Yo eksplike ke yon revni endividyèl RD$30,000, RD$40,000 oswa menm RD$50,000 pa garanti pre-kalifikasyon ipotèk ki nesesè a.
SANTO DOMINGO– Jwenn lojman abòdab vin tounen yon defi k ap ogmante pou travayè dominiken yo. Dapre ekspè El Inmobiliario, revni mwayèn yon pwofesyonèl pa koresponn ak montan ki nesesè pou jwenn yon prè ipotèk pou kalite pwopriyete sa a.
Done ki pibliye pa Biwo Nasyonal Estatistik (ONE), ki koresponn ak premye trimès 2025 la, etabli ke salè mwayèn chak mwa nan konpayi fòmèl yo se RD$21,825. Chif sa a byen anba revni enstitisyon finansye yo mande pou akòde yon prè pou lojman bon mache.
Pwopriyete ki klase nan kategori sa a anjeneral nan seri pri RD$5,193,655.
Dapre konseye byen imobilye Alenny Garabito, yon revni endividyèl RD$30,000, RD$40,000, oswa menm RD$50,000 pa garanti prekalifikasyon ipotèk ki nesesè a. "Ou ka gen yon peman inisyal, men si ou pa demontre kapasite pou peye, bank la pap apwouve yon prè 3 milyon peso," li te eksplike.
Li te eksplike ke anpil achtè potansyèl twò estime kapasite reyèl yo pou peye konpare ak kritè prè labank yo. "Moun panse ke paske yo touche 40,000 peso yo kapab peye, men dènye peman mansyèl la pa ase. Si ou prete 3 milyon peso, sa fè anviwon 14,000 peso pou chak milyon ki finanse," li te deklare.
Revni achtè yo bezwen
Pou kalifye pou lojman abòdab, enstitisyon finansye yo tipikman egzije yon revni mansyèl konbine ki depase RD$120,000 a RD$160,000 pou koup k ap achte ansanm, oubyen yon revni endividyèl ki depase RD$60,000 oubyen plis pou moun k ap aplike poukont yo. Chif sa yo pèmèt peman mansyèl san yo pa depase 35% nan salè a, jan règleman entèn pifò bank lokal yo prevwa sa.
Espesyalis la eksplike ke yo evalye chak ka endividyèlman, men an pratik, se sèlman yon pousantaj limite pwofesyonèl ki rive satisfè egzijans sa yo. Salè mwayèn ONE nan anrejistre a konfime yon gwo diferans ant revni reyèl la ak revni yo mande a.
Pwofil moun ki reyisi achte
Dapre ajan byen imobilye a, pifò moun k ap achte lojman abòdab yo gen ant 45 ak 50 an, paske se yo menm ki gen ase estabilite nan travay pou yo fè yon peman inisyal epi peye yon ipotèk. Yon pi piti pwopòsyon jèn adilt ki gen ant 20 ak 35 an achte kay tou, sitou lè y ap achte ak yon patnè oswa lè y ap gen plis revni.
Ekspè yo dakò ke difikilte a pa sèlman nan pri lojman an, men tou nan relasyon ki genyen ant salè aktyèl yo ak bezwen prè yo. Tandans lan endike ke, pou yon pwofesyonèl mwayèn, tan li bezwen pou l ekonomize pou yon peman inisyal ap vin pi long chak jou.
Diferans k ap grandi ant salè ak pri lojman
Malgre enterè pou achte yon kay rete wo, revni fòmèl ki rapòte nan peyi a te ogmante nan yon ritm pi dousman pase pri pwopriyete yo. Kòm rezilta, anpil sitwayen fini pa ranvwaye desizyon achte yo.
“Mwen resevwa apèl nan men moun ki touche 40 ou 50 mil peso pa mwa, e menm lè sa a yo pa rive prekalifye. Se sèlman lè yo se yon koup epi revni yo ansanm se 60 mil oswa plis nou ka evalye opsyon ki solid,” te di yon espesyalis nan lavant.
Diferans ki genyen ant salè mwayèn nan ak egzijans labank yo prezante kòm prensipal obstak pou jwenn aksè a lojman bon mache, sitou pou jèn pwofesyonèl ak pwofesyonèl ki gen revni mwayen.
