Pa Danielis Fermín
elinmobiliariodo@gmail.com
SANTO DOMINGO.- Pou anpil moun, gen yon pwopriyete se yon rèv, kit se pou envestisman oswa kòm yon kay. Sepandan, peman mansyèl ak depans pou fèmen tranzaksyon an ka transfòme pwosesis la an yon kochma.
Pou evite sa, Luchy Álvarez, yon konseye finansye ak ekspè nan envestisman nan byen imobilye, di ke kle a se nan planifikasyon finansye ak nan negosye byen kondisyon finansman an ak enstitisyon finansye a.
Pandan patisipasyon li nan Fwa Envestisman Imobilye ak Edikasyon Finansye a, òganize pa Álvarez ak Yudelka Parra, yon konseye finansye, li te rekòmande pou negosye yon to fiks pou yon minimòm twa zan epi pou gen posiblite pou fè peman san penalite.
Konseye a te mete aksan tou sou enpòtans pou konnen tout detay finansman an, tankou penalite ak asirans. “Si ou ka fè yo retire penalite yo epi pèmèt ou fè peman san chaj adisyonèl, se negosyasyon ideyal la. Li enpòtan pou konnen tout depans ki asosye yo, tankou asirans, anvan ou deside sou finansman,” Álvarez te di, pandan l ap konseye pou yo pa pwolonje tèm finansman an plis pase 20 an.
Espesyalis nan mache aksyon ak antreprenarya a te rekòmande pou negosye yon prè pou yon dire fiks minimòm twa zan, byenke li te sijere pou konsidere posiblite senk ou dis zan. "Mwen renmen avanse, men san estrès. Lè to prè a ak peman mansyèl la monte, sa afekte tout lòt depans nou yo. Se poutèt sa li enpòtan pou byen negosye kondisyon prè a," li te eksplike.
Yon lòt estrateji ekspè a mansyone se achte pwopriyete sou plan, paske li pèmèt ou peye peman inisyal la an vèsman. "Metòd sa a ideyal pou moun ki vle envesti nan byen imobilye san yo pa bezwen yon gwo sòm lajan inisyal," Álvarez deklare.
Ekonomi ak revni
Álvarez te rekòmande pou itilize fon envestisman pou ekonomize. “Chak mwa ou touche enterè ki ajoute nan kapital la, e konsa lajan ou ap grandi piti piti. Ou jis bezwen fè yon transfè labank epi w ap wè kijan fon sa a ap ogmante.”.
Anplis de sa, Álvarez te sijere pou itilize talan pou jenere plis revni. “Envesti nan biznis se yon bon fason pou ogmante revni ou. Si ou gen konpetans tankou makiyaj oswa boulanjri, sèvi ak yo pou jenere revni. Pwen an se ke biznis yo, depi yo reglemante, se yon ekselan fason pou ogmante lajan ou.”.
