SANTO DOMINGO. – Nan kè Washington Heights, nan entèseksyon 182nd Street ak Saint Nicholas Avenue, fredi a pa anpeche Brenda travèse soti New Jersey pou l tann nan liy pandan yon demi èdtan.
Avèk gan byen abiye, yon chapo, bòt, yon echap, ak yon kas ekoutè, Brenda te brav fredi dimanch 0°C la ak menas nèj la pou l te kanpe nan liy ak plizyè douzèn lòt moun k ap tann avèk pasyans youn nan desè dominiken ki pi tradisyonèl yo: habichuelas con dulce (pwa dous).
Gen moun ki di se paske Karèm ap apwoche; gen lòt ki ensiste ke Dominiken yo pa bezwen yon kalandriye pou yo jwi trete sa a. Verite a se, tradisyon an genyen, e anvi a genyen tou.
Ana, sè Brenda a, te rele l nan moman sa a. Li te retire yon gan epi li te mete men l anba kas ekoutè a pou reponn telefòn nan nan "lineyè" a.
– Di mwen Ana, èske ou te rive Madrid san danje?
– O wi, li fè frèt! M ap rele w pou yon lòt bagay, èske w te panse ak apatman m te pale w de li a? Mesye a te rele m, li mande m kisa w ap fè, li di li gen lòt achtè, men ke li vrèman renmen m epi li vle ban nou priyorite.
"O Ana, mwen p ap strese pou sa. Kite l vann li! Sa pa pou mwen. César te eksplike m tout risk ki genyen nan achte san tit.".
Tit la ak valè a
Brenda te soupi pwofondman epi li te eksplike sè li ke nan mache dominiken an, yon pwopriyete san tit depresye ant 20% ak 40%, sa depann de nivo risk la.
Si apatman "avèk tit" la te vo RD$8 milyon, pri san tit la ta dwe anviwon RD$4.8 a RD$6 milyon. Si y ap vann li pou RD$8 milyon, y ap evalye li kòmsi li te legal, epi se pa sa.
Toudenkou li souri: “Hey, m ap vin yon ekspè, m menm ap eksplike l bay lòt moun!”
– Ana, si ou vle, pran nòt de sa m pral di ou a, pou si sa ta rive ou: se "lis verifikasyon" an pou lè yo ofri w apatman san tit:
1) Dokiman vandè a
• ✔ Tit prensipal istwa a
• ✔ Deklarasyon eritye yo (si sa aplikab)
• ✔ Akt notè anvan yo
2) Dokiman teknik yo
• ✔ Plan achitekti apwouve
• ✔ Sètifikasyon sou Sitiyasyon Legal Pwopriyete a
• ✔ Rapò ki soti nan yon topograf sètifye
3) Risk legal
• ✔ Tcheke pou litij
• ✔ Tcheke chaj ak antrav yo
• ✔ Konfime ke yo ka demarkasyon bilding lan
4) Pri kache
• ✔ Demarkasyon
• ✔ Deklarasyon amelyorasyon yo
• ✔ Frè legal
• ✔ Evalyasyon
5) Siyal avètisman
• ✘ “Sa soti vit”
• ✘ “Y ap trete papye yo”
• ✘ “Tout moun isit la achte konsa”
• ✘ “Se dènye a nan pri sa a” oubyen “Mwen gen yon lòt achtè ki gen lajan an nan men m”
Brenda, ki deja ap aprann detekte "drapo wouj", te di Ana pou ekri l ak yon makè wouj.
– Ana, nan dènye konvèsasyon mwen te genyen ak César, li te byen klè sou sa. Li te di m ke yon apatman san tit pa nesesèman yon move bagay, ke move bagay la se achte l san w pa konnen nan ki kalite pwoblèm w ap antre.
Brenda te eksplike sè li a ke si gen yon pwosesis legal ak tout papye yo, acha a anfòm. Men sinon, "nou oblije kite sa ale, sè. Epi kounye a mwen oblije ale, mwen oblije ale nan New Jersey epi se dòmi. Apatman an ka bèl e bon. Mwen ta pwobableman menm renmen l, men mwen prefere trankilite lespri mwen."
