Pa Gissel Taveras
El Inmobiliario
SANTO DOMINGO.- Achte yon pwopriyete sezi se lè ou deside akeri yon pwopriyete ke bank la te rekipere, swa akoz pa peye oswa vyolasyon kontra.
Dapre Inmobiliaria.com, achte yon pwopriyete sezi gen risk li yo tou, prensipal la se pa gen ase enfòmasyon sou pwopriyete a, epi pa gen anpil konsèy konsènan istwa li, itilizasyon ak antretyen li.
Menm jan an tou, konsèy legal apwopriye ak taks ki gen rapò ak sa yo redwi.
Byen yo te akòde yo se byen imobilye ak pwopriyete ki vin tounen pwopriyete yon antite bankè, kòm rezilta aksyon jidisyè oswa ekstrajidisyè atravè peman an espès, ke li egzèse pou jwenn rekiperasyon finansman yo te akòde ki pa te peye a.
Kounye a, plizyè milye Dominikèn ap pwofite opòtinite kay ak apatman ke antite bankè yo te bay epi mete an vant nan Repiblik Dominikèn nan, paske gen kèk ki ofri a pri abòdab.
Kisa "bay prim" vle di?
Adjude pwopriyete se yon pwosesis legal ki gen pou objektif pou asiyen yon byen, oubyen yon gwoup byen, bay pwopriyetè lejitim yo. Pwosesis sa a pwoteje nèt pa lalwa, epi nan ka byen imobilye, li tou senpleman enplike remèt byen ki pa t kapab peye a.
Pou achte yon pwopriyete ki te akòde w la, ou dwe gen yon demann acha siyen ak yon lèt angajman adrese a bank ki te akòde w pwopriyete a, yon kat idantite oswa paspò ki valab, epi yon depo 10% nan valè acha a.
Aplikasyon an dwe genyen kòd pwopriyete a ak deskripsyon li, ansanm ak paragraf ki gen enfòmasyon sa yo: "Aplikan an" afime li te vizite pwopriyete ki pral vann nan epi li te verifye tout limit li yo ak pwopriyete ki adjasan yo, epi li deklare ke li aksepte epi resevwa li nan akò ak kondisyon kote li ye kounye a.
Metòd peman pou acha: "Aplikan an" otorize retansyon 10% nan kont epay li oswa kont chèk li pou kòmanse negosyasyon acha a / sa pa aplikab si depo a se pa chèk oswa lajan kach.
Nan ka finansman, aplikan an dwe detaye metòd peman an: premye peman lajan kach, ki dwe pi gran pase oswa egal a 10% nan pri lavant lan, epi endike montan ak tèm finansman an. Aplikan an otorize ke, si pwopriyete a apwouve epi li retire kò l nan negosyasyon an, premye peman 10% la ap penalize ak yon rediksyon 10% sou montan depoze a.
Anplis, lavant pwopriyete yo ka finanse jiska 90% nan pri lavant lan. Vandè a dwe fè peman inisyal la, ki dwe egal a oswa plis pase 10% nan pri lavant lan.
Byen yo bay yo varye ant machin, machin, kay rive nan apatman ak vila.
