"Sektè a deja grandi anpil nan 7 premye mwa sa yo. Kwasans nan lavni an pral depann de plizyè faktè, tankou: ekonomi Amerik di Nò ak Ewòp, estabilite ak/oswa diminisyon pri materyèl konstriksyon, ak kwasans lòt sektè pwodiktif yo," enjenyè Rafael Durán eksplike.
SANTO DOMINGO.- Ogmantasyon pri materyo konstriksyon yo pa t anpeche kwasans sektè a pandan ane ki sot pase a, ki dapre chif Bank Santral Repiblik Dominikèn nan bay yo, te fini dezyèm kategori pami sa yo ki te anrejistre pi gwo ogmantasyon nan peryòd janvye-desanm 2021 an, ak 23.4%.
Sepandan, depi kòmansman pandemi COVID-19 la, arè nan transpò machandiz maritim lan, e kidonk mank anpil materyèl peyi a enpòte, te kòmanse mete presyon sou mache nasyonal la epi fè pri anpil atik yo itilize nan pwosesis konstriksyon an monte.
Malgre ke li te yon ti jan resanti ak sitiyasyon an, endistri a te reyisi rete a flote, nan mitan yon senaryo kote lojman te vin tounen yon komodite ki te an gwo demann akòz efè pandemi an ki te mete aksan sou nesesite ak enpòtans pou yon moun gen yon twati anlè tèt li oubyen agrandi sa ki deja egziste a, etandone ensètitid ke viris la pa t ap disparèt epi konfinman an t ap pwolonje.
Boom lojman an te gaye pandan pandemi an, pandan ajans byen imobilye yo te rapòte lavant rekò, konpayi konstriksyon yo te prese vann pwojè yo an repons a ogmantasyon nan demann lan, epi tou de envestisè nouvo ak tradisyonèl yo te parye kapital yo sou byen imobilye.
“San dout, 2021 te yon ane rekò pou lavant ak kwasans nan operasyon ajan ak konpayi nou yo nan sektè byen imobilye Repiblik Dominikèn nan,” te deklare Alberto Bogaert, prezidan Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), nan mwa janvye.
ABA a, Asosyasyon Bank Miltip nan Repiblik Dominikèn nan, revele ke kredi miltip bank pou konstriksyon te kanpe nan RD$70,290 milyon dola an Desanm 2021, sa ki vle di yon kwasans 20% an relasyon ak pòtfolyo ki te anrejistre nan fen ane anvan an.
Asosyasyon an te mete aksan sou lefèt ke konpayi konstriksyon yo te benefisye de yon ekspansyon kredi an 2021 ki te rive RD$11.641 milya dola. Li te note ke to kwasans nan sektè sa a te pi wo pase sa ki nan dosye prè total plizyè bank yo, ki te ogmante de 11% pandan menm peryòd la.
2022 te rive ak bon pwojeksyon ak optimis
Nan 21 ane li gen nan sektè a, Alenny Garabito pa t janm fè eksperyans yon foli acha konsa. “Nou te beni; nenpòt moun ki pa t vann oswa ki te vann trè ti kras nan de dènye ane yo ta dwe byen egzamine tèt yo,” ajan ki gen eksperyans lan te deklare, ki te ajoute ke boom Airbnb la te kontribye nan kwasans pandan 2021 an.
"Pèspektiv la pwomèt, rezon an se fondamantalman paske antanke peyi nou gen kat motè k ap fè ekonomi an mache e toutotan yo fonksyone sektè nou an ap benefisye," Bienvenido Paulino, nan Plusval Venta Directa, te eksplike lè l t ap konsidere pèspektiv pou 2022.
Sektè li te mansyone yo se touris, transfè lajan, zòn lib echanj, ak konstriksyon. Li te site plizyè piblikasyon entènasyonal espesyalize ki klase peyi a kòm yon destinasyon pou konsidere pou envestisman, sa li kwè ki pral benefisye sektè a.
Men, pèsonn pa t konte sou evènman mondyal enprevi yo, epi chèn difikilte a te rive menase dinamism youn nan sektè ki pi dinamik nan ekonomi nasyonal la, ki kanmenm ap lite chak jou pou rete a flote malgre plizyè defi yo.
Nan kat premye mwa ane sa a, Endikatè Aktivite Ekonomik Mansyèl Bank Santral Repiblik Dominikèn nan (IMAE) anrejistre yon kwasans 4.6% pou sektè konstriksyon an. Nan mwa janvye-me, li te ogmante 3.2% sou menm peryòd ane pase a, yon rezilta ki enfliyanse pa ogmantasyon konsiderab nan pri materyèl konstriksyon yo ak pa efè estatistik baz konparezon an, piske nan menm peryòd 2021 an sektè sa a te anrejistre yon ekspansyon siyifikatif de 53%.
“Nou menm devlopè yo, nou fè fas ak yon sitiyasyon konplèks paske pri yo san dout monte anpil, epi pou nenpòt moun ki te kòmanse konstwi anvan pandemi an ak pri fiks, bagay yo vin konplike paske pri yo monte anpil,” se sa enjenyè Juan Alberto Chalas di.
Pwojè li a te apèn nan faz fouyman lè pandemi an te kòmanse, kidonk li te afekte pa tout ogmantasyon pri ki anrejistre nan divès atik yo.
Yon etid resan pa El Inmobiliario, yon jounal dijital, revele ke materyo konstriksyon yo anrejistre ogmantasyon jiska 250% nan de dènye ane yo.
Nan litani ogmantasyon pri ki te deklanche pa pandemi an, yo te ajoute tank yo, ki te soti Larisi ak Ikrèn depi fevriye, sa ki te ajoute yon nouvo difikilte sou sa ki te deja egziste nan sektè a, etandone tou de peyi yo pami prensipal founisè asye yo. "Nou te enpòte plis pase 300 milyon dola fè ak asye soti Ikrèn ane pase a," ekonomis Magin Díaz te deklare.
Asosyasyon Asye Dominikèn nan (ADOACERO) deklare ke plis pase 35% nan fè ak metal fonn ki konsome nan Repiblik Dominikèn soti nan Ikrèn.
Lagè ki ap kontinye ant de peyi yo lakòz ekonomi mondyal yo vin dezekilib epi pwojeksyon kwasans yo chanje akòz enflasyon konfli a deklanche a.
Nasyon Zini (ONU) predi ke lagè a nan Ikrèn pral diminye kwasans ekonomik mondyal la epi li ka jenere yon resesyon nan peyi an devlopman yo
Konferans Nasyonzini sou Komès ak Devlopman (CNUCED) te redwi previzyon kwasans mondyal li pou 2022 a 1%, pou mete l nan 2.6%, alòske CEPALC estime ke ekonomi Amerik Latin nan ak Karayib la ap grandi sèlman 1.8% an 2022.
Nan kòmansman ane a, Bank Santral Repiblik Dominikèn (BCRD) te prevwa yon kwasans ekonomik ant 5.5% ak 6.0% pou 2022. Sepandan, etandone ensètitid ki asosye ak anviwònman entènasyonal la ak oryantasyon politik monetè pifò bank santral yo ap pran pou nòmalize nivo lajan likid pou estabilize pwosesis enflasyon an, BCRD a endike ke pèspektiv pou ekspansyon ekonomik la vin pi konsèvatif, li revize pwojeksyon kwasans mondyal yo anba soti nan 4.4% pou rive nan 3.6% dapre dènye FMI yo.
“Apre efè pandemi an ak konfli ant Larisi ak Ikrèn, pri konstriksyon pou chak mèt kare ogmante de 38%, dapre Endèks Pri Lojman (ICDV), akòz ogmantasyon nan materyèl konstriksyon,” Asosyasyon Devlopè ak Konstriktè Lojman (ACOPROVI) deklare semèn sa a. Asosyasyon an eksprime opozisyon li kont aplikasyon taks aktyèl sou platfòm Airbnb la, dènye chan batay sektè a kont otèlye yo ki ensiste pou takse platfòm dijital yo, epi li plede pou nesesite pou reglemante lokasyon kout tèm yo.
"Sektè a deja grandi anpil nan 7 premye mwa sa yo. Kwasans nan lavni an pral depann de plizyè faktè, tankou: ekonomi Amerik di Nò ak Ewòp, estabilite ak/oswa diminisyon pri materyèl konstriksyon, ak kwasans lòt sektè pwodiktif yo," enjenyè Rafael Durán eksplike.
Li diskite ke sektè a te grandi anpil, si nou konsidere ogmantasyon nan materyo konstriksyon yo.
