SANTO DOMINGO– Chèche konsèy nan men yon ajan byen imobilye ki gen bon repitasyon e ki sètifye, fè rechèch sou repitasyon ak dosye konstriktè a, epi anboche yon avoka pou valide kontra a se fondasyon yon tranzaksyon byen imobilye ki solid. Mezi sa yo diminye risk fwod anpil, dapre konseye byen imobilye ki gen eksperyans Bienvenido Paulino ak Claudia Castillo.
“Gen yon denominatè komen nan anpil nan magouy k ap fèt yo: se yon pwomotè oswa yon konstriktè ki pa gen okenn eksperyans anvan, pèsonn pa konnen li, epi li pa afilye ak youn nan enstitisyon yo tankou Asosyasyon Konstriktè ak Pwomotè Lojman (Acoprovi),” Paulino di.
Pou Claudia Castillo, li nesesè pou ranfòse dilijans ak verifikasyon. "Nan ka achtè yo, li enpòtan pou verifye nan men ki moun y ap achte epi pou itilize yon ajans byen imobilye ki gen bon repitasyon, ki etik, ki responsab e ki fòmèl. Gen anpil lavant enfòmèl ki fèt pa ajan byen imobilye ki pa sètifye e ki pa verifye konstriktè yo," li fè remake.
Paulino kwè "se pa tout manm ki bon, men se yon pwen ki bezwen adrese. Anvan yon moun achte, li ta dwe mennen ankèt sou kiyès manm nan ye, sa li bati, e pi enpòtan toujou, karaktè moral li. Souvan, vandè oswa achtè pa fè sa.".
Byenveni Paulino. (Sous ekstèn).
Li rekòmande pou moun ki ta vle achte yon pwopriyete pou yo chèche konsèy nan men yon pwofesyonèl, de preferans yon manm Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI), byenke li kenbe fèm ke anpil konseye ki pa fè pati asosyasyon an bon tou, men ou dwe mennen ankèt.
Twazyèm aspè achtè a dwe konnen an se adrès anrejistre konseye a oswa konstriktè a, dapre Paulino, apre li fin konsidere ke li pa fyab pou achte nan men yon moun paske yo fè yon piblisite sou rezo sosyal yo ak yon nimewo telefòn sèlman.
Konseye veteran an, ki gen plis pase 30 ane nan mache nasyonal la, te di ke ap toujou gen frod isit la ak nan nenpòt peyi, men yo dwe minimize risk yo pa chak moun endividyèl ki fè ti bagay sa yo.
Li te regrèt ka fwod yo "paske li afekte nou tout ki enplike nan sektè a, depi pwomotè a ki fè bagay yo byen rive nan ajan ki fè bagay yo byen.".
Claudia Castillo
Direktè AEI Mujer la deklare premye pa pou evite kite moun pran w nan pyèj se pa tonbe damou pou sa yo prezante w la. Li sijere pou w mennen plis ankèt, jwenn CV konstriktè a, verifye si se yon pwojè ak yon konpayi konfyans, si konstriktè a se yon nouvo moun, si li gen eksperyans, epi evalye konfòmite ak responsablite li. "Tout bagay sa yo se sa nou bezwen travay sou yo pou moun pa tonbe nan pyèj.".
Claudia Castillo. (Sous ekstèn).
Li deklare ke to defo a mwens pase 1% chak ane. Li dakò ak Paulino ke frod te toujou egziste. “Nou dwe ranfòse mezi legal kont ka tankou sa yo; penalite pou fwod yo minim epi sanksyon yo trè lejè,” li te deklare.
Toulede te pale ak El Inmobiliario, konsènan dènye plent fwod byen imobilye ki te pibliye nan edisyon yè a, mèkredi 17 janvye, sou pòtal dijital nou an.
