Retrè kliyan yo apre plizyè mwa travay ak refi konpayi konstriksyon yo pou rekonèt travay ajan an jenere yon pwoblèm ki jwenn pwoteksyon nan Lwa 3143 sou travay ki fèt epi ki pa peye.
Pa Reyna Echenique
Espesyal pou El Inmobiliario
Mache byen imobilye dominiken an ap fè fas ak yon defi enpòtan nan pratik kote yo inyore travay pwofesyonèl ajan an lè yon kliyan retire kò l nan yon acha, sitou nan pwojè ki pa deja fèt, sa ki kreye yon sitiyasyon ki ale pi lwen pase yon senp revès komèsyal pou l vin tounen yon vyolasyon dwa legalman etabli.
Envestisman ak travay ki pa rekonèt
Nan yon mache achtè tankou Repiblik Dominikèn, pou jwenn kliyan, sa mande yon gwo envestisman. Ajan an envesti nan piblisite, gaz, mete ak chire machin, manje midi, tan li pase nan plizyè vizit, preparasyon pwopozisyon, ak swivi ki ka dire plizyè mwa, sa ki reprezante non sèlman tan men tou resous finansye konsiderab.
Pwofi doub ki kesyonab la
Lè yon kliyan retire kò l nan achte yon inite nan yon devlopman byen imobilye, yon sitiyasyon etranj rive: konpayi konstriksyon an fè kliyan an peye yon penalite pou retrè a epi, anplis, li mete inite a sou mache a ankò, souvan a yon pri ki pi wo. Sepandan, yon fason paradoksal, li refize rekonèt travay ajan byen imobilye ki te okòmansman jenere kontra a, li deklare ke achtè a "te retire kò l nan acha a".
Pwoteksyon legal ki egziste deja
Lwa 3143 sou travay ki pa peye a etabli sanksyon kriminèl pou moun ki benefisye sèvis pwofesyonèl san yo pa resevwa konpansasyon ki merite l. Kad legal sa a, konplete pa Atik 401 nan Kòd Penal Dominikèn nan, pwoteje ajan byen imobilye ki gen travay dokimante ki jenere pwofi pou konpayi konstriksyon an.
Solisyon pwopoze yo
Pwofesyonnalizasyon sektè a mande:
● Dokimantasyon konplè sou chak etap nan pwosesis lavant lan
● Kontra koutye byen imobilye ki gen ladan senaryo retrè
● Kloz espesifik sou konpansasyon lè travay la jenere pwofi
● Rekonesans dwa pou peman komisyon an endepandan de desizyon final kliyan an
Sitiyasyon aktyèl mache byen imobilye dominiken an egzije pratik ki pi ekitab. Konpayi konstriksyon ki meprize travay pwofesyonèl ajan byen imobilye yo pa sèlman angaje yo nan pratik dout, men yo ka fè fas ak konsekans legal tou anba Lwa 3143 la. Rekonèt travay ki fèt la, kèlkeswa rezilta final la, se fondamantal pou pwofesyonnalizasyon sektè a.
Otè a se yon avoka, antreprenè nan byen imobilye, PDG Echenique Group, Sekretè konsèy administrasyon AEI a ak yon konseye espesyalize nan sektè byen imobilye dominiken an.
