1-Demarkasyon
Arpentaj tè a se pwosedi pou jwenn tit legal yon pwopriyete. Li fèt pou yon pwopriyetè ka jwenn Sètifika Tit li epi separe pwopriyete li a ak rès teren orijinal la.
Men, kisa k ap pase lè pwopriyete a pa fin fè arpentaj epi mwen vle achte li? Mwen konseye w pou w PA achte li jiskaske pwosesis sa a fini. Poukisa? Paske li libere w anba plizyè risk. Malgre ke gen mekanis ak pwosesis legal ki pèmèt ou konplete arpentaj la an menm tan ak transfè pwopriyete a si w ap achte san finansman, rekòmandasyon mwen se pou w tann jiskaske li fin fè arpentaj la.
Pwopriyete ki fè arpentaj yo ofri avantaj tankou garanti ipotèk, sekirite envestisman, ogmantasyon valè pwopriyete a, e sitou, trankilite lespri.
2-Transfè Pwopriyete
Anvan ou transfere yon pwopriyete sou non ou, li dwe premye pase nan Sèvis Revni Entèn Repiblik Dominikèn nan (DGII) epi ou dwe peye taks transfè byen imobilye ki koresponn lan, ki se 3% nan pri lavant lan ak valè pwopriyete a nan sistèm taks nasyonal la (DGII) ki pi wo a. Menm si pwopriyete a egzante de taks sa a, li dwe toujou pase nan DGII a epi ou dwe jwenn sètifika egzanpsyon an.
Pwosedi sa a trè enpòtan nan pwosesis achte ak vann, paske jiskaske taks yo peye, pwopriyete a rete anrejistre nan sistèm taks nasyonal la pou moun ki te vann li ba ou a. Apre sa... Kounye a, nou pral anrejistre pwopriyete a nan Rejis Tit yo, anrejistre vant lan, epi fè tout moun konnen ke ou se pwopriyetè pwopriyete a... sa valide dwa pwopriyetè ou.
Nan Repiblik Dominikèn, sistèm anrejistreman an se "Sistèm Torrens." Kisa sa vle di? Sa vle di ke dwa pwopriyetè a kreye epi valide lè li anrejistre. Apre sa, nan 45 jou ouvrab, dapre Règleman Jeneral pou Rejis Tit yo, pwopriyete ou a ap legalman pou ou.
Nòt: Delè sa a varye selon dat pwomès lavant lan ki soti nan Rejis Tit la lè sèvis la ap bay la. Sa a se yon enfòmasyon trèzenpòtan pou konnen pou ou pa pran pa sipriz.
3- Kay ou ak fòmil DEA a
Si ou poko jwenn kay pafè a, pa enkyete w, kòmanse avèk fòmil sa a ki rezime etap ki pi enpòtan yo pou reyalize li.
Defini kalite lojman ou vle a
Evalye kantite lajan ou bezwen an
Analize espas ou bezwen yo ak kote ideyal la
Achte yon pwopriyete mande yon desizyon byen rezone. Toujou eseye gen pi bon eksperyans lan pandan rechèch la. Ou gen zouti dijital a dispozisyon ou ki ka ede ou pran pi bon desizyon pou jwenn kay pafè a epi fè rèv ou tounen yon reyalite.
Otèa se:
@reynaechenique
Konseyebyen imobilye , avoka, espesyalize nan dwa byen imobilye.
