasyon kout tèm, epi pou fè pwosedi yo atravè Gichè Inik pou Konstriksyon an (VUC) pi efikas.
Previzyon ankourajan pou 2023 yo te vin pi fò nan mwa Oktòb apre anons Gouvènè Bank Santral la, Héctor Valdez Albizu, ki te di Konsèy Monetè a te otorize yon nouvo fasilite lajan likid rapid, pou 40 milya peso, pou konstriksyon, fabrikasyon, ekspòtasyon ak agrikilti.
Yo te fè yon lòt liberasyon resous ekonomik an janvye ane sa a pou prete 21 milya peso pou konstriksyon ak akizisyon lojman bon mache, avèk yon to enterè anyèl de 9%.
"Li enpòtan pou mete aksan sou ke pandan ane aktyèl la, mezi nou sot mansyone yo te vle di debousman prè ki rive apeprè RD$158 milya dola a to ki pa depase 9.0% pa ane, ki ansanm ak rediksyon 125 pwen nan to politik monetè a te mennen nan yon rediksyon nan mwayèn pondere to enterè prè yo apeprè 200 pwen debaz, ki vle di yon transfè plis pase konplè nan siyal politik monetè a bay to mache yo," Bank Santral la te note nan rapò li sou konpòtman ekonomi an nan mwa Oktòb la.
Yon aspè enpòtan rapò a mete aksan sou li se ke pou katriyèm mwa konsekitif la, sektè konstriksyon an, apati dat nou sot mansyone a, te montre to varyasyon pozitif, ki reflete yon kwasans 4.7% sou menm peryòd ane pase a. Ajans lan te atribiye sa a efikasite mezi lajan likid ak garanti otorite monetè yo te aplike yo, ansanm ak pi rapid vitès ekzekisyon depans kapital piblik yo konpare ak menm peryòd ane pase a ak estabilizasyon pri materyèl yo itilize nan aktivite sa a.
Anplis, dapre Biwo Nasyonal Estatistik (ONE), an Oktòb 2023, Endis Pri Dirèk Konstriksyon Lojman (ICDV) te an mwayèn 215.50, sa ki anrejistre yon varyasyon mansyèl de -0.40 pwen pousantaj, konpare ak 216.35 an Septanm. "Soti Desanm 2022 rive Oktòb 2023, endis la te montre yon varyasyon kimilatif de -3.98%. Lè nou konpare rezilta yo ak sa yo ki an Oktòb 2022, endis la te montre yon varyasyon de -4.67%," rapò ajans lan mete aksan sou li.
Nan pèspektiv PME yo
Nan yon entèvyou ak El Inmobiliario, prezidan Konfederasyon Dominikèn Ti ak Mwayen Konpayi Konstriksyon (Copymecon), Eliseo Christopher, analize ke kòmansman ane 2023 la te "trè trajik" men apre yo fin simonte etap sa a, sektè konstriksyon an kontinye demontre ke li se youn nan sektè ekonomik ki pi dinamik yo.
Li te raple ke, byenke sektè konstriksyon an te bese nan premye mwatye ane a, sitiyasyon an chanje apre otorite monetè yo te pibliye egzijans rezèv legal yo, epi yo prevwa ke ane a ap fini ak yon kwasans anviwon 3 pousan.
Li espere ane pwochèn Bank Santral la ap kontinye ak politik ekspansyonis sa a epi enflasyon an ap rete anba kontwòl pou sektè konstriksyon an "kontinye refè" jan li te fè sa jiskaprezan.
Konpòtman touris
Sa yo rele "Endistri san lafimen" an te anrejistre yon evolisyon remakab, si nou jije dapre gouvènè Bank Santral la ak estatistik yo.
Touris te wè yon ogmantasyon revni ane sou ane de 19.3 pousan, rive nan $7,594.4 milyon dola, soti janvye rive septanm 2023.
Nan dis premye mwa ane a, 6,554,589 touris te rive nan peyi a pa avyon. Si nou mete ladan l 1,696,711 pasaje bato kwazyè ki te rive an Oktòb, kantite total vizitè yo soti janvye rive oktòb rive nan 8.3 milyon, yon rekò dapre chif Ministè Touris la rapòte yo.
Otorite yo prevwa ke revni touris la ap depase 10 milya dola, ak plis pase 10 milyon vizitè k ap rive pa avyon ak pa lanmè. Yo gen yon pwojeksyon menm jan an pou transfè lajan yo, ke yo espere rive apeprè 10 milya dola nan fen 2023.
Touris nan byen imobilye ak yon kwasans rapid
Envestisman nan byen imobilye touristik yo kontinye kwasans akselere li, menm jan ak de ane anvan yo, dapre Asosyasyon Dominikèn Konpayi Imobilye Touristik yo (ADETI).
Dapre prezidan li a, Jorge Subero Medina, 2023 te yon ane ekstraòdinè pou sektè a paske, anplis li te grandi, li te kapab konsolide epi pwojte tèt li kòm pi bon egzanp divèsifikasyon touris.
Li te mete aksan sou ke soti janvye rive oktòb ane pase a, Konsèy Devlopman Touris la (Confotur) te apwouve 42 pwojè ak yon envestisman ki rive 1.567 milya dola ameriken, ki pral konstwi 9,260 chanm nan twa pwochen ane yo.
Selon estatistik Confotur yo, nan mwa Out 2023, te gen 355,177 lojman ki te nan lis sou platfòm Airbnb la, pami yo 67% se te otèl ak 27% se te prive. Antou, te gen 43,302 pwopriyete, sa reprezante yon ogmantasyon 222% nan yon ane, ak 106,990 chanm, yon ogmantasyon 212%.
Sektè byen imobilye a rive nan gwo etap enpòtan
Yon lòt sektè ki kontinye ap fè pwogrè se el inmobiliario paske dapre prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), Alberto Bogaert, 2023 te youn nan pi bon ane nan listwa antite sa a, sa ki mete aksan sou ogmantasyon nan pwojè Lwa sou lokasyon byen imobilye ak eviksyon, ki aktyèlman anba etid nan Chanm Depite yo.
Defi ak opòtinite nan pèspektiv yon sendika
Apre li fin fè yon bilan sou ane ki sot pase a, prezidan Adeti a, Jorge Subero Medina, mansyone refòm fiskal gouvènman an pral gen pou l fè fas ak règleman lokasyon kout tèm yo, pami defi ak opòtinite pou touris byen imobilye an 2024.
Pandanstan, prezidan Copymecon an, Eliseo Christopher, ensiste pou gouvènman an ogmante depans kapital li yo nan sektè konstriksyon an epi pou PME yo gen plis aksè a fasilite bankè paske li kwè ke egzijans rezèv la sèlman benefisye pi gwo konpayi yo. Li kwè ke sèvis yo bay atravè Gichè Inik pou Konstriksyon an (VUC) bezwen kontinye senplifye.
Pibliye okòmansman nan 5yèm edisyon El Inmobiliario (enprime). Foto kouvèti pwojè rezidansyèl Reserva Real la pa Noval Properties.
